Acheter un maison à Bruc-sur-Aff

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Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Terrain à bâtir de 706 m² hors lotissement. Non viabilisé, avec tous les réseaux à proximités dont le tout à l'égout. Libre de tout constructeur. Situé proche du bourg dans une rue calme. De forme rectangulaire, orienté plein sud..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre ! Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien, avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface d'environ 180 m², la maison présente un vrai potentiel de modularité. Il est possible d'y créer deux habitations distinctes, ce qui ouvre la voie à différents projets : logement partagé, activité locative, accueil de famille ou d'amis dans un espace indépendant… Chacun peut ainsi imaginer l'usage qui lui correspond le mieux, tout en bénéficiant d'un bâti de caractère déjà en place. La partie principale comprend : un grand séjour avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, wc séparés. A l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine lumineuse, avec une chambre en duplex, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un dressing. La seconde partie comprend : un bel espace lumineux, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une grande chambre Elle possède un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré d'environ 1000m², offrant un un cadre extérieur bucolique, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se ressourcer. La situation géographique permet de combiner tranquillité et accessibilité. Le bourg de Carentoir, avec ses commerces, se trouve à seulement 1,5 km, ce qui permet de rejoindre les services du quotidien en quelques minutes. Le charmant village de La Gacilly se situe à environ 6 km, tandis que Redon et sa gare sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, offrant ainsi des liaisons pratiques pour les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 euro - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique + pompe à chaleur - Assainissement individuel récent - Huisseries double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne s'y substituent pas et peuvent évoluer en fonction de nouvelles informations. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison à vendre - Maison familiale de 125 m² – Emplacement idéal près de Redon & La Gacilly Envie de calme sans vous éloigner des commodités ? Laissez-vous séduire par cette maison située dans une impasse tranquille, à seulement 5 min de La Gacilly et 10 min de la gare TGV de Redon (Paris en direct !). Ce qu'elle vous offre : Vie de plain-pied : Grand séjour, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un bureau pour le télétravail + une 2nde salle d'eau à personnaliser. Annexes : Garage avec un grand grenier au-dessus (superbe potentiel) + chalet sur le terrain. Terrain de 932m² Point fort : Assainissement aux normes ! Un environnement préservé, du volume pour toute la famille et une situation géographique stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 152, soit C, GES: 4, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85339

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis à vis. D'une surface d'environ 107m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, notamment un vaste espace de vie d'environ 42 m² réunissant la cuisine ouverte, le séjour et le salon, véritable cœur de la maison. Elle possède cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une arrière cuisine attenante, facilitant le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres sur parquet, avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Le plus, un bureau très lumineux avec son accès vers l'extérieur idéal pour une activité indépendante, le télétravail, ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 130 m² permet de profiter pleinement d'un agréable cadre de campagne. Sa terrasse en bois, vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 45 m² complète la propriété et constitue un véritable atout ! Il possède son entrée indépendante, idéal pour un artisan, pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Construite en 2010, cette maison est bien entretenue et bénéficie d'un confort moderne apprécié. Le double vitrage et la qualité de l'isolation participent à sa bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques à inertie, permettant d'adapter la température selon les saisons. L'assainissement individuel est conforme, un point rassurant pour des futurs acquéreurs. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes, souhaitant une maison agréable, fonctionnelle (aucun travaux à prévoir), dans un cadre paisible. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 500 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique située à Val d'Anast, accessible par un chemin privé de 300 mètres bordé de majestueux chênes, garantissant calme absolu et intimité totale. Implantée sur près de 4 hectares de terrain, cette propriété se compose d'une maison de maître au charme authentique, élevée sur trois niveaux. Aujourd'hui, seul le rez-de-chaussée est habitable, mais les deux étages supérieurs offrent un potentiel d'aménagement considérable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos envies et vos projets. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils révèleront un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. A noter que la toiture vient d'être refaite. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment : - Deux longères en pierre à rénover, parfaites pour la création de gîtes, chambres d'hôtes ou logements indépendants - D'anciennes étables - De grands hangars ouverts offrant de multiples possibilités d'exploitation À cela s'ajoutent des éléments authentiques et recherchés tels qu'un ancien four à pain à restaurer, un puits, ainsi qu'une vaste prairie. Ce bien rare s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à une activité professionnelle : accueil touristique, événementiel, ou tout autre projet dans un cadre naturel privilégié. Une visite virtuelle commentée est disponible sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 417 m2 situé sur la Commune de Pipriac, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 249 400 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Dans le charmant village de Saint-Séglin, au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 105 m² qui séduit immédiatement grâce à son charme authentique et ses atouts visuels remarquables. Édifiée en 1949 avec des pierres apparentes, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2020 qui confère à l'ensemble une surface confortable et moderne. À l'intérieur, un spacieux salon/séjour vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante qui invite à la convivialité. L'extension en toit plat ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Une chambre à l'étage dispose de sa salle d'eau attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien. Le potentiel de cette maison est renforcé par une pièce de type cellier de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que par la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un jardin de 105 m² agrémente la propriété, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Côté pratique, l'école primaire Rpi Brusecom Saint-Séglin est située à seulement 300 mètres, rendant les trajets scolaires rapides et sécurisés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située dans un hameau paisible en impasse, à seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne et de ses commodités, cette jolie longère mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou mixte. D'une surface d'environ 100 m², la maison propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvre directement sur une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, une chambre complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée avec WC offrent un espace nuit confortable. Les atouts de la maison Environnement calme en impasse, dans un hameau paisible Poêle à bois et pièce de vie chaleureuse Cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée Deux grandes chambres à l'étage Salle d'eau rénovée récemment Électricité refaite intégralement Volets roulants solaires à l'étage Ballon d'eau chaude neuf Toiture vérifiée en 2025 À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail automatisé, d'un grand garage d'environ 60 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un chenil entièrement clos pouvant être adapté selon les besoins. Le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre de vie rare avec plusieurs espaces distincts : jardin, zone boisée et aire de stationnement ou de stockage. Dépendances et potentiel Grand garage de 60 m² (artisan, atelier ou stockage) Terrain de 3 000 m² avec espaces variés. A noter qu'une partie du terrain peut être vendue. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct et proche des commodités. Visite virtuelle commentée disponible sur demande .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BELLE LONGERE PROCHE DE LA GACILLY 56200 Vous aimez les vieilles pierres, le calme de la campagne,l'authenticité tout en bénéficiant d'un confort remarquable, alors cette longère vous attend. Vous serez séduits par les grands volumes et la luminosité pour accueillir toute la famille et vos invités ( 6 chambres et 5 salles d'eau, 245 m2 de surface utile !) Au rez de chaussée : - 2 grandes pièces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accès privé au très beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m2 environ A l'étage : - Atelier d'artiste d'un côté - Chambres et salles de bains de l'autre côté - Très grande chambre parentale avec baignoire à jets Possibilité d'aménager un studio indépendant source de revenus locatifs. Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite encore l'installation. Très beau jardin de 1700 m2 avec arbres fruitiers et fleurs, idéal pour les barbecues et la détente ... A la campagne tout en bénéficiant des commodités et notamment des transports : - a proximité immédiate de la GACILLY célèbre pour son festival photos - TGV REDON à 20 minutes environ donnant un accès direct à PARIS - Aéroport de RENNES à 40 minutes venez visiter et vous tomberez sous le charme ... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 117, soit C, GES: 4, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85224

