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Belle longère en campagne de Val d'Anast sur 5 000m²
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située à 8 minutes de Lohéac et 15 minutes de la gare de Guipry-Messac, dans un hameau paisible, cette longère pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et d'authenticité. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la voie verte qui permet de rejoindre facilement Maure-de-Bretagne, Guer ou encore Guipry-Messac à pied ou à vélo. Avec son grand terrain de 5 000 m², ses dépendances et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. La longère dispose d'une grande pièce de vie avec une cheminée insert, et d'un espace cuisine pour une surface de 35m². Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied aux dimensions généreuses, l'une de 30m² et l'autre de 22m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent la partie habitable. Un cellier à rénover ainsi qu'une très grande chaufferie, qui peut également être transformée en fonction des besoins, apportent des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, des combles aménageables spacieuses permettent d'agrandir encore l'espace de vie selon vos envies et vos projets. Cette propriété dispose également d'une ancienne étable à rénover, qui offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un futur logement. Un puits est également présent sur le terrain, ainsi qu'un garage et un grand hangar ouvert. Le terrain de 5 000 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Il conviendra aussi bien aux passionnés de jardinage qu'aux amateurs de grands espaces souhaitant créer un cadre de vie unique. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies. Son potentiel exceptionnel séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces. Visite virtuelle commentée sur demande ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec
Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURSBIENS : Maison située au coeur du bourg de Val d'Anast avec toutes les commodités à pieds et attrayantes pour y habiter pour votre propre activité commerciale ou pour la louer. Elle se compose au rdc d'une pièce (environ 25m²) avec une large vitrine baignant la pièce de lumière pour exercer très rapidement votre ou une activité commerciale avec toutes les arrivées d'eau déjà en place par exemple pour une activité de coiffure, onglerie,etc.... ou tout simplement pour une activité bureau ; un wc. A l'étage un espace couchage mezzanine (ou extension de votre activité avec arrivée d'eau en place)(environ 14m²), une pièce cuisine avec point d'eau (environ 7m²), un local avec chauffe-eau (3m²). Les atouts : - maison reliée au tout à l'égout - grande vitrine double vitrage au rdc - toiture en bon état - proximité de l'activité commerciale pour y exercer pour le potentiel - pompe à chaleur en place pour un plus grand confort (hiver et été) Ce bien vous est proposé à l'achat (et potentiellement louable pour débuter votre activité en achetant les murs à terme). Très bonne rentabilité pour investisseurs. Date du diagnostic : 18 /12/2024 DPE vierge\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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