Acheter un bien immobilier à Tréal

À seulement 12 km de la Gacilly, 13 km de Malestroit, 21 km de Ploërmel, 51km de Vannes,63 km de Rennes au calme d'un hameau typique de Tréal, cet ensemble de deux habitations mitoyennes sur une même parcelle offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale ou conserver deux unités pour un projet locatif ou multi-générationnel, ce bien s'adapte à vos envies. Egalement, vous trouverez 3 ruines à l'arrière donnant sur un jardin. La première maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, garage et un cellier. A l'étage : 3 chambres, un grenier. La seconde propose deux pièces et un grenier totalement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sublimons, solution immobilière, est ravi de vous faire découvrir ce bien à la vente et vous encourage à nous contacter directement (par téléphone ou par messagerie) pour toutes questions éventuelles ou pour planifier une visite.(Honoraires de transaction à la charge du vendeur) Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Nichée au coeur d'un charmant village breton, cette maison de plain-pied vous invite à poser vos valises dans un cadre calme et convivial. Située à seulement quelques minutes de La Gacilly, Malestroit ou encore Ploërmel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, attenante à une cuisine fonctionnelle. Deux chambres accueillantes, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage complètent l'ensemble. Pour les plus inspirés, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Maison de Charme Rénovée - 143 m² Habitables + 58 m² de Potentiel Locatif Vous rêvez d'un lieu de vie alliant authenticité et modernité, tout en offrant de belles perspectives d'investissement ? Christine conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons vous présente cette superbe maison de 1890, entièrement rénovée en 2023 qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son fort potentiel. L'espace de vie principal s'étend sur 143 m² lumineux , comprend un vaste séjour exposé sud-ouest de 54 m², une cuisine américaine équipée, une véranda, une buanderie de 25 m2, quatre grandes chambres, une salle de bains et salle d'eau ainsi qu' une isolation performante pour un confort optimal en toute saison.( superficie avec buanderie et véranda 186.81m2) Un atout rare : un espace supplémentaire d'environ 58 m², actuellement en cours de restauration, vous ouvre de multiples possibilités ! Idéal pour créer un logement indépendant à louer (courte ou longue durée), un bureau, un atelier ou un espace dédié à la famille. Ce potentiel locatif vous permettra de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir vos proches en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 750 m², d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature, d'un garage et de deux places de stationnement. Toiture en ardoise, menuiseries double vitrage et finitions soignées témoignent du soin apporté à la rénovation. En complément la maison possède un système de panneaux photovoltaïques lui assurant une autonomie énergétique. Idéalement située à seulement 5 minutes de Guer, 10 minutes de la voie rapide pour Rennes et 40 minutes de l'aéroport rennais, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. DPE C établi le 18/02/2025 Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort de vie et investissement locatif ! Contactez- moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Christine Agence Sublimons 0661080597 Votre nouveau projet commence ici ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657