Acheter un maison à Tréal

56140 – TRÉAL – 212 M² – 8 CHAMBRES – ESPACES DRESSING – LOGEMENT INDÉPENDANT – 2 GARAGES – TERRAIN ARBORÉ DE 1 HA – VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE – PUITS – 15 MIN DE PLOËRMEL – 30 MIN DE REDON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Colleville, vous proposent en exclusivité cette grande maison de 212 m², située à proximité de Malestroit, La Gacilly, Guer et Ploërmel. Implantée sur un terrain de 10 523 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs, tout en restant à proximité des principaux services et pôles de vie du secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée d'environ 20 m² et un vaste séjour/salon de 37 m² exposé sud. Celui-ci bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert et donne directement sur un grand balcon d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Deux chambres de 12,5 m² chacune, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le couloir dessert cinq chambres, dont deux de 17 m² et 22 m² avec espaces dressing, une salle d'eau et un WC. Ces volumes permettent d'envisager différents aménagements : bureaux, dressing, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une partie indépendante aménagée comprenant une cuisine ouverte sur un salon d'environ 20 m², une salle d'eau avec WC de 8 m² et une chambre de 13 m². Ce niveau dispose également de deux garages ainsi que d'une pièce à usage d'atelier et de chaufferie. À l'extérieur, le terrain d'un hectare propose différents espaces : une vaste surface gravillonnée donnant accès aux garages, un grand espace de pelouse, un verger, etc. Une partie en prairie peut également convenir à l'accueil d'animaux. Les atouts •Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; •Grand séjour avec balcon ; •Espace indépendant aménagé en sous-sol ; •Deux garages ; •Toiture en ardoises naturelles, réfection réalisée dans les années 2000 ; •Panneaux solaires photovoltaïques ; •Puits et différents espaces extérieurs. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fioul. Les fenêtres situées sur la façade sud sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une propriété particulièrement adaptée à un projet familial, à une résidence principale avec espace indépendant ou à un projet nécessitant plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159000

Tréal - Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et environnement campagne Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de Tréal, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant environ 94 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'habitation propose une cuisine indépendante , un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des améliorations ont récemment été apportées à la maison : les ouvertures PVC et aluminium double vitrage ont été remplacées et les peintures ont été reprises, permettant de disposer d'une base agréable tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un véritable atout complète l'ensemble : son sous-sol complet, offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation., soit 170 m² entre le sous-sol et les annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme. Une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux volumes et d'un intéressant potentiel d'évolution, à découvrir à Tréal. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

138000

Au calme, en campagne, cette maison est située à 2 kms du bourg de CARO (15 min de Ploërmel, 40 min de Vannes et environ 1h de Rennes), cette maison de campagne de 70 m² exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 30 m².cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que 1 chambre. Un grenier aménageable. En annexes, vous trouverez le local technique pour la pompe à chaleur, Un garage, une cave, un cellier. Le tout est édifié sur un grand terrain de 4580 m² dont une partie jardin et une autre en terre agricole. Un bois de 2160 M2 vous est également proposé avec. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

?? Coup de coeur : Longère en pierre au fort potentiel ! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère de caractère située à Saint-Nicolas-du-Tertre est faite pour vous ! Avec ses 218 m² habitables, son terrain de plus de 2 600 m² et ses nombreuses dépendances (grange, four à pain, puits...), ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet à valoriser. Des travaux sont à prévoir, mais le charme, les volumes et l'environnement paisible en font une opportunité rare sur le secteur. ? À visiter sans tarder ! ? 214 225 € FAI ? DPE : E Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5101.00 et 6902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

?? Coup de coeur : Longère en pierre au fort potentiel ! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère de caractère située à Saint-Nicolas-du-Tertre est faite pour vous ! Avec ses 218 m² habitables, son terrain de plus de 2 600 m² et ses nombreuses dépendances (grange, four à pain, puits...), ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet à valoriser. Des travaux sont à prévoir, mais le charme, les volumes et l'environnement paisible en font une opportunité rare sur le secteur. ? À visiter sans tarder ! ? 214 225 € FAI ? DPE : E Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5101.00 et 6902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande ! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 156 900 € FAI Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29900

Terrain constructible avec accès indépendant - coeur de village - Caro Situé au coeur du village de La Gajale à Caro, ce terrain d'environ 1 000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et authentique. ?? Accès indépendant déjà existant?? Terrain hors lotissement?? Environnement résidentiel?? Réseaux à proximité (viabilisation à prévoir) Bénéficiant d'une ouverture sur une voie secondaire, ce terrain permet d'envisager un projet de construction agréable, à l'abri des regards. Une partie du terrain est soumise à un recul réglementaire, permettant néanmoins une implantation optimisée de la future habitation. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Projet de construction envisageable selon les règles d'urbanisme en vigueur, sous réserve des autorisations administratives et d'un certificat d'urbanisme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

161000

ET SI VOUS ACHETIEZ UNE MAISON À TRANSFORMER PLUTÔT QU'UNE MAISON DÉJÀ TRANSFORMÉE ? À Cournon, découvrez cette maison familiale des années 1982 mitoyenne d'un côté, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur prêt à engager un projet de rénovation. CE QUE VOUS ACHETEZ AUJOURD'HUI 115 m² habitables 5 pièces 4 chambres avec placards 750 m² de terrain clos Jardin sans vis-à-vis Grand garage Grenier aménageable en salle d'eau Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine indépendante, salon-séjour pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et grand garage. À l'étage : quatre chambres avec placards, WC et grenier aménageable en salle d'eau. CE QU'IL FAUT PRÉVOIR La chaudière fioul actuellement présente est non fonctionnelle et devra être remplacée par un nouveau système de chauffage. Les menuiseries sont en simple vitrage avec persiennes. L'assainissement individuel existant est non conforme. Un devis de 2 251,63 € TTC a été établi pour le raccordement au tout-à-l'égout. POURQUOI CE SECTEUR ? À moins de 2 km de La Gacilly, vous profitez de la proximité d'un territoire à forte identité touristique et culturelle, notamment connu pour son Festival Photo, son patrimoine, ses artisans, la Maison Yves Rocher et son Jardin Botanique. À environ 10 minutes de Redon, vous bénéficiez également de commerces, des halles et du marché, ainsi que d'une gare offrant notamment des liaisons vers les grandes villes. Vous êtes ouvert aux travaux et souhaitez évaluer objectivement le potentiel de cette maison ? Contactez ALHOU MAIGA pour organiser votre visite. Informations financières : Prix de vente : 161000€ Honoraires : 6000 € Honoraires à la charge de : L'ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 344716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 161 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 3,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre ! Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien, avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface d'environ 180 m², la maison présente un vrai potentiel de modularité. Il est possible d'y créer deux habitations distinctes, ce qui ouvre la voie à différents projets : logement partagé, activité locative, accueil de famille ou d'amis dans un espace indépendant… Chacun peut ainsi imaginer l'usage qui lui correspond le mieux, tout en bénéficiant d'un bâti de caractère déjà en place. La partie principale comprend : un grand séjour avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, wc séparés. A l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine lumineuse, avec une chambre en duplex, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un dressing. La seconde partie comprend : un bel espace lumineux, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une grande chambre Elle possède un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré d'environ 1000m², offrant un un cadre extérieur bucolique, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se ressourcer. La situation géographique permet de combiner tranquillité et accessibilité. Le bourg de Carentoir, avec ses commerces, se trouve à seulement 1,5 km, ce qui permet de rejoindre les services du quotidien en quelques minutes. Le charmant village de La Gacilly se situe à environ 6 km, tandis que Redon et sa gare sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, offrant ainsi des liaisons pratiques pour les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 euro - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique + pompe à chaleur - Assainissement individuel récent - Huisseries double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne s'y substituent pas et peuvent évoluer en fonction de nouvelles informations. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

168000

Dans un hameau paisible à la CHAPELLE GACILIENNE, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée d'environ 22 m², une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 150 m², d'un toit-terrasse d'environ 20 m², d'une dépendance et d'un espace de stockage en bois. Fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 5 kWc. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. POSSIBILITE D'AQUERIR UN TERRAIN DE 2000 M² SEPARE DE LA MAISON AVEC UN PETIT CHEMIN Cette annonce référence 342116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA PIERRE, SUBLIME PAR UNE RENOVATION HAUT DE GAMME, A MOINS DE 10 MINUTES DE LA GACILLY. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Cournon, cette maison en pierre de 161 m² entièrement rénovée sur un terrain de 455m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Pensée avec soin et rénovée à l'aide de matériaux de haut standing, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et des espaces de vie conçus pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Dès l'entrée, les volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace accueille également un WC ainsi qu'un atelier pouvant être utilisé comme espace de stockage ou de rangement. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour, une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée de style bar ouverte sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois double combustion. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle s'accompagne d'une piscine chauffante hors sol et d'une pergola bioclimatique équipée de spots intégrés, créant un espace extérieur convivial et agréable. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 455 m² accueille une terrasse en bois exotique, une piscine, une dépendance pouvant servir de garage ainsi qu'un agréable jardin propice à la détente. PRESTATIONS • Maison entièrement rénovée • Matériaux de haut standing • Toiture en ardoises naturelles • Menuiseries aluminium double vitrage • Stores vénitiens • Cuisine aménagée et équipée garantie 20 ans • Poêle à bois double combustion LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE Alliance du charme de la pierre et d'une rénovation contemporaine. Volumes généreux et aménagement personnalisé. Environnement calme à proximité de La Gacilly et de Redon. Espaces extérieurs pensés pour recevoir. Prestations de qualité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêts à vivre, où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement. UNE VISITE EST LE MEILLEUR MOYEN D'EN APPRECIER TOUT LE POTENTIEL. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et envisager votre futur projet de vie. Prix : 237 000 € FAI Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 341142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 678 m2 situé sur la Commune de Caro, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 187 900 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Marina FEVRIER vous propose ce bien : EXCLUSIVITE ! Grande maison familiale 169 m² hab - Terrain 2373m² - Visite virtuelle disponible ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune des Fougerêts, cette belle maison familiale construite en 2002 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 km de La Gacilly et 15 km de Redon. L'accès à la propriété se fait par une agréable allée gravillonnée menant à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse véranda de plus de 40 m² qui dessert une grande pièce de vie conviviale de 57m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace billard idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine (pouvant être transformée en chambre) distribue trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un dressing complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de multiples espaces fonctionnels : garage, buanderie, atelier et zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2 373 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'une serre, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les points forts : Maison construite en 2002, 4 chambres dont 2 suites parentales, Véranda de plus de 40 m², Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Espace billard, Sous-sol complet de 90 m², Terrain clos et arboré de 2 373 m², Pompe à chaleur récente Air/Eau avec plancher chauffant au RDC, Fosse aux normes, Dépendances et serre, Environnement calme à proximité de La Gacilly et Redon Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Prix : 284 960 € FAI Prix hors honoraires : 274 000 € Honoraires : 12 960 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149425

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à moins de 2 km du centre de La Gacilly ? Il existe des biens qui ne se résument pas à des mètres carrés ; des lieux qui offrent de l'espace, du potentiel, et surtout des possibilités d'évolution. Située sur une commune voisine de La Gacilly, cette maison construite en 1962, développant 97 m² habitables, s'inscrit pleinement dans cette catégorie. Implantée sur un terrain constructible de 2 305 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, elle propose un cadre de vie où nature, espace et proximité avec toutes les commodités se rejoignent. L'organisation des espaces permet une vie fonctionnelle et évolutive grâce à des travaux de confort et de décoration. AU REZ-DE-CHAUSSEE : POSSIBILITE D'UNE VIE DE PLAIN-PIED Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Un hall central avec placard dessert une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un accès au sous-sol avec un escalier en béton, ainsi qu'un escalier en chêne menant à l'étage. A L'ETAGE : L'ESPACE DES POSSIBLES Il se compose de deux chambres ainsi que de deux espaces offrant de belles perspectives d'aménagement. Le premier, attenant à l'une des chambres, peut accueillir un dressing ou une salle d'eau. Le second, un grand grenier non aménagé disposant d'une porte-fenêtre, pourra devenir une salle de jeux, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. UN SOUS-SOL COMPLET D'ENVIRON 70 M² Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un dégagement avec étagères, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul avec cuve de 1 500 litres, ainsi qu'un cellier sur terre battue avec étagères. A L'EXTERIEUR : UN TERRAIN VIVANT ET EXPLOITABLE Le terrain de 2 305 m² ne se contente pas d'être vaste. Il est exploitable, vivant et structurant. Vous y trouverez : arbres fruitiers, puits ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m², anciennement utilisée comme rangement et poulailler. Un ensemble qui ouvre la porte à des usages multiples : stockage, atelier, projet de maraichage léger ou réhabilitation. BONUS : L'ASSAINISSEMENT SERA REFAIT POUR LA VENTE. Une visite s'impose ! Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison et son potentiel ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 149425 € FAI Honoraires : (charge vendeur). DPE : G – GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000€ et 5450€ par an (année de référence : 2026). Cette annonce référence 338902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 149 425,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Découvrez cette **maison mitoyenne d'un côté** de **136.10 m²** nichée au coeur d'un cadre bucolique en Morbihan, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Rénovée en 2017, cette demeure spacieuse de **6 pièces** (dont **4 chambres**) vous offre un cadre de vie généreux et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Imaginez vos matins dans une **cuisine américaine aménagée et équipée**, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le **salon baigné de lumière** grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, et le **balcon** à l'étage vous promettent des moments de détente en pleine nature, avec une **vue dégagée sur la campagne**. Avec **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC**, cette maison allie fonctionnalité et confort. Le **chauffage individuel** assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la **toiture en ardoise** et le **grenier accessible** ajoutent une touche d'authenticité. Non meublée, elle vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies. À l'extérieur, un **jardin généreux**, un **stationnement intérieur** et **2 places extérieures** complètent ce tableau idyllique. À quelques encablures, vous profiterez de **plusieurs commodités essentielles** : écoles, commerces, marchés locaux et espaces de loisirs, le tout dans un environnement préservé propice aux balades et aux découvertes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une vie où douceur de vivre et authenticité se mêlent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? 02 97 00 00 00 | ?? contact@sublimons-morbihan.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

228000

Offre d 'achat acceptée!!! Je vous propose cette charmante maison familiale de 112 M2 avec une vie de plain pied, entièrement rénovée à LA GACILLY avec son jardin arboré et clos, Un studio indépendant de 35 M2 et un garage de 24 M2. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine meublée ouverte donnant sur une buanderie et au cellier avec un accès au jardin à l'arrière. Un dégagement dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage un palier donne sur une grande terrasse de 24 M2 pour vos moments de détente avec une belle vue dégagée. Vous trouverez 3 chambres avec placards, Une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est complété par un studio indépendant, Comprenant une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine , Une salle d'eau avec WC, Et une mezzanine pour le coin nuit. Un garage attenant à l'arrière. Ce studio est idéal pour recevoir de la famille ou exercer une activité Ou pour un projet de location touristique. Le tout Sur un joli terrain arboré de 1458 m2 Au calme dans un hameau très proche de la GACILLY. LES ATOUTS +++ - Environnement calme - Potentiel Grâce au logement Indépendant - Assainissement individuel conforme - Garage et petite cave de rangements. - Maison familiale et confortable. Cette annonce référence 334954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Belle propriété au centre de La Gacilly, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située à pied des commerces et des écoles. Installée au bout d'une allée privée, elle bénéficie d'un cadre de vie serein tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. !! Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 004 m², cette propriété se distingue par son excellent potentiel : l'ensemble du terrain est en zone UB, une rare opportunité pour agrandir, construire ou imaginer un projet complémentaire. L'habitation, lumineuse et bien agencée, offre un confort moderne avec une performance énergétique de classe B, gage d'une isolation efficace et de dépenses maîtrisées. Une pompe à chaleur récente (2020) alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée et assure la production d'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux et lumineux, invite à la convivialité. Il est également possible d'y installer un poêle, pour une ambiance encore plus cosy en hiver. L'espace de vie s'accompagne d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres d'une surface de 13 et 9.70m², d'une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage (avec grenier) spacieux de 30m² complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre une belle surface modulable, idéale pour un espace bureau, un salon détente ou une chambre supplémentaire. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC viennent parfaire ce niveau. Points forts : emplacement central, grande parcelle constructible, confort thermique remarquable, environnement calme, absence d'amiante et fibre disponible en bordure de route, tout à l'égout. Taxe foncière : 636 € par an. Menuiseries Alu de 2018 Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un vrai potentiel d'évolution sur un terrain d'exception. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande! Prix : 329 500 € FAI Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires : 9 500 € (3%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : PORCARO ! Maison familiale située dans le charmant village de Porcaro, à seulement 5 minutes de GUER, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme. Visite virtuelle disponible ! Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués. Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €. Grâce à sa configuration modulable offrant jusqu'à cinq chambres, son terrain généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Prix : 192 400€ FAI Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires : 7 400 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : Maison située en campagne de Carentoir, à moins de 2kms du centre bourg et de toutes ses commodités. Vous recherchez le charme de la pierre... et la tranquillité sans passage de véhicules intempestifs ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'une grande pièce de vie (36m²) avec une cheminée ouverte centrale, une belle pièce sam cuisine (33m²), un espace buanderie sanitaire à l'arrière, wc, une pièce débarras facilement transformable en chambre supplémentaire si besoin. A l'étage un grand dégagement permet d'accéder aisément à quatre belles chambres , une sde, wc. Attenant à la maison un garage (23m²). A l'arrière de la maison, terrain avec terrasse intimiste à l'abri des regards. Le tout sur 877m² de terrain. Un terrain complémentaire d'environ 500 m² de l'autre côté de la route vous permettra d'avoir un potager, volailles, ou espace détente supplémentaire. Toiture en ardoises naturelles, ouvertures double vitrage avec volets roulants. TRANQUILLITE SPACIEUSE et CHARME Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

Gwen Tuck 3%.COM vous propose cette maison familiale lumineuse de 4 chambres sur sous-sol, idéalement située dans le bourg de La Gacilly, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et un jardin clos facile d'entretien. Vous y découvrirez : -- L'étage de vie : Une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour / salon salle à manger orienté sud avec cheminée et accès au balcon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. -- L'espace nuit : Au second étage, un grand palier, pouvant accueillir un coin bureau, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. -- Le sous-sol : Un espace complet comprenant chaufferie, buanderie, cave, atelier et garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. --- À l'extérieur : Le jardin clos permet de profiter d'un extérieur agréable tout en restant simple à entretenir. -Informations complémentaires : Double vitrage, chauffage central au fioul avec chaudière régulièrement entretenue, maison raccordée au tout-à-l'égout. - Maison vendue meublée, -Situation géographique : Située dans le bourg de La Gacilly, ville dynamique connue pour l'univers Yves Rocher et son célèbre festival photo. La mer et l'aéroport de Rennes se trouvent à environ 45 minutes. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! ---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365000

de Charme avec Jardin et Vue Campagne Découvrez cette superbe maison individuelle de 160 m², rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1979, cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec des finitions impeccables et un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses 3 chambres confortables, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Le jardin de 2016 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre, organiser des barbecues ou laisser libre cours à votre créativité paysagère. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le stationnement extérieur pour 6 véhicules garantit un accès pratique et sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une toiture en ardoises naturelles, assurant une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. La cave de 10 m² et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des loisirs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

257500

3%.COM vous propose, en exclusivité, sur la communce Carentoir à Quelneuc, cette longère de charme, sans vis-à-vis. L'habitation principale a été rénovée avec goût, alliant confort et authenticité. Beau potentiel pour la seconde partie d'environ 90 m2 qui reste à rénover selon vos envies : gîte, atelier, ou espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu complémentaire. ---Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie clair comprenant un coin salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois et chauffage au sol ; une buanderie et WC avec douche. --A l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. --A l'extérieur : Un beau jardin arboré facile d'entretien, un préau pour garer les voitures et la dépendance. La Terrasse profite d'une très jolie vue sur la campagne. --Autres informations : -- Les distances : A 2 minutes du bourg, à 1 quart d'heure de La Gacilly et à 40 mins de l'aéroport de Rennes. --Les propriétaires actuels ont choisi de préserver le charme de la pierre et la hauteur sous plafond, ce qui laisse la possibilité d'améliorer l'isolation. ---Si le confort et le charme de la campagne vous attirent, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -