Acheter un bien immobilier à Le Rheu
Maison récente 3 chambres, garage, jardin
Située dans un environnement calme et familial, au sein d'un lotissement récent au nord du Rheu, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2019, d'une surface habitable d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec double hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant, des WC séparés, ainsi qu'un spacieux garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, prolongeant naturellement l'espace de vie sur un jardin clos et sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 164 m². Un cellier extérieur ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Atouts : maison récente et bien entretenue, quartier recherché, proximité immédiate des écoles, transports et commerces – à seulement 15 minutes de Rennes. Cette annonce référence 289732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SPECIAL INVESTISSEUR - Studio situé dans une Résidence CAP WEST - LE RHEU (35)
En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus ! BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Points clés : - Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST. Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR. - Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. - Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité. - Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc... Détails financiers : - Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement. - Charges de copropriété : 662 € / an. - Taxe foncière 2024 : 288 €. Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 - DERNIER ETAGE
L'AGENCE MONTEIRO à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type T3 au dernier étage, d'une superficie de 65 m², situé au sein d'une copropriété moderne construite en 2016. Cette propriété n'exige aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement. Atouts de l'appartement : Espace de vie accueillant : Un vaste salon séjour lumineux, conçu pour la convivialité, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Chambres confortables : Vous y découvrirez deux grandes chambres, propices à la détente et au repos. Salle de bains et commodités : Un WC séparé avec rangement pratique, ainsi qu'une spacieuse salle de bain vous apporteront tout le confort nécessaire. Balcon privatif : Profitez d'un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour savourer vos moments de détente en plein air. Emplacement idéal : Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Stationnement : Deux places de parking sont à votre disposition, dont une en sous-sol et une en extérieur, pour votre plus grand confort. Proximité : Cet appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports en commun et d'un centre commercial, facilitant ainsi votre quotidien. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière,
Vous avez un projet d'achat à Le Rheu? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Le Rheu se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.