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Fonds de commerce avec fort potentiel face à l’Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement situé juste en face de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan à Guer. Il offre une excellente visibilité et attire une clientèle locale ainsi qu'un important flux de passage. Actuellement exploité en épicerie fine, ce commerce propose une large gamme de produits, notamment un service de caviste, primeur, crèmerie, charcuterie, thé, café, salon de thé, dépôt de pressing et point relais. Toutefois, le changement de destination est libre, ce qui permet d'envisager d'autres activités telles qu'un restaurant, un commerce culturel, un salon de coiffure, une boucherie ou encore une boutique de fleurs... Grâce à son agencement et à ses équipements, ce local est également parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide ou de traiteur-snacking, des concepts particulièrement rentables dans cette zone. Avec une surface totale de 158m², cet espace se compose de deux zones de vente de 38m² et 22m², d'un bureau de 8m², ainsi que d'un laboratoire de 12m² équipé d'un extracteur refait à neuf en 2019. Une grande zone de stockage de 38m² permet de gérer les approvisionnements avec facilité. Le commerce dispose également d'une cave de 37m², idéale pour le stockage du vin ou d'autres marchandises, et de sanitaires. En complément, un garage est inclus dans l'offre, apportant un espace supplémentaire de rangement ou un stationnement sécurisé. À l'extérieur, une terrasse de 30m² appartenant au fonds de commerce permet d'accueillir les clients dans un espace cosy. Cet emplacement unique représente une opportunité rare pour lancer ou développer une activité prospère dans un secteur dynamique et en pleine demande. A noter, en option, la possibilité d'acquérir les murs intégrant également deux logements refaits à neufs bénéficiant d'un fort engouement du fait de la proximité immédiate de l'école militaire. Visite virtuelle commentée sur demande !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison en pierre à rénover
Maison en pierre à rénover – Potentiel de 113 m² – Campagne de Porcaro Située dans un cadre calme et pittoresque, cette maison en pierre à rénover offre un véritable potentiel de transformation. D'une superficie de 113 m² au sol, elle est idéale pour un projet de rénovation qui saura révéler tout son caractère et son charme. Le bien se trouve en pleine campagne de Porcaro, un endroit paisible et agréable à vivre, à quelques pas des commodités locales. Le terrain autour de la maison permet d'imaginer de belles extensions ou aménagements extérieurs pour profiter pleinement du cadre. Un garage non attenant est également vendu avec la maison, offrant ainsi un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Caractéristiques principales : Maison en pierre à rénover Superficie de 113 m² au sol Garage non attenant Situation idéale en campagne, dans un village agréable Potentiel de rénovation élevé pour créer un lieu de vie unique Idéale pour : Les amateurs de projets de rénovation, les familles en quête de tranquillité ou toute personne désirant vivre dans un cadre rural tout en étant à proximité des commodités locales. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et laissez libre cours à vos idées de rénovation ! Cette annonce référence 277058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52504537300038. Prix du bien : 59 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre Guer
Attention, imaginez-vous vivre dans une maison traditionnelle nichée au coeur de Guer, une commune paisible du Morbihan. Située au 3 bis rue du Pont Serret, cette demeure de 1999 est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 115 m² et un terrain de 617 m². Intérêt, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Vous apprécierez ses 5 chambres spacieuses, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses deux salles de bains et d'eau. L'isolation en laine de verre garantit un confort optimal en toute saison. Désir, visualisez-vous profiter de moments conviviaux dans le vaste jardin, ou bien vous détendre sur la terrasse orientée est-ouest, baignée de lumière naturelle. La maison, en excellent état, dispose de deux places de stationnement intérieur et deux extérieures, offrant ainsi une grande praticité. Action, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Commodités, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et six restaurants pour varier les plaisirs. Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont accessibles en 10 minutes à pied, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Deux médecins généralistes sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657
Maison à vendre Guer
Christine conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons secteur de Guer vous présente Cette maison de 122 m2 située dans le bourg de Porcaro. C'est un endroit paisible pour vivre, avec suffisamment d'espace pour une famille ou un couple. Le village de Porcaro se situe à 45km de Rennes, 60 km de Vannes et de la mer, à 7km de Guer et 16km de Ploërmel . Cette maison construite en 1959 offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une véranda, une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée,.A l'étage vous trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Les chambres sur parquet offrent un potentiel de décoration selon vos préférences. Le jardin arboré de 1285 m2 est spacieux et bien équipé avec ses 2 garages , un appentis, une cave, une dépendance, 2 chenils et un puits. Cela offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'espace extérieur et entreposer divers équipements. C'est un ensemble complet qui pourrait répondre à différents besoins et activités. Pour les équipements fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière fioul et poêle a pellets, sanitaires au goût du jour pour la salle d'eau du rez-de-chaussée. DPE E en date du 24 mars 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine à l'agence Sublimons. N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle pour visiter cette maison. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657
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