Authentique corps de ferme au cœur du Perche sur 3400m2

La Chapelle-Souëf

Prix de vente3180001622.4489795918366 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

7Pièces

3Chambres

3812 m²Terrain

Description

Authentique corps de ferme au cœur du Perche

Situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Bellême, cet ancien corps de ferme du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et plein de caractère, au cœur d'un environnement verdoyant typique du Perche.

Maison principale

Cette belle demeure, couverture en tuiles anciennes récemment refaite, renfermant :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier central

Salle à manger lumineuse

Cuisine aménagée et arrière-cuisine

Salon chaleureux avec cheminée

Buanderie, WC et garage attenants

Étage :

Palier desservant l'ensemble des pièces

Chambre principale avec salle d'eau privative

Deux autres chambres spacieuses

Bureau

Salle d'eau, WC avec lavabo, dégagements et rangements

Magnifique grenier sur l'ensemble et terrasse couverte à l'arrière sous toiture en tuiles plates.

Huisseries PVC avec volets roulants.

Dépendances et extérieurs

Un second bâtiment en pierres, également couvert en tuiles anciennes, abrite :

Bûcher

Deux anciennes écuries

Grenier sur le tout

L'extérieur se compose d'une cour empierrée, d'un terrain d'agrément arboré et entièrement clos, accessible par un portail motorisé. À l'arrière, un verger et un jardin clos de murs complètent cet ensemble plein de charme.

Superficie totale : 3 400 m²

Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les résidences secondaires de caractère.

Le quartier

La Chapelle-Souëf

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

269 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BLOO ELECElectricite

DECO PRO PEINTUREPeinture

DUQUESNE INGENIERIEEntreprise bâtiment

BATI'RENOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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196m²

Fiche Id-UBW182843 : La chapelle souef, secteur Belleme, Maison d'environ 196 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3800 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - cheminee - - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/03/2026 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison à 300 mètres du centre-ville de Bellême

117m²

A 300 mètres du centre-ville de Bellême et de son golf, maison contemporaine avec dépendances sur 4000m2 Pavillon construit en 2000, 117m2 habitables, composé de : Au rez-de-chaussée : entrée séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée terrasse sous véranda bureau débarras wc avec lave mains salle de bains avec douche et baignoire balnéo A l'étage : palier 3 chambres cabinet de toilettes. En sous-sol : dégagement chambre débarras buanderie salle d'eau 2 garages avec volets roulants. Chauffage par poêle à pellets. 2 éme bâtiment renfermant 2 garages et préau. Cour empierrée. Terrain d'agrément 4000m2.

Longère

246m²

61130 - SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE - 2 HABITATIONS SUR 6000 M2 - PROPRIETE EN CAMPAGNE DU PERCHE NORMAND - Efficity vous présente cette longère comprenant deux habitations distinctes sur un terrain clos de plus 6000 m2 dans un environnement charmant, des plus calme et typique du Perche. L'ensemble en excellent état, a été restauré et rénové avec goût encore récemment, avec des matériaux et équipements de qualité. Sans vis-à-vis, sa vue imprenable plus sud la rend exceptionnelle. Les deux maisons sont contigües, l'une de 140 m2 et l'autre de 110 m2, idéales tant pour deux familles que pour un gîte ou chambres d'hôtes, selon vos projets. Située entre Bellême et La Ferté-Bernard, la proximité de ce village du Parc du Perche Normand, offre les commerces et services de proximité, tels que médecin, pharmacien, osthéo et infirmière, un bar tabac presse, boulangerie pâtisserie, épicerie, coiffeur et autres artisans. Les plus : - le cadre , l'environnement campagne - la vue et le calme - les équipements intérieurs notamment une cuisine récente, les poêles à bois, les pompes à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, un puit fonctionnel, 150 m2 de terrasse, un appentis de 30m2, portail électrique, visiophone. Assainissement autonome. Contactez nous au 06 13 20 18 90 pour davantage de renseignements. Efficity, agence leader de l'estimation en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Germain-de-la-Coudre

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À VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche

381600

2 245 €/m²

À VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche

170m²

A VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche À seulement 2 heures de Paris, 25 minutes de la sortie A11, et 2 km de tous commerces (collège, médecin, pharmacie), cette charmante maison de campagne allie confort moderne et authenticité. Située en sortie de village, elle offre un cadre paisible à 15 minutes de Bellême, avec ramassage scolaire sur place. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² Terrain clos et arboré : 1 740 m² Matériaux : pierre et tuiles plates Portail motorisé en fer forgé avec portier vidéo Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Salle d'eau et WC Salon avec cheminée ouvert sur salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Dégagement Chambre avec dressing Buanderie Étage : Palier ouvert sur bureau Chambre mansardée Dégagement avec rangements Salle de bains WC avec lave-mains Deux autres chambres mansardées Dressing Mansarde supplémentaire accessible depuis la cuisine Sous-sol : Cave aménagée, idéale pour vos dégustations entre amis Équipements et dépendances : Chauffage central au gaz (production d'eau chaude incluse) Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage) Préau couvert en tuiles plates avec 2 places de stationnement Terrasse pavée et cour gravillonnée avec puits Bâtiment indépendant en parpaings couvert en tuiles plates, servant d'atelier Extérieur : Terrain d'agrément entièrement clos, arboré et planté d'arbres fruitiers, offrant un environnement calme et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN

236m²

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN Dans un environnement typique du Perche, particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété composée de deux habitations distinctes et contiguës, implantées sur un terrain clos de plus de 6 000 m². L'ensemble, a été restauré et rénové avec goût, encore récemment, avec des matériaux et équipements de qualité. Un total de 6 chambres, dont deux en enfilade ( avec dressing ) Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et privilégié. Deux habitations, de nombreuses possibilités Les deux maisons développent respectivement environ 140 m² et 110 m². Leur configuration est idéale pour de nombreux projets : résidence principale pour deux familles, habitation principale avec logement indépendant, création d'un gîte ou encore chambres d'hôtes, ou activité professionnelle. Des prestations de qualité - accès possible par deux portails différents La propriété bénéficie notamment de : * DPE classé C, avec une bonne performance énergétique * Cuisine récente * Poêles à bois * Pompes à chaleur * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Volets roulants électriques * Puits fonctionnel * 200 m² de terrasses * Appentis d'environ 30 m² - cabanon de jardin d'environ 20M2 * Portail électrique * Visiophone * Stationnement facile * Terrain piscinable * Assainissement autonome Un environnement privilégié Située entre Bellême et La Ferté-Bernard, dans un charmant village du Perche, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : médecin, pharmacie, infirmière, bar-tabac-presse, boulangerie-pâtisserie, épicerie, coiffeur ainsi que différents artisans. Le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel, sans vis-à-vis et avec une très belle exposition. Distances * 16 km de La Ferté-Bernard * 11 km de Bellême * 12 km de Saint-Cosme-en-Vairais * 35 km de Savigné-l'Évêque Une propriété rare par son environnement, sa vue, ses volumes et ses deux habitations ( pouvant être lié l'une à l'autre ) offrant un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 345048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-de-la-Coudre

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Belle propriété rénovée en bout de hameau

390000

1 653 €/m²

Belle propriété rénovée en bout de hameau

236m²

Située dans un petit hameau de Saint-Germain-de-la-Coudre, à seulement 15 minutes de Bellême, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée en bout de hameau, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, elle développe une superficie habitable totale d'environ 236 m² et se compose de deux maisons, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain de 6 157 m², la propriété est dottée du confort d'une rénovation complète et des équipements énergétiques particulièrement performants. Une rénovation tournée vers la performance énergétique Une attention particulière a été portée au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. La propriété est notamment équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ces équipements, associés à la rénovation réalisée, permettent à l'ensemble de bénéficier d'un très faible niveau de consommation énergétique, véritable atout pour une propriété de cette superficie. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 6 157 m², offrant un bel espace extérieur et un environnement particulièrement agréable. Sa situation en bout de hameau lui confère calme et tranquillité. Ses atouts : Situation en campagne mais pas totalement isolée. À seulement 15 minutes de Bellême. Beaux volumes et belle luminosité. Chauffage par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique. Une belle propriété de campagne entièrement rénovée, offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille ou un projet permettant de profiter des deux habitations indépendamment.

Saint-Germain-de-la-Coudre

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Longère dans le Perche à 2 heures de Paris

318000

2 446 €/m²

Longère dans le Perche à 2 heures de Paris

130m²

Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique, Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures. Rez-de-chaussée : • Entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains • Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues) • Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central) • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau avec WC • Dégagement avec escalier • Une chambre de plain-pied Annexes au rez-de-chaussée : • Double garage avec deux portes électriques • Remise attenante avec grenier au-dessus du garage • Petit débarras en appentis à l'arrière Étage : • Palier desservant : o Une première chambre o Salle d'eau (raccordement WC en attente) o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et dressing Confort et équipements : • Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces • Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur • Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable Extérieurs : • Terrasse pavée plein sud • Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage • Bassin d'agrément paysagé avec poissons • Verger avec abri en bois Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.

Ancien corps de ferme - 131 m2 sur 7400m² - Perche en Nocé

131m²

Au cœur du Parc naturel régional du Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et à proximité de Courboyer, cet ancien corps de ferme prend place au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Entourée de prairies cultivées en agriculture biologique, cette propriété offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain d'environ 7 400 m², la maison développe près de 131 m² habitables et conserve tout le charme des bâtisses rurales d'autrefois. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée précède un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en toute saison. L'habitation propose cinq chambres, dont une restant à finaliser selon les envies de son futur propriétaire, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété. Une magnifique grange d'environ 100 m², un hangar, près de 300 m² de serres ainsi qu'un puits ouvrent de nombreuses perspectives : activité maraîchère, projet agricole, élevage, artisanat, stockage ou tout simplement espace de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble. Le cadre est particulièrement privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces apprécieront ce véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la gare située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse. Construite avant 1948, la maison bénéficie aujourd'hui d'une classification énergétique D, résultat de la mise à jour réglementaire du diagnostic, témoignant d'un niveau de performance énergétique appréciable pour ce type de bâtisse. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison familiale, un projet agricole ou un lieu propice au développement d'une activité professionnelle ou touristique, cette propriété réunit authenticité, volumes et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Perche. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € par an - DPE : D (231 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-sur-Erre

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244000

1 554 €/m²

Maison

157m²

61130 - SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE - 5 PIECES - - 157.0 M² - MAISON ANCIENNE AVEC UN CHARME AUTHENTIQUE - PARC DU PERCHE - Efficity vous présente en exclusivité, cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur du centre bourg de Saint-Germain-de-la-Coudre. Cette habitation se distingue par son état général très bon. Sur deux niveaux, elle offre une surface totale de 157.0 m², comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée, salon, séjour lumineux et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin à l'abris des regards ; salle de bains et douche, WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres (15, 20 et 24 m²), salle d'eau et WC. Un bureau en plus est possible et aussi un très joli comble aménageable le cas échéant. Le terrain très bien équilibré de près de 800 m² est clos de murs ; Il contient une petite grange dont la couverture est refaite à neuf, un car-port quasi neuf pour 3 véhicules, et le jardin planté d'arbres fruitiers. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de ce lieu, tout en étant à proximité de tous les commerces et commodités du centre bourg, dont un cabinet médical (médecin, infirmières, osthéo), boulangerie, pharmacie, bar-tabac-presse, épicerie, La Poste... N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette maison ancienne en pierre dans cette commune du Parc Naturel du Perche, situé entre Bellême et La Ferté-Bernard. Guillaume Bourlier 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Germain-de-la-Coudre

Voir

318000

1 622 €/m²

3180001 622 €/m²

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7pièces

3ch.