Située sur la commune de Beslé, à 9min de Guémené-Penfao, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Redon et 45 minutes des plages, cette maison néo bretonne de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de nature. Elle se compose de 6 chambres, réparties intelligemment sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Du séjour, une baie vitrée donne sur une grande terrasse en bois Enfin, deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, offrant confort et volumes généreux, et une salle d'eau. A noter, la présence de toilettes séparées à chaque étage. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une grande salle de jeux et un garage double. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin clos d'environ 2000 m², joliment arboré et propice à la détente avec terrain de pétanque et aires de jeux pour enfants. Travaux récents : - Cuisine refaite (2022) - Poêle à bois (2023) - Ballon d'eau chaude sous-sol 300L (2022) Aucun travaux à prévoir ! Côté technique : Chauffage au bois (poêle), complété par des radiateurs électriques DPE : D Tout-à-l'égout Les + : Calme et verdure à 2 pas des commodités Grands volumes, idéal pour une famille, aucun travaux à prévoir Proximité de Redon (15 min) et des plages (45 min) Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété familiale Cette annonce référence 298457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amoureux de la nature, vous serez enchanté par cet environnement vert, tout près de l'eau : un cadre de vie paisible et inspirant. Située à proximité immédiate de la base nautique de l'Île-aux-Pies, cette jolie maison néo bretonne allie authenticité, confort moderne et vie de plain-pied.. Offrant 119 m² au sol (95 m² loi Carrez) sur deux niveaux, elle a été entièrement rénovée et isolée avec des matériaux écologiques entre 2020 et 2021. Elle se compose de : Un séjour de 25m² Une cuisine séparée et entièrement équipée 2 chambres au rez-de-chaussée et une grande pièce mansardée pouvant être divisée en 2 espaces chambres, bureau ou espace créatif Une salle de bain + deux douches réparties dans la maison Un sous-sol total de 71 m², offrant un beau potentiel d'aménagement À l'extérieur, vous serez séduit(e) par le terrain clos de 2160 m², entièrement constructible, pensé selon une logique permacole : de nombreux arbres fruitiers déjà plantés, trois cuves de récupération d'eau de pluie de 1300 L chacune, un abri pour le bois et les outils. Le chauffage au bois avec circulation d'air chaud assure une maison économe et chaleureuse toute l'année. Grand espace de stationnement pour trois véhicules. Idéalement située : Ramassage scolaire à seulement 200 mètres 12 minutes de la gare et du centre-ville de Redon 15 minutes de La Gacilly 45 minutes des premières plages Une maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les amoureux de nature, les familles ou les projets de vie écoresponsables. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 298359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre en exclusivité ! À seulement 2 minutes du bourg de Grand-Fougeray, et à moins de 5 minutes de l'axe reliant Rennes à Nantes. Son emplacement stratégique, en fait une opportunité rare sur le secteur ! D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. L'espace nuit du même niveau propose un espace parental comprenant une salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin d'environ 3 300 m² propice à la détente. La terrasse offre un coin agréable pour vos repas en plein air. Enfin, un double garage attenant à la maison vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans attendre ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Sion les mines, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! . . . Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 13 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 19/01/2022 DPE : C / 174kwh/m²/an GES : A / 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1 230€ et 1 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M175AS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
À vendre en exclusivité ! Charmante maison nantaise à découvrir en plein coeur de Guémené-Penfao. Située dans le centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services... D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose un bureau, des WC, un espace de rangement, un garage, ainsi qu'une arrière-cuisine, idéale pour une buanderie ou un atelier. Les plus de cette maison ? - Les combles, d'un potentiel d'environ 40 m² habitables (surface supérieur à 1,80m), sont aménageables selon vos besoins et vos envies ! - Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration énergétique récents : installation d'une pompe à chaleur, remplacement des ouvertures en double vitrage, isolation... - L'ensemble est implanté sur un terrain de 620 m², entièrement constructible. Il offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. - Toiture neuve. Maison, bien entretenue, avec un beau potentiel à exploiter. Pour obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Lusanger, Mouais, Sion les mines, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,6 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 08/07/2025 DPE : D/ 180 kwh/m²/an GES : B / 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1 140€ et 1 590€. Bien concerné par l'ERP, établi le 08/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M170AS Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Nichée au coeur d'un charmant village breton, cette maison de plain-pied vous invite à poser vos valises dans un cadre calme et convivial. Située à seulement quelques minutes de La Gacilly, Malestroit ou encore Ploërmel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, attenante à une cuisine fonctionnelle. Deux chambres accueillantes, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage complètent l'ensemble. Pour les plus inspirés, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554
A vendre en exclusivité. A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance. Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison offre un bel espace à vivre. En poussant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par les pièces de vie en enfilade d'une superficie de 96 m², dotées d'un salon intimiste et cocooning grâce à son poêle à bois, une cuisine dinatoire, vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une seconde pièce de vie avec poêle à bois et terrasse intimiste, au dessus un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre indépendante ou pour un espace professionnel, salle d'eau/toilette, buanderie. L'étage baigné de lumière naturelle, offre une chambre, un véritable cocon de tranquillité. La mezzanine offre un espace convivial, le coin chambre, crée une atmosphère chaleureuse. Un joli coin de verdure de 433 m². Quelques travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de la rendre encore plus exceptionnelle. Un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Référence annonce : M143 Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/06/2024 Classe énergie, DPE : E / 287 kwh/m²/an Classe climat, GES : B / 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 660 € et 2 280 €. Bien soumis à un audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,82 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 170 000 €. Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Bains sur Oust - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, dans un cadre paisible, cette longère de 270 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 400 m², situé à 5 min du bourg et de toutes les commodités. A 10 minutes de Redon. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 97 m² avec un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une belle mezzanine avec un coin bureau dessert quatre chambres avec placard, une lingerie, une suite parentale avec salle de bains et WC. Carport attenant de 40 m² et une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher. Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415180 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877594390
A vendre en exclusivité cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, à quelques minutes à pied des commodités (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie, Uexpress, etc.). En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés. A l'extérieur, une jolie cours avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage. LES ATOUTS DU BIEN : - Proximité des commodités - Bâtisse ancienne avec un cachet certain - Classe énergétique intéressante (DPE : C) - Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés - Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur le site de l'agence. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez l'agence immobilière. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 01/02/2024 Classe énergie, DPE : 175 kwh/m²/an Classe climat, GES : 75kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 € et 1080 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M160BP Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre revised ad: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison T4 au calme en campagne située à Taupont à proximité immédiate du Lac au Duc et à 2.5km des commerces de Ploërmel. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec insert orienté au Sud, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres avec chacune la possibilité de créer un dressing, et un grenier. Une ancienne bâtisse en pierre avec un garage est aussi sur la propriété. Vous profiterez des sentiers menant au Lac, du calme de la campagne tout en étant proche de Ploërmel et des commerces. Orientée Sud, cette maison de la fin des années 80 possède un beau potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731
A Ploërmel Centre, proche de toutes les commodités et écoles, Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel: 06 25 05 22 00? vous propose en exclusivité cette maison de 1974 remise au goût du jour, avec terrasse, piscine et joli jardin arboré; un véritable écrin de verdure zen en pleine ville, sans vis-à-vis, idéal pour grande famille. Au Rez-de-jardin,une entrée donne sur 3 belles chambres, 1 SDE, WC séparé et laverie chaufferie. Ce niveau peut aussi faire l'objet d'une location. Au Rez-de-Chaussée, une entrée avec rangements donne sur un bureau séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, avec lumière traversante. De grandes baies vitrées donnent l'accès direct à la terrasse - piscine- jardin. A l'étage, un palier-atelier ou pièce de jeux ou lecture, dessert 2 chambres avec dressing, 1 SDB avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. Les + de cette maison sont la pompe à chaleur neuve, la belle luminosité, les nombreux rangements, l'emplacement de choix. A visiter sans tarder , grâce aux photos et à la visite virtuelle ,disponibles sur le site Sublimons, Onglet 'Acheter' et Référence 413433. Idéal famille nombreuse ou investissement locatif. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
À seulement 2 kilomètres du bourg de Caro, cette maison individuelle de 97 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible entre Ploërmel et Malestroit, à moins d'une heure de Vannes ou de Rennes. Édifiée sur un terrain de plus de 3 500 m², elle dispose d'un grand hangar, d'un potager, et même d'un poulailler, parfait pour un quotidien en harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée propose un séjour cosy de 20 m², une cuisine salle à manger spacieuse de 23 m², une salle d'eau, un bureau, un WC et un ancien garage transformé en cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un second WC. Le chauffage est individuel et l'ensemble du terrain offre un potentiel idéal pour une famille, des activités d'extérieur ou un projet semi-autonome. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554
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