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Dans le très prisé secteur de Bellevue
Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Dans le très prisé secteur de Bellevue. Au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel et à deux pas des commerces, écoles, stade de foot ainsi que de l'entrée du camp de Saint Cyr Coetquidan. Venez vous rendre compte des qualités de cette maison indépendante construite sur vide sanitaire . Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un couloir qui dessert une cuisine récente et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes (possibilité d'ouvrir facilement entre la cuisine et le salon). Un toilette et une suite parentale avec sa salle de bain privative viennent compléter ce niveau . A l'étage une mezzanine avec espace bureau dessert 3 belles chambres et une salle d'eau . A l'extérieur un garage de 25m2, ainsi qu'un abris à bois avec espace de stockage, un car-port et au-dessus une annexe pouvant servir de cinquième chambre ou d'un bureau. Le jardin a très peu de vis-a- vis et une dalle béton servant de terrasse peut accepter une piscine, le tout sur un terrain de 619m2. Double vitrage , cuisine et salle de bain récentes, chauffage par poêle à bois et convecteurs à inertie centralisée, calme de l'impasse et localisation idéale sont des atouts majeurs pour ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Charme Rénovée - 143 m² Habitables + 60 m² de Po
Maison de Charme Rénovée - 143 m² Habitables + 58 m² de Potentiel Locatif Vous rêvez d'un lieu de vie alliant authenticité et modernité, tout en offrant de belles perspectives d'investissement ? Christine conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons vous présente cette superbe maison de 1890, entièrement rénovée en 2023 qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son fort potentiel. L'espace de vie principal s'étend sur 143 m² lumineux , comprend un vaste séjour exposé sud-ouest de 54 m², une cuisine américaine équipée, une véranda, une buanderie de 25 m2, quatre grandes chambres, une salle de bains et salle d'eau ainsi qu' une isolation performante pour un confort optimal en toute saison.( superficie avec buanderie et véranda 186.81m2) Un atout rare : un espace supplémentaire d'environ 58 m², actuellement en cours de restauration, vous ouvre de multiples possibilités ! Idéal pour créer un logement indépendant à louer (courte ou longue durée), un bureau, un atelier ou un espace dédié à la famille. Ce potentiel locatif vous permettra de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir vos proches en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 750 m², d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature, d'un garage et de deux places de stationnement. Toiture en ardoise, menuiseries double vitrage et finitions soignées témoignent du soin apporté à la rénovation. En complément la maison possède un système de panneaux photovoltaïques lui assurant une autonomie énergétique. Idéalement située à seulement 5 minutes de Guer, 10 minutes de la voie rapide pour Rennes et 40 minutes de l'aéroport rennais, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. DPE C établi le 18/02/2025 Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort de vie et investissement locatif ! Contactez- moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Christine Agence Sublimons 0661080597 Votre nouveau projet commence ici ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657
Vue exceptionnelle sur la campagne
Magnifique maison en bois de style ranch - 153 m², vue imprenable sur la campagne. Vivez dans cette maison chaleureuse et lumineuse, conçue en bois avec une excellente isolation pour un confort optimal. Composée de 6 pièces, d'un espace de vie spacieux de 54 m² et d'une cuisine ouverte sur une terrasse en bois, cette maison offre un cadre parfait pour se détendre et profiter pleinement du cadre naturel environnant. Imaginez-vous admirer la superbe vue sur la campagne depuis votre terrasse ensoleillée, tout en étant à seulement 10 minutes des commodités. Quatre chambres spacieuses, un jardin verdoyant, et un intérieur élégant vous attendent pour créer votre nouveau chez-vous. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau pour une vie de plein pieds. Double garage ,un carport et un préau complètent ce bien. Ne tardez pas, contactez -moi découvrir ce bien .Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine à l'agence Sublimons 06 61 08 05 97. N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle . Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657
Maison à vendre Guer
Charmante maison traditionnelle à Guer - Prix négociable ! Christine, conseillère de l'agence Sublimons, vous invite à découvrir cette maison de 115 m², construite en 1999, située au calme au coeur de Guer, proche de toutes les commodités. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison sur deux niveaux offre un espace idéal pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda donnant sur un jardin de 617 m², agrémenté de 3 ateliers et d'un garage double de 29 m². DPE D-Date de réalisation du DPE 25/26/2024 Confortable et chaleureuse, cette maison prête à habiter allie charme et modernité. Le prix est négociable, alors ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine à l'agence Sublimons au 06 61 08 05 97. N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle via le lien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657