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une maison lumineuse où l'on se sent bien dès l'entrée ? Venez découvrir cette maison située entre Saint-Séglin et Quelneuc, à seulement 8 minutes de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), en impasse ! Visite virtuelle sur demande ! En poussant la porte, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec son véritable parquet bois qui apporte immédiatement du cachet à la maison. La lumière naturelle traverse agréablement l'espace et donne une atmosphère conviviale. Dans la continuité, la cuisine aménagée et semi-équipée de 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas en famille. Le couloir du rez-de-chaussée dessert un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement refaite, pensée pour accueillir machine à laver et sèche-linge. En montant l'escalier, vous arrivez sur une grande mezzanine pouvant facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Celle-ci distribue deux chambres ainsi qu'une pièce prévue pour un futur WC, avec arrivées et évacuations déjà installées. À l'extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules et vous profitez d'un environnement campagne calme et agréable. Caractéristiques : construction pierre (sauf cuisine en parpaing), charpente traditionnelle, couverture ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage (sauf fenêtre cuisine bois simple vitrage), isolation laine de verre 200 mm, tableau électrique refait en 2024, chauffe-eau 200L de 2022. Absence de plomb et d'amiante. Fosse toutes eaux à prévoir. Le charme de la pierre, la luminosité et les travaux déjà réalisés font de cette maison un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. L'agencement intérieur permet de profiter d'un espace de vie adapté au quotidien, avec des volumes faciles à aménager selon vos besoins. A venir visiter sans tarder ! Prix : 125 000 € FAI Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires : 5 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Visite virtuelle disponible – Coup de cœur - Val d'Anast (Maure-de-Bretagne) !! Nichée dans un petit lotissement communal calme et recherché, à deux pas du centre-bourg de Val d'Anast, cette charmante maison récente de plain-pied en ossature bois de 76,99 m² habitables saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif de qualité, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial comprend : une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, assurant le chauffage principal de toute la maison. L'espace nuit offre : une belle chambre de 13,27 m², une grande salle de bain de plus de 9 m² avec douche, baignoire et WC. En complément, une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m² apporte un vrai confort au quotidien. Les cloisons étant en placo, la création d'une seconde chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. Des extérieurs agréables Vous profiterez d'un jardin clos de 329 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse conviviale et d'un abri de jardin. Confort & prestations de qualité Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre un excellent niveau de confort : - poêle à granulés à faible consommation, - convecteur électrique dans la chambre, - sèche-serviette dans la salle de bain, - chauffe-eau thermodynamique, - isolation performante (environ 40 cm en combles), - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - vide sanitaire, - raccordement au tout-à-l'égout. DPE performant : maison peu énergivore et économique au quotidien. Un emplacement idéal Située à seulement 800 mètres du centre-bourg, la maison permet un accès rapide à pied à toutes les commodités : écoles, collège et crèche, commerces et Intermarché, cinéma, voie verte à proximité immédiate pour les balades, transports vers Rennes, Redon, Bain-de-Bretagne et Guer. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme, pratique et recherché. Informations complémentaires Taxe foncière très faible : 419 € Maison en excellent état général Visite virtuelle immersive disponible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 175 990 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 5 990 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Maison familiale Carentoir À deux pas du centre de Carentoir et toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison néo-bretonne construite en 1983, offrant de très beaux volumes, une construction de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 306 m², cette propriété bénéficie d'un portail électrique, d'un interphone ainsi que d'une alarme connectée au téléphone pour un confort et une sécurité au quotidien. La maison développe 141,97 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte et une cuisine indépendante de 12 m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Côté nuit un couloir avec placard donne accès à deux belles chambres de 11 m² et 14 m², dont une avec placard et accès direct à la terrasse carrelée et au jardin paysagé, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards de 21 m² et 13 m², un espace bureau, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec WC Les plus : - Sous-sol complet de 105 m² avec garage (porte électrique), cave et espace buanderie - Construction en parpaings avec charpente traditionnelle - Cloisons briques plâtrières au rez-de-chaussée et placo à l'étage - Ardoises naturelles - Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques - Convecteurs électriques avec récupérateurs de chaleur - Tout-à-l'égout - Terrain arboré idéal pour profiter de moments en famille - Grande terrasse exposée Sud-Ouest - Terrain entièrement CONSTRUCTIBLE Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux de qualité et offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et proche des commodités. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Visite virtuelle bientôt disponible (sur demande) Prix :236 550 € FAI Prix hors honoraires : 228 000 € Honoraires : 8 550 € (3..75%) à la charge de l'acquéreur ! Visite virtuelle sur demande !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT chez .... MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Maison à moins de 5min seulement de l' axe Rennes Redon, d'environ 135m²? canton de Pipriac, sur la commune de ST GANTON. Elle se compose d'une cuisine s'ouvrant sur une pièce de vie, deux chambres, sde, wc. En rdj une chambre indépendante, une cuisine d'été avec une cheminée, sde, wc, débarras et dégagement. - ouvertures double vitrage - volets roulants électriques - chauffage fuel avec radiateurs fonte pouvant être remplacé par aérothermie - terrain de 1 000m² arboré avec potager - dépendance à l'arrière - garage à l'arrière - raccordable fibre A noter ce bien peux recevoir en ayant chacun sa partie distincte rdc et étage deux ménages d'une même famille par exemple parents en rdc et enfants à l'étage. TRANQUILITE CADRE ACCES FACILE Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570€ et 6240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Il reste 3 lots ! Découvrez un charmant petit lotissement idéalement situé à Comblessac, une commune familiale disposant de sa propre école primaire, crèche, restaurant !! - Localisation À seulement 8 km de Val d'Anast (toutes commodités) À 4 km de Guer (toutes commodités) Environnement calme, verdoyant et accessible - Superficies des terrains 4 Lots disponibles de 499 m² à 598 m² Terrains plats et faciles à aménager Choix entre des parcelles avec vue dégagée sur la campagne ou des terrains orientés vers le village - Les atouts Un lotissement à taille humaine Terrains viabilisés : eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place Environnement paisible, idéal pour une première construction, projet familial ou investisseurs Cadre de vie agréable, proche de la nature mais à quelques minutes des commodités Opportunité à saisir : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les disponibilités et pour réserver votre lot ! Prix : 32000€ FAI Prix hors honoraires : 29000€ Honoraires : 3 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Nouveau ! Terrain constructible *Campagne de Les Brulais ! Seulement chez Meilleurs biens Découvrez ce beau terrain constructible de 1 045 m², idéalement situé en campagne sur la commune familiale de Les Brulais, appréciée pour son cadre de vie paisible !! Proposé au prix de 29 125 €, ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Localisation idéale : À seulement 4 km de Val d'Anast (commerces et services) À 7,5 km de Guer (toutes commodités) Accès facile aux axes de circulation et aux bassins d'emploi du secteur Les atouts du terrain : Terrain plat, facile à aménager Superficie de 1 045 m² Exposition optimale : entrée à l'Est et jardin exposé Sud-Ouest Réseaux (eau, électricité, téléphone) en bordure Environnement calme et naturel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement Situé dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, ce terrain offre la liberté d'imaginer une maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 29 125 0€ FAI Prix hors honoraires : 26 125 € Honoraires : 3 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC IDEALEMENT POUR INVESTISSEUR pour bonne rentabilité à la location Maison en pierre d 'environ 86 m² , située dans un hameau à moins de 5 min de l'échangeur de l 'axe Rennes-Redon. Toute l authenticité de la pierre : Elle se compose d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, son poêle à bois, coin cuisine, wc, débarras. A l'étage un palier distribuant trois chambres, sdb, wc. Un espace stationnement devant la maison. Une parcelle de jardin de 480 m² à deux pas. Ouvertures doubl vitrage bois et volets bois. Radiateurs électriques. CHARME, PEU DE TRAVAUX, IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : Maison située en campagne de Carentoir, à moins de 2kms du centre bourg et de toutes ses commodités. Vous recherchez le charme de la pierre... et la tranquillité sans passage de véhicules intempestifs ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'une grande pièce de vie (36m²) avec une cheminée ouverte centrale, une belle pièce sam cuisine (33m²), un espace buanderie sanitaire à