Acheter un maison à Sixt-sur-Aff
Maison
Claude JAN vous propose ce bien : EXLUSIVITE JAN CLAUDE MEILLEURSBIENS : Maison située en campagne, à 5 min du centre bourg de Pipriac, du collège et de toutes ses commodités. Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie (38m²) avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, une chambre (18m²), sdb (4.20m²), wc, une buanderie, deux autres chambres (dont une en enfilade). A l'étage, une mezzanine menant à une grande chambre (17m²) avec espace dressing, sde, wc. En continuité de la maison un garage-atelier de plus de 40m² clos. Maison entièrement rénovée avec un bon classement énergie, ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants. Assainissement autonome récent Conforme. Terrain d'environ 400 m² Cette maison est idéale pour votre maison principale ou pour investissement locatif . Arrêt de cars à quelques pas seulement. Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Plus de photos sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison sur sous sol, 4 chambres, sur 11 505 m² avec étang
Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE PIPRIAC Bien rare à la vente : Vous réviez d'espace dans un cadre verdoyant, avec une vue tous les jours sur votre étang ? Alors ce bien est fait pour vous ! Dés votre arrivée, un large portail électrique s'ouvre devant vous pour vous garer sur une large cour bitumée. Dés la porte d'entrée en ouvrant vous remarquerez toute de suite les prestations et le choix des matériaux ... Une grande pièce de vie vous mène à son espace salon cosy et sa salle à manger avec en point central un poêle à bois rayonnant, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'appareils électroménagers de marque, dont une hotte et feux de cuisine (digne des grandes cuisines ! ). De cette belle pièce à vivre vous accédez directement à une grande terrasse couverte et fermante à votre guise avec là aussi un équipement confortable four à pizza et une cheminée barbecue, et surtout à une vue plongeante sur un bel étang de plus de 3 500m². Un couloir dessert une chambre avec placard, une sde qualitative, un espace repassage stockage, wc. Un escalier menant à l'étage distribue trois autres chambres avec placards, un espace bureau une grande salle d'eau, wc. Votre découverte ne s'arrête pas là... Un escalier carrelé vous mène au sous-sol , avec là tout ce dont on peut espérer : Stationnement véhicules, motos, etc.., espace buanderie et surtout aussi un grand espace atelier, idéal pour tout bon bricoleur ou pour toute autre activité... Les atouts ne manquent donc pas... et en voici encore : - toiture en ardoises naturelles - cloisons murs en briques platrières - ravalement de façade récent - ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques avec ouverture individuelle ou centralisée - aspiration centralisée - chauffage au sol par géothermie - visiophone - portail électrique de 5,80m avec interphone N'attendez plus pour nous contactez si vous pensez que votre bonheur se trouve ici. Visites qualitatives sélectionnées pour un bien exceptionnel de qualité ! SPACIEUSE, VUE, QUALITE des matériaux. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 180m², 4 chambres, toutes les commodités à pieds
Claude JAN vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Pipriac (35550) – 340 000€ Découvrez cette magnifique maison individuelle située en plein cœur de Pipriac, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1997, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate à pieds des commodités essentielles : supermarché, commerces, écoles primaires et collège, maison médicale, ainsi que des transports en commun. Cette demeure spacieuse de 8 pièces, dont quatre chambres (une en rdc) et trois salles de bain/douche, est idéale pour accueillir une famille. Le séjour lumineux avec son toit et verrière cathédrale vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. La maison est implantée sur un terrain privatif de 1659 m², piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes et la vue directe sur le jardin et la luminosité des pièces du salon et de la salle à manger, de la cuisine aménagée et équipée, et de la chambre donnant directement sur la terrasse plein sud, sde, wc, buanderie, grand garage (39m²). Avec un étage, cette propriété est bien agencée pour optimiser l'espace de vie avec une vue plongeante sur le salon depuis la mezzanine, les trois autres chambres (19, 15 et 14m²), les deux sde et sdb, wc. Grand espace grenier / pièce loisirs ou salle de sport, etc...) Le chauffage avec pompe à chaleur récente (chauffage au sol pour le rdc) est présent pour un confort optimal. La toiture en ardoises naturelles confère à cette maison un charme authentique et une durabilité certaine. Tout à l'égout. Cabanon . Pipriac est une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun et dotée de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez la proximité de la pharmacie et des services de santé à pieds également. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. PROXIMITE, LUMINEUSE et SPACIEUSE Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local / Murs commerciaux avec appartement T4 – Idéalement situé entre Rennes et Redon
Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs ! Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m² est actuellement exploité en tant que restaurant bar, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les murs de ce local comprennent : - Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places en activité. - Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Il est actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est parfait pour un projet de restauration, mais peut également s'adapter à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 18.000€ Points forts : Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20min de Redon / 30min de Rennes) Grand parking Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance Appartement T4 spacieux et lumineux Surface totale de 225 m² Une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce - Restaurant Rennes / Redon
A vendre Fonds de commerce restaurant ouvrier / routier + Appartement T3 Localisation : A 20 min, de Redon et 30 min de Rennes, idéalement situé proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux contant de clients. Caractéristiques de l'affaire : Cet établissement jouissant d'une licence IV, draine à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux), et une clientèle de bourg. Sa particularité : un grand parking. CA 2023 = 232.000€ EBE retraité = 31.000€ Loyer = 1.500€ Échéance bail locatif : janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans) Surface de restaurant : 120m² / 80 couverts en intérieur Moyenne de 60/70 couverts par jour Ticket moyen : 15€ Réserve de stockage Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end Horaires : 10h - 16h Possibilité de développement : Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir Appartement T4 de 100m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail locatif) Locaux respectueux des différentes normes (électriques, PMR) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur cette affaire Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à construire
Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURS BIENS JAN Claude PIPRIAC vous propose ce terrain à construire, libre de tout constructeur de 1114 m² , non viabilisé, et d'une parcelle non construtible de 354m² (comprise dans la vente) Terrain d'environ 17m x 61m avec une implantation idéale sur le haut du terrain pour bénéficier de tout l'espace devant la maison, sans vis à vis. Tous les réseaux sont à proximités. Vous bénéficierez d'une école primaire à deux pas (plus besoin de prendre la voiture pour emmener les enfants), , d'un bar restaurant (avec dépôt de pains) ..... d'un cadre de vie à la campagne, tout en étant proche du bourg. Terrain situé dans le canton de Pipriac, sur la commune de St Ganton, charmant village authentique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN SIXT sur AFF
Patrick DUTILH, votre conseiller STARTGO IMMOBILIER vous propose un terrain viabilisé de 1249 m² sur la commune de Sixt sur Aff (35550). Situé à proximité du bourg, , ce terrain libre de constructeur vous permettra de réaliser votre projet dans un environnement calme et boisé. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 49910 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :3697 € - Votre contact : DUTILH Patrick - Tel : 06 56 66 03 35 - RSAC : 412571 07 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Mr Patrick DUTILH *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 8 % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7,50% de 75 001 à 100 000 € 6% de 100 001 à 125 000 € 5, 5 % de 125 001 à 150 000 € 5% de 150 001 à 175 000 € 4,50% de 175 001 à 200 000 € 4% de 200 001 à 500 000 € 3,50% supérieur à 500 001 € 3% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 7,5 % % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7% de 75 001 à 100 000 € 5,5% de 100 001 à 125 000 € 5% de 125 001 à 150 000 € 4,5% de 150 001 à 175 000 € 4% de 175 001 à 200 000 € 3,5% de 200 001 à 500 000 € 3% supérieur à 500 001 € 2,5% HONORAIRES MANDAT DE RECHERCHE TTC : 4 % HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER PROFESSIONNEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 5 000 € HT de 50 001 à 200 000 € 7,5% HT supérieur à 200 001 € 7% HT - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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