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Très belle longère à rénover au cœur de Brocéliande sur plus de 8 000m²
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : L'immobilier en Brocéliande vous propose cette très belle longère en pierre située au cœur de Brocéliande, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des sentiers forestiers et des paysages typiques de la région. Entourée de plus de 8000m² de terrain arboré, elle offre un potentiel rare pour les amoureux de la nature et des bâtisses de caractère. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une pièce lumineuse pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon ou chambre selon les besoins. Un vaste salon avec cheminée permet d'envisager un bel espace de vie convivial. On trouve toujours de plain pied une chambre, une salle de bain, une cuisine et des toilettes séparées. À l'étage, la maison est divisée en deux parties indépendantes, chacune accessible par son propre escalier. La première partie comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La seconde propose deux chambres ainsi qu'une autre salle de bain. Un grand grenier, entièrement aménageable, surplombe l'ensemble et permet d'envisager encore plus d'espace habitable. À l'extérieur, le magnifique parc boisé de plus de 8000 m² constitue un véritable atout. Il abrite un appentis dans lequel se trouve un ancien four à pain. Un abri de jardin en bois, spacieux, complète les dépendances et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Le terrain est piscinable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cadre et la configuration de cette propriété en font une opportunité unique pour qui souhaite créer une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Cette propriété représente un projet à fort potentiel au cœur d'un des plus beaux secteurs de Bretagne. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau terrain de 640m² aux portes de Brocéliande
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain de 640m², niché dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand, 10 minutes de la mythique forêt de Brocéliande et 20 minutes de Rennes. Dans la paisible commune de Maxent, ce terrain rare et déjà viabilisé en tout à l'égout (eau et électricité à proximité immédiate) et libre de constructeur vous attend pour donner vie à votre projet de vie : une maison familiale, un refuge bucolique, ou encore un cocon de tranquillité. Pourquoi vous allez l'aimer : > Cadre naturel préservé, propice aux balades, aux rêves et à la déconnexion. > Accès rapide à Plélan-le-Grand, ses commerces, ses écoles, à la forêt légendaire de Brocéliande, haut lieu de mystères et de légendes, et bien sûr, à Rennes. Imaginez... construire votre chez-vous dans un décor où la nature est reine et où l'imaginaire n'a pas de limites. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison de 175 m² à deux pas du centre de Plélan-le-Grand
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande Idéalement située à proximité immédiate du centre de Plélan-le-Grand, cette belle maison familiale offre une surface habitable de 175 m² et repose sur une parcelle de 1 166 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour les soirées cocooning. Toujours de plain pied, la maison offre trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une magnifique véranda, baignée de lumière, prolonge l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'étage, la maison propose deux studios indépendants, chacun équipé de sa kitchenette et de sa salle d'eau privative. Ces espaces sont idéaux pour loger de la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Chaque studio bénéficie d'un accès indépendant par l'arrière de la maison, tout en restant accessible de l'intérieur si besoin. De grands dégagements viennent compléter l'étage, offrant encore plus de volume et de possibilités de rangement. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant deux chambres, une salle d'eau, un garage, un espace atelier et une cave pour vos meilleurs crus. Le tout est implanté sur un terrain constructible de plus de 1 100 m², offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison de caractère au cœur de Plélan-le-Grand
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande Idéalement située dans le centre de Plélan-le-Grand, en Brocéliande, avec un accès immédiat à toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon, sublimé par une impressionnante coursive en mezzanine et de superbes murs en pierre qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. Une cheminée à insert ajoute chaleur et convivialité à cet espace de vie. Toujours de plain pied, vous bénéficierez d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une cour intime à l'arrière, calme et sans vis-à-vis - l'endroit parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Une buanderie, un cellier et un grand garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux vastes chambres vous attendent, ainsi qu'une très grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Le deuxième niveau abrite quant à lui quatre autres chambres et un espace prêt à accueillir une salle d'eau (arrivées et évacuations déjà en place). Par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, cette magnifique maison est une opportunité rare. Visite virtuelle commentée sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente de 2017 à Paimpont en Brocéliande
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. À proximité immédiate du bourg de Paimpont, au cœur d'un secteur calme et recherché, cette maison récente de plain-pied construite en 2017 offre tous les atouts d'un investissement locatif sécurisé et sans travaux. D'une surface habitable de 84 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un cellier et d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur de la maison. Le tout est implanté sur un terrain clos de 446 m², facile à entretenir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, lui assurant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal pour les occupants, tout en maîtrisant les coûts de consommation. Le bien est actuellement loué depuis sa construction, avec des locataires fidèles et soigneux, générant un loyer mensuel de 750 €. Vous bénéficiez donc d'un revenu locatif immédiat et régulier, sans vacance. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un premier placement serein, cette maison représente une valeur sûre, dans une commune prisée au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande. N'attendez pas pour découvrir ce bien rare sur le marché locatif de Paimpont. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisée au coeur de la ville de Plélan-le-Grand, en lotissement et dans un chemin peu passant
Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Localisée au coeur de la ville de Plélan-le-Grand, en lotissement et dans un chemin peu passant. Nous vous proposons cette maison d'habitation indépendante édifiée en 2019. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande et lumineuse pièce de vie avec baie vitrée et lumière traversante. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, dispose d'un îlot central. À suivre un toilette indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l ‘étage, vous trouverez 4 chambres aux très jolis volumes, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparés. À l'extérieur, un jardin paysager, accompagné d'une grande terrasse avec une partie couverte pour accueillir un jacuzzi, vous charmera par son aspect « cocon ». Un garage fermé, et une cour goudronnée permettront d'allier au charme l'utile et le pratique; le tout sur un terrain de 462 m2 sans vis-à-vis. Ce bien bénéficie d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir pour ce bien clefs en main.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique propriété en Brocéliande sur plus d’un hectare
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située dans un petit hameau à 10 minutes de Plélan-le-Grand et de la voie rapide vers Rennes sur la commune de Maxent, cette belle longère parfaitement rénovée offre des prestations de qualité dans un environnement idyllique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un très grand séjour de 90m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 20m² avec douche à l'italienne et dressing. Au même niveau, vous bénéficierez d'une cave pour entreposer vos meilleurs crus et autres conserves du potager, une buanderie avec accès direct au grand garage et de toilettes suspendues séparées. Empruntons le bel escalier en bois pour accéder à une très grande mezzanine, un couloir desservant 5 belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Des toilettes suspendues séparées complètent ce niveau. A l'extérieur, tout invite à la sérénité : une grande terrasse face à un grand lac, un terrain disposant de plusieurs espaces (poulailler notamment), deux grandes dépendances dont l'une pourrait faire office de bureaux pour une activité libérale. Cette demeure bénéficie de performances énergétiques de haut niveau avec un chauffage très économique par le sol (géothermie) sur les deux niveaux ainsi qu'un assainissement aux normes. Cette magnifique propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié. Les plus : • Deux grandes dépendances • Chauffage par le sol (géothermie) sur les deux niveaux • Fosse septique aux normes • Aucuns travaux à prévoir • Vue imprenable sur un grand lac • Option 1 : un hectare de terrain supplémentaire • Option 2 : deux autres longères actuellement louées • 10 minutes de Plélan-le-Grand, 25 minutes de Rennes Visite virtuelle commentée sur demande ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le marché immobilier de Plélan-le-Grand se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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