l'arrière, wc, une pièce débarras facilement transformable en chambre supplémentaire si besoin. A l'étage un grand dégagement permet d'accéder aisément à quatre belles chambres , une sde, wc. Attenant à la maison un garage (23m²). A l'arrière de la maison, terrain avec terrasse intimiste à l'abri des regards. Le tout sur 877m² de terrain. Un terrain complémentaire d'environ 500 m² de l'autre côté de la route vous permettra d'avoir un potager, volailles, ou espace détente supplémentaire. Toiture en ardoises naturelles, ouvertures double vitrage avec volets roulants. TRANQUILLITE SPACIEUSE et CHARME Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Maison atypique idéalement placée au coeur du bourg, avec accès à pieds à toutes les commodités ( boulangerie, supérette, médecins, maison médicale, écoles, collège,....). Elle bénéficie d'une belle surface habitable et rénovée d'environ 150m². Elle s'ouvre à vous au rdc par une pièce sam avec une lumière traversante où votre regard se portera sur le salon lumineux au bout de la pièce, d'une cuisine aménagée et équipée . Un espace bureau-couchage , un toilette suspendu. Vous découvrirez à l'étage trois chambres sur parquet, une grande sdb, wc suspendu, une grande buanderie. Un escalier mène a un grenier isolé pouvant selon vos inspirations devenir à terme une autre pièce.. loisirs ou rester en l'état de stockage. Les atouts majeurs : - ouvertures double vitrage - volets roulants électriques - chauffage par aérothermie air air très économique, avec climatisation réversible. - Tout à l'égout - électricité refaite à neuf - rue à sens unique, peu passante SPACIEUSE, CONFORT & PROXIMITE Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Maison située en plein bourg de Pipriac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Terrain de 700m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un couloir d'entrée et de WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC et un palier desservant l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un second espace attenant, d'une chaufferie et d'une pièce supplémentaire idéale pour atelier ou stockage. Un bien rare en centre-bourg, parfait pour un projet de rénovation familiale ou un investissement. Cette annonce référence 311463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

En centre-ville de Pipriac, deux hangars totalisant 350m2, parcelle de 1600m2 entièrement constructible. Nombreux projets possibles : division parcellaire, transformation des hangars en logement (projet disponible) Secteur dynamique à 45 minutes de Rennes avec une forte demande en logement. Plus d'informations par téléphone Cette annonce référence 311865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79500

A vendre Fonds de commerce restaurant ouvrier / routier + Appartement T3 Localisation : A 20 min, de Redon et 30 min de Rennes, idéalement situé proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux contant de clients. Caractéristiques de l'affaire : Cet établissement jouissant d'une licence IV, draine à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux), et une clientèle de bourg. Sa particularité : un grand parking. CA 2023 = 232.000€ EBE retraité = 31.000€ Loyer = 1.500€ Échéance bail locatif : janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans) Surface de restaurant : 120m² / 80 couverts en intérieur Moyenne de 60/70 couverts par jour Ticket moyen : 15€ Réserve de stockage Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end Horaires : 10h - 16h Possibilité de développement : Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir Appartement T4 de 100m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail locatif) Locaux respectueux des différentes normes (électriques, PMR) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur cette affaire Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 500,00 € Honoraires TTC : 8,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257500

3%.COM vous propose, en exclusivité, sur la communce Carentoir à Quelneuc, cette longère de charme, sans vis-à-vis. L'habitation principale a été rénovée avec goût, alliant confort et authenticité. Beau potentiel pour la seconde partie d'environ 90 m2 qui reste à rénover selon vos envies : gîte, atelier, ou espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu complémentaire. ---Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie clair comprenant un coin salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois et chauffage au sol ; une buanderie et WC avec douche. --A l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. --A l'extérieur : Un beau jardin arboré facile d'entretien, un préau pour garer les voitures et la dépendance. La Terrasse profite d'une très jolie vue sur la campagne. --Autres informations : -- Les distances : A 2 minutes du bourg, à 1 quart d'heure de La Gacilly et à 40 mins de l'aéroport de Rennes. --Les propriétaires actuels ont choisi de préserver le charme de la pierre et la hauteur sous plafond, ce qui laisse la possibilité d'améliorer l'isolation. ---Si le confort et le charme de la campagne vous attirent, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -