Maison néo-bretonne de 130m² au cœur de Plélan-le-Grand

Plélan-le-Grand

Prix de vente2500001923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Idéalement située dans le centre de Plélan-le-Grand, cette maison néo-bretonne de 130m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain de près de 680 m², cette maison très bien entretenue offre des beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec notamment une agréable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert ainsi que d'un poêle à pellets. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. A noter que l'entrée peut être aisément ouverte à la fois vers le salon et la cuisine (murs non porteurs).

Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.

L'étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces :

* un espace buanderie avec chaudière (datant de 6 ans) ;

* un grand garage permettant de stationner deux véhicules, équipé d'une porte automatisée ;

* une cave ;

* un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : atelier, espace de bricolage, rangement ou loisirs.

Notons que le DPE se situe à la limite du "D".

Les atouts :

* 130m² habitables

* Terrain de près de 680m²

* 4 chambres, dont 2 de plain-pied

* 2 salles d'eau

* Cheminée avec insert + poêle à pellets

* Sous-sol complet

* Garage double avec porte automatisée

* Nombreux espaces de rangement

* Commodités accessibles à pied

* Maison très bien entretenue

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plélan-le-Grand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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