Maison à vendre Guer
Christine conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons secteur de Guer vous présente Cette maison de 122 m2 située dans le bourg de Porcaro. C'est un endroit paisible pour vivre, avec suffisamment d'espace pour une famille ou un couple. Le village de Porcaro se situe à 45km de Rennes, 60 km de Vannes et de la mer, à 7km de Guer et 16km de Ploërmel . Cette maison construite en 1959 offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une véranda, une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée,.A l'étage vous trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Les chambres sur parquet offrent un potentiel de décoration selon vos préférences. Le jardin arboré de 1285 m2 est spacieux et bien équipé avec ses 2 garages , un appentis, une cave, une dépendance, 2 chenils et un puits. Cela offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'espace extérieur et entreposer divers équipements. C'est un ensemble complet qui pourrait répondre à différents besoins et activités. Pour les équipements fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière fioul et poêle a pellets, sanitaires au goût du jour pour la salle d'eau du rez-de-chaussée. DPE E en date du 24 mars 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine à l'agence Sublimons. N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle pour visiter cette maison. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657
Grande maison dans un cadre paisible à Beignon
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 850 mètres du centre de Beignon, venez découvrir cette grande maison familiale (240m² au sol) alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie de plus 40m² intégrant un salon chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une grande baie vitrée permet d'accéder à la terrasse de 35m² exposée plein Sud. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également au même niveau une buanderie, des toilettes indépendantes avec lavabo, et un accès direct à un garage de 22 m² depuis la buanderie. À l'étage, une mezzanine cosy pourra faire office de coin bureau ou de détente. S'y ajoutent quatre chambres (dont une ouverte), une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain de près de 2 000 m² comprend un carport spacieux de 60 m², une dépendance d'environ 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un puits canadien, un système écologique de ventilation naturelle utilisant la géothermie pour réchauffer ou rafraîchir l'air de la maison selon la saison. A noter les performances énergétiques excellentes de cette maison (le DPE est à la limite du B). La maison est équipée d'un chauffage par le sol au gaz (citerne enterrée dans le carport), de panneaux solaires (autoconsommation) et d'une VMC double flux, pour un confort optimal toute l'année. Elle est reliée au tout à l'égout. Une maison lumineuse, spacieuse, très bien entretenue, dans un environnement paisible, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle commentée sur demande ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison avec jardin dans le centre de Beignon
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située en plein cœur de Beignon, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec jardin et dépendance pleine de caractère ! D'une surface habitable de 125 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois performant, une cuisine aménagée et équipée au charme authentique, sublimée par ses murs en pierre soigneusement rénovés. Vous y trouverez également une arrière-cuisine et une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. Le premier étage propose deux belles chambres, une mezzanine lumineuse parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage accueille quant à lui une grande chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos envies. Un atout supplémentaire : la maison dispose d'une cave, idéale pour conserver vos meilleurs crus ou stocker vos vivres alimentaires dans les meilleures conditions. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, offrant calme et tranquillité en plein centre-bourg, ainsi qu'un jardin clos et arboré particulièrement agréable. Au fond du jardin, une grande dépendance vous attend : un vaste garage avec atelier, accompagné d'un grenier aménageable pouvant être transformé en habitation selon vos projets. L'eau et l'électricité sont disponibles ainsi qu'un accès indépendant sans passer par la maison. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, permettant de belles économies d'énergie. Les performances énergétiques de cette demeure sont remarquables. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié ! Visite virtuelle commentée sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible proche commodités en impasse
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande Situé hors lotissement dans une impasse très calme à seulement quelques minutes du centre de Guer à pieds, ce terrain constructible de 550m² à viabiliser n'attend que votre projet de vie... Tous les réseaux se situent en bordure de terrain. Assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve au calme et proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la voie rapide Rennes / Vannes. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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