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Maison T5 à La Chapelle-Bouëxic – Lumineuse et Fonctionnelle

VENTE LONGUE - ACHAT SOUS CONDITION DE VENTE D'UN BIEN POSSIBLE A seulement 10 min de Guichen, 20 min de Rennes, la commune offre toutes les commodités essentielles : écoles jusqu'au primaire, boulangerie, boucherie charcuterie, épicerie, cabinet infirmier... Venez découvrir cette maison contemporaine de 2017, idéalement située en impasse dans un éco-quartier calme et résidentiel de La Chapelle-Bouëxic. Cette maison de 116m² très sobre en énergie, a été pensée pour une vie familiale où chacun bénéficie de son propre espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon séjour lumineux grâce à ses ouvertures traversantes, offrant un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie / arrière cuisine avec accès direct au garage, ainsi qu'un WC séparé. Un poêle à granulé présent dans le salon, apporte chaleur et convivialité, et permet de chauffer l'ensemble de la maison. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un deuxième WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 370 m², agrémenté d'un cabanon de rangement et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Côté technique, le bien est classé B au DPE et dispose du tout-à-l'égout. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe eau thermodynamique (économie d'énergie). Maison sous garantie décennale jusqu'en 2027. Une maison récente, fonctionnelle et bien située… Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce référence 275125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr