Acheter un bien immobilier à Rennes

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Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Maison d'habitation : Maison élevée sur un étage, offrant de beaux volumes et plusieurs options d'aménagement. Selon le projet envisagé, elle peut être conservée en habitation principale, divisée en deux appartements distincts ou aménagée pour accueillir une colocation. Appartement duplex : Appartement en duplex indépendant, disposant d'une configuration permettant une exploitation en logement unique ou une division en deux appartements, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Il constitue également une solution intéressante pour un projet de colocation. Local commercial : Local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Hangar : Hangar attenant au local commercial, offrant un important espace de stockage ou pouvant répondre à divers besoins professionnels et logistiques. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives, actuellement louées avec le local commercial. Deux places de parking supplémentaires situées dans la résidence voisine complètent l'ensemble. Les points forts : - Ensemble immobilier composé de plusieurs unités distinctes. - Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué. - Fort potentiel de création de logements supplémentaires. - Adapté à un projet de location classique, de colocation ou de division. - Nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation du rendement locatif. Cette annonce référence 340026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 1 546 391,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE BSK Immobilier : Idéalement situé dans le quartier recherché de Jeanne-d'Arc – Beaulieu à Rennes au calme d'une impasse, ce bel appartement T5 vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (bus C2, métro ligne B), des commerces, des établissements scolaires de renom (Lycée Chateaubriand, Lycée de l'Assomption), des grandes écoles et de la Faculté de Beaulieu, ainsi que le centre-ville de Rennes. Un emplacement privilégié ! Pour votre plus grand confort, cet appartement traversant Est-Ouest est situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de 1969 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de près de 40 m² prolongée par un agréable et grand balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit séparé se compose de trois chambres agréables (dont une chambre parentale avec sa salle d'eau), un espace buanderie pratique, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement bien pensé pour la vie de famille ! Une cave privée complète ce bien. Vous pourrez également profiter de places de stationnement libres sur le parking privé de la Résidence, en extérieur avec accès réservé. Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié qui n'attend plus que votre famille. Saisissez cette belle opportunité, rare sur le secteur, et contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 339726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 379 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 603,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 50.66 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 8 lots. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Rennes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : . d'un beau séjour lumineux traversant, . d'une cuisine équipée et aménagée, récemment refaite à neuf . de deux chambres, . d'une salle de bain . d'un wc séparé. L'extérieur comprend . un box privatif . Une cave . Un jardin collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero Bretagne vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 50.66 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 8 lots. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Rennes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : . d'un beau séjour lumineux traversant, . d'une cuisine équipée et aménagée, récemment refaite à neuf . de deux chambres, . d'une salle de bain . d'un wc séparé. L'extérieur comprend . un box privatif . Une cave . Un jardin collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de trois pièces, entièrement rénové avec soin, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété paisible, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec espaces de rangement, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Ses atouts : * Situation en dernier étage (3/3), garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis direct * Balcon bénéficiant d'une exposition ouest * Cave privative * Local dédié aux vélos * Stationnement aisé et gratuit au pied de la résidence Idéalement implanté à proximité immédiate des transports en commun (métro et bus), cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder — venez le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

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À seulement quelques minutes à pied de la gare de Rennes, situé au 20 rue Jean-Marie DUHAMEL, découvrez ce studio de 25,45 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Entièrement rafraîchi il y a trois ans, ce studio est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements actuellement en place, permettant une mise en location meublée immédiate ou une installation sans travaux. Vous apprécierez également : - La proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces ; - Une résidence sécurisée avec digicode ; - La fibre optique ; - Le chauffage individuel ; - Une place de parking extérieure privative et sécurisée par barrière ; - Une rue calme, piétonne, accessible en voiture uniquement aux résidents. Informations complémentaires : Surface : 25,45 m2 Taxe foncière : 662 EUR Charges de copropriété : 880,91 EUR par an dont 358,45 à charge locataire) Dernier loyer pratiqué : 580 EUR hors charges + 50 EUR de provisions sur charges Un bien clé en main bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de Rennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENCE MONTEIRO vous propose un appartement situé au dernier étage d'une copropriété datant des années 1800, au cœur de l'hyper centre de Rennes. D'une superficie de 30 m² au sol, cet appartement se compose d'un lumineux salon, d'une chambre séparée agrémentée d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées et d'un espace cuisine fonctionnel. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la ville, tout en profitant du charme historique des lieux. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura séduire les amoureux du centre-ville et de l'authenticité. Pour visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Monteiro vous propose en Exclusivité : Appartement idéalement situé square de sofia, quartier très calme, résidence parfaitement entretenue. Ce logement est composé de 4 chambres meublées, salon avec loggia en double vitrage, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bain, et wc séparé. Ce logement est exploitée en colocation, possibilité d'avoir une 5eme chambres avec le salon. Les chambres sont louée 450 euros. Idéal pour investir, ou en faire une résidence principale! Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter!

L'Agence Monteiro vous propose à la vente un appartement de type T5 d'une superficie de 93 m², situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec service de conciergerie. Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres avec possibilité d'aménagement d'une quatrième, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux balcons. Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, l'appartement est doté de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en location complètent ce bien. La gare, les transports en commun (métro et bus) ainsi que l'ensemble des commodités se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Exclusivité! L'Agence Monteiro vous propose à la vente cet appartement T2 de 47 m² idéalement situé à Rennes – quartier Beauregard , secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces se compose : -d'une entrée avec arrangement, -d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, -d'une terrasse couverte agréable et exploitable toute l'année, -d'une chambre confortable avec salle d'eau, -de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Les atouts : -Quartier Beauregard Rennes -Appartement 2 pièces 47 m² -Terrasse couverte -Parking sous-sol sécurisé -Proche transports en commun -Proximité commerces et écoles Idéal résidence principale ou investissement locatif Appartement idéal pour un premier achat , un investissement locatif à Rennes , ou un pied à terre dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Monteiro .

L'agence Monteiro vous propose, Idéal investissement colocation – T4 meublé à Villejean, Rennes Découvrez cet appartement T4 de 3 chambres situé dans le quartier dynamique de Villejean, au Square de Champagne. Parfait pour un investissement en colocation, il est vendu entièrement meublé et offre tout le confort nécessaire. - Pièce de vie lumineuse avec balcon - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - WC séparés - Cave en sous-sol pour plus de rangement Profitez d'un emplacement recherché, à proximité des transports, des commodités et du campus universitaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et facile à gérer. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

INVESTISSEZ A RENNES (35) DANS L'IMMOBILIER LOCATIF ETUDIANT BENEFICIEZ D'AVANTAGES FISCAUX ! Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement. Située 6 rue Robert D'Arbrissel, la résidence (capétudes) Rennes Constellation - RSB bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Quartier Beauregard et du campus international de la Rennes School of Business (5 000 étudiants sur le campus). Les lignes de bus n° C4 et n° 14, ainsi que les commerces de proximité et le centre commercial Grand Quartier, sont à quelques mètres de la résidence. La résidence (capétudes) Rennes Constellation - RSB, composée de 259 studios modernes et confortables, est une résidence écoresponsable avec une construction bois hors site à partir de matériaux 100% biosourcés. Elle propose de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos. Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non ; épargne mensuelle faible ; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits. Studio de 17,90 m² (2ème étage) : 87 039 € HT + mobilier 3 500 € HT. Disponible 3ème trimestre 2026.

L'Agence Monteiro vous propose en exclusivité: Un élégant appartement de type T2 comprenant un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre dotée d'un placard intégré. Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet ensemble de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Nous nous tiendrons à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.

L'Agence Monteiro vous propose en Exclusivité, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et aux charges particulièrement faibles, un agréable appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement génère des revenus confortables et est vendu entièrement meublé. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter.

A Rennes, quartier Centre-ville Arsenal Redon A proximité des commerces, des bus, métro Rue de l'Arsenal Dans la cour intérieure d'une copropriété de standing, sécurisée Un Loft de 91m² (80m² carrez) rénové en 2022 comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques de cuisson, hotte), une veranda/salle à manger, une buanderie et un WC, à l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et eau collectifs Libre de toute occupation Charges d'immeuble 335€/mois (dont chauffage eau chaude, et froide inclus) PRIX 360 000€ FAI (dont 7 500 TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 20 lots - aucune procédure en cours.

Astero vous propose à la vente ce charmant appartement T3, idéalement situé dans une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif avec un très bon taux de rendement. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux et sans vis-à-vis se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, répondant parfaitement aux attentes des locataires comme des acquéreurs occupants. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre commercial Alma, du métro et de la rocade, il bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un environnement paisible. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé ou un premier achat. À visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ASTERO Bretagne vous propose à la vente cet appartement très lumineux, entièrement rénové d'une surface de 80.76m² au sein d'un square calme et résidentiel. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, accessible par ascenseur et est exposé sud ouest. Cet appartement en double vitrage se compose : - D'une entrée, - D'une cuisine équipée, - D'un salon avec balcon, - D'une chambre avec loggia fermée, - De deux autres chambres indépendantes, - D'un dressing, - D'une salle d'eau, - D'un WC, Une cave de plus de 8m² et un local à vélo complètent ce bien. Places de parking disponibles en bas de la résidence. Le système de chauffage est collectif via le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. A proximité du métro (moins de 5 minutes à pied) et de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO PIAUD Frédéric dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 03/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente ce charmant appartement T3, idéalement situé dans une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif avec un très bon taux de rendement. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux et sans vis-à-vis se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, répondant parfaitement aux attentes des locataires comme des acquéreurs occupants. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre commercial Alma, du métro et de la rocade, il bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un environnement paisible. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé ou un premier achat. À visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ASTERO Bretagne vous propose à la vente cet appartement très lumineux, entièrement rénové d'une surface de 80.76m² au sein d'un square calme et résidentiel. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, accessible par ascenseur et est exposé sud ouest. Cet appartement en double vitrage se compose : - D'une entrée, - D'une cuisine équipée, - D'un salon avec balcon, - D'une chambre avec loggia fermée, - De deux autres chambres indépendantes, - D'un dressing, - D'une salle d'eau, - D'un WC, Une cave de plus de 8m² et un local à vélo complètent ce bien. Places de parking disponibles en bas de la résidence. Le système de chauffage est collectif via le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. A proximité du métro (moins de 5 minutes à pied) et de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO PIAUD Frédéric dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 03/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

148000

Appartement soigné, situé square de BOSNIE, comprenant un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie exposée ouest et donnant sur la végétation. Vous profiterez de deux grandes portes fenêtres en PVC double vitrage, et volets roulants électriques. Un balcon vous permettra un accès extérieur appréciable, ce dernier profite d'un store banne électrique. La cuisine, en bon état, est exposée à l'est, profitant du soleil levant. Elle a accès à un loggia, idéale pour les rangements disponibles. Un couloir vous donne accès à la chambre, donnant sur cour, au calme. Une salle d'eau avec raccordement machine à laver. Vous profitez également d'un placard aménagé en dressing, fort utile. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation concernant les fenêtres, toutes en double vitrage de qualité. Les volets sont tous électriques. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. Ainsi vous n'avez pas l'obligation d'entretien d'un système autonome pour assurer votre confort. Une cave en sous sol, électrifiée vous permettra de connecter un éventuel équipement, comme un vélo électrique. Un garage est également disponible. Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires, n'attendez plus, contactez Julien PRISE, qui vous accompagnera dans votre projet. Cette annonce référence 338618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PRISÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84261495000017. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 138 000,00 € Honoraires TTC : 7,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement COUP DE CŒUR libre de toute occupation - T3 de 64 m2 à Rennes - Mail François Mitterrand ! Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1986 parfaitement entretenue, ce charmant appartement entièrement rénové profite d'une situation privilégiée dans un quartier recherché. L'ensemble dégage une impression de confort immédiat, avec des prestations de belle qualité qui permettront à ses futurs occupants de s'installer sereinement. Vous trouverez au 1er niveau une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, un WC indépendant et de nombreux rangements. À noter que le séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur deux balcons idéalement exposé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez au 2nd niveau une grande mezzanine qui dessert un grand placard, une salle d'eau et une belle chambre avec placard. Nombreux rangements intégrés au logement avec isolation des combles réalisée. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient agrémenter le bien. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, commerces, commodités et en bord de Vilaine. Caractéristiques techniques - DPE : C (90 kWh/m2/an) – GES : C (17 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

236000

Kate GUIGNEUX vous propose en EXCLUSIVITE ce T6, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos. Cet appartement est situé à proximité de la faculté de Villejean, permet d'accéder facilement à pieds à la fac', au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur), d'autre part cinq chambres lumineuses et spacieuses (9 à 15 m2), une salle d'eau, une petite buanderie et des WC séparés. - En sus, vous disposerez d'une cave personnelle, d'un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Louable de suite pour la rentrée de Septembre (possibilité de sélectionner les étudiants avant l'acte final). Le bien sera libéré pour la vente (loyers 2026 : 467 € x 4 + 487 € x 1). Informations complémentaires : chaudière à gaz individuelle, interphone. Cette annonce référence 338290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5170.56 € HT de loyer annuel - 330.00 € de charges de copropriétés annuelles - 275.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.55 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Odalys Rennes Lorgeril à RENNES et exploité par la société ODALYS. Située dans le quartier Bourg L'Evêque de Rennes, la résidence propose des appartements allant du studio de 21 m² aux suites de 37 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également une salle de petit-déjeuner, une salle de sport ainsi qu'une laverie. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des berges de la Vilaine et des commerces, à 350 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 7 minutes à pied du nouveau centre d'affaires Le Malibay et à 10 minutes du centre-ville de Rennes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 143 Consommation énergie finale : Non communiquée

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RENNES GARE – APPARTEMENT T3 DE 58 m² – BALCON – CAVE – GRENIER – GARAGE POSSIBLE NOUVEAUTÉ ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Rennes Gare, à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 58 m² offrant un beau potentiel, au sein d'un petit immeuble bien entretenu avec de très faibles charges de copropriété. Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger avec accès à un petit balcon exposé Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. Vous trouverez également un séjour indépendant pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, permettant ainsi d'obtenir un véritable T3 selon vos besoins. La grande cuisine indépendante offre un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, des annexes particulièrement appréciées pour le stockage et le rangement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé où le stationnement est recherché. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports Petite copropriété avec faibles charges Exposition Ouest Possibilité de créer une seconde chambre Cave et grenier Garage en supplément Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre proximité du centre-ville, praticité du quotidien et potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 338052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 219 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK immobilier vous présente en nouveauté une belle opportunité d'investissement locatif. Découvrez cette studette de plus de 9m2, libre d'occupation, situé au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Bénéficiant d'un emplacement très recherché par les étudiants, elle se trouve à proximité immédiate de l'école de médecine, du CHU de Pontchaillou et des transports en commun ( métro, bus et TER). Le logement est équipé d'un lit, d'un point d'eau, d'un grand bureau et de nombreux rangements. Chaque étage propose des espaces communs entre 5 studettes: une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Idéal pour un premier investissement. Belle opportunité à saisir rapidement! Cette annonce référence 337912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 47 960,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 1 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Découvrez ce spacieux parking de 20 m², stratégiquement implanté au centre-ville, sur l'avenue Leon Bourgeois, offrant une solution de stationnement aisée à deux pas des principales commodités urbaines. Ce bien, non concerné par une copropriété, vous garantit un accès immédiat et facile tout en évitant les tracas de la circulation. Parfait pour les citadins cherchant à préserver leur véhicule en sécurité, sans travaux à prévoir. Profitez d'un potentiel rare dans un secteur à forte demande. Cette annonce référence 337953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE VERNICHON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93487530300018. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199990

Situé square des états généraux proche de la rue de Nantes, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 exposé sud alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée et donne sur un jolie balcon sans vis à vis. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec deux grands placards de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un emplacement extérieur sécurisé par un portail coulissant electrique, un atout rare et précieux pour le secteur. Il y a également une cave qui accompagne l'appartement. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges. Au cœur d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité des commodités, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts. Un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Rennes et à 10 minutes en transport en commun de la gare. Cette annonce référence 337706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166400

Dans l'emblématique Tour des Horizons, résidence sécurisée avec gardien au cœur de Rennes, au 3ème étage, un appartement comprenant une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placards et une salle de bains avec wc. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Emplacement idéal : métros A et B, bus, commerces, restaurants, bords de Vilaine et le célèbre marché des Lices à moins de 5 minutes de marche. Opportunité sur le marché, il correspond parfaitement à un achat pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine, mais aussi à un investisseur recherchant un placement locatif sûr et demandé. Cette annonce référence 337244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 166 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 669,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197600

Dans l'emblématique Tour des Horizons, résidence sécurisée avec gardien au cœur de Rennes, au 2ème étage, un bel appartement lumineux comprenant une entrée desservant une grande pièce de vie avec accès balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placards et une salle de bains avec wc. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Emplacement idéal : métros A et B, bus, commerces, restaurants, bords de Vilaine et le célèbre marché des Lices à moins de 5 minutes de marche. Opportunité sur le marché, il correspond parfaitement à un achat pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine, mais aussi à un investisseur recherchant un placement locatif sûr et demandé. Cette annonce référence 337231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 197 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Idéalement placé à proximité immédiate des transports et des commerces, ce bel appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien, ainsi qu'un balcon ensoleillé idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement saura vous convaincre par son emplacement privilégié, sa clarté et ses prestations de qualité. Les plus : volets électriques, cave et dernier étage. Cette annonce référence 336705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr