Maison familiale 5 chambres – calme, espace et nature à 30 min de Rennes

Maxent

Prix de vente2850002095.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

7Pièces

6Chambres

2Salles de bain

Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et propice à l'épanouissement de votre famille, tout en restant à proximité de Rennes ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Située sur la commune de Maxent, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 136m² offre un équilibre idéal entre confort de vie et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, constitue un véritable espace de partage pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres et d'une belle mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, espace invités ou encore bureau dédié au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accueillant, idéal pour les repas estivaux, les jeux des enfants ou la création d'un potager. Le terrain offre un cadre propice à la détente, dans un environnement sans nuisance, où calme et sérénité sont au rendez-vous.

La localisation est un véritable atout : à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de l'Académie militaire de St Cyr Coëtquidan, la maison permet de concilier vie professionnelle et qualité de vie, tout en étant à proximité de la mythique forêt de Brocéliande.

Les atouts du bien :

* Environnement calme et verdoyant

* Surface habitable de 136m²

* Belle pièce de vie lumineuse

* 5 chambres et une mezzanine, idéal pour une grande famille ou le télétravail

* Jardin agréable et exploitable

* Maison fonctionnelle et bien entretenue

* À 30 minutes de Rennes

* Proximité de la forêt de Brocéliande

* Cadre de vie idéal entre ville et nature

* Potentiel locatif (proche Académie militaire de St Cyr Coëtquidan)

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Maxent

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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