Acheter un maison à Redon

Très jolie demeure de 220m2 habitables édifiée au coeur d'un parc arboré de 5300m2 entièrement clos, comprenant : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une très jolie pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau - Un vaste hall d'entrée avec un jardin d'hiver - Une salle d'eau - Deux wc - Un dégagement - Un lingerie - Un cellier - Une cave A L'ETAGE : - Une magnifique suite parentale avec salle de bain, wc et dressing - Deux grands dressings - Une mezzanine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un wc - Un dégagement Un double garage avec portes sectionnelles électriques Des dépendances Un chalet de jardin Grandes terrasses Portail électriques Menuiseries avec volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, climatisation. Un puits Potager Verger Cette annonce référence 292929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3544.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bains sur Oust - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, dans un cadre paisible, cette longère de 270 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 400 m², situé à 5 min du bourg et de toutes les commodités. A 10 minutes de Redon. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 97 m² avec un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une belle mezzanine avec un coin bureau dessert quatre chambres avec placard, une lingerie, une suite parentale avec salle de bains et WC. Carport attenant de 40 m² et une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher. Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415180 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877594390

Charme, confort et espace avec vue imprenable — une maison prête à vous accueillir Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale de caractère, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de plus de 3000 m², avec une vue dégagée sur les marais. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La grande terrasse plein sud prolonge harmonieusement l'espace et invite à la détente, face à un panorama rare. Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre confortable, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, et de WC séparés. À l'étage, une jolie mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir toute la famille. En bonus : un sous-sol total aux multiples usages comprenant garage, atelier, chaufferie, arrière-cuisine et cave. Les plus qui font la différence : Assainissement conforme Salle d'eau rez-de-jardin neuve Velux neufs avec commandes électriques Pompe à chaleur récente et performante Combles isolés pour un confort optimal été comme hiver Côté extérieur, le terrain de plus de 3000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs dépendances : un grand carport, un garage indépendant, un poulailler... L'espace et les possibilités sont au rendez-vous. Une maison prête à vivre, rénovée avec soin et pensée pour le confort au quotidien. Coup de cœur assuré. Une maison clés en main, rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître pleine de charme à Bains-sur-Oust – 200 m² habitables, terrain de 2000 m² À seulement 5 minutes de Redon et 40 minutes de Rennes, découvrez cette maison de Maître, nichée dans la campagne paisible de Bains-sur-Oust, une commune dynamique