Acheter un bien immobilier à Sixt-sur-Aff
Local / Murs commerciaux avec appartement T4 – Idéalement situé entre Rennes et Redon
Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs ! Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m² est actuellement exploité en tant que restaurant bar, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les murs de ce local comprennent : - Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places en activité. - Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Il est actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est parfait pour un projet de restauration, mais peut également s'adapter à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 18.000€ Points forts : Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20min de Redon / 30min de Rennes) Grand parking Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance Appartement T4 spacieux et lumineux Surface totale de 225 m² Une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce - Restaurant Rennes / Redon
A vendre Fonds de commerce restaurant ouvrier / routier + Appartement T3 Localisation : A 20 min, de Redon et 30 min de Rennes, idéalement situé proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux contant de clients. Caractéristiques de l'affaire : Cet établissement jouissant d'une licence IV, draine à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux), et une clientèle de bourg. Sa particularité : un grand parking. CA 2023 = 232.000€ EBE retraité = 31.000€ Loyer = 1.500€ Échéance bail locatif : janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans) Surface de restaurant : 120m² / 80 couverts en intérieur Moyenne de 60/70 couverts par jour Ticket moyen : 15€ Réserve de stockage Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end Horaires : 10h - 16h Possibilité de développement : Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir Appartement T4 de 100m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail locatif) Locaux respectueux des différentes normes (électriques, PMR) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur cette affaire Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN SIXT sur AFF
Patrick DUTILH, votre conseiller STARTGO IMMOBILIER vous propose un terrain viabilisé de 1249 m² sur la commune de Sixt sur Aff (35550). Situé à proximité du bourg, , ce terrain libre de constructeur vous permettra de réaliser votre projet dans un environnement calme et boisé. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 49910 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :3697 € - Votre contact : DUTILH Patrick - Tel : 06 56 66 03 35 - RSAC : 412571 07 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Mr Patrick DUTILH *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 8 % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7,50% de 75 001 à 100 000 € 6% de 100 001 à 125 000 € 5, 5 % de 125 001 à 150 000 € 5% de 150 001 à 175 000 € 4,50% de 175 001 à 200 000 € 4% de 200 001 à 500 000 € 3,50% supérieur à 500 001 € 3% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 7,5 % % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7% de 75 001 à 100 000 € 5,5% de 100 001 à 125 000 € 5% de 125 001 à 150 000 € 4,5% de 150 001 à 175 000 € 4% de 175 001 à 200 000 € 3,5% de 200 001 à 500 000 € 3% supérieur à 500 001 € 2,5% HONORAIRES MANDAT DE RECHERCHE TTC : 4 % HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER PROFESSIONNEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 5 000 € HT de 50 001 à 200 000 € 7,5% HT supérieur à 200 001 € 7% HT - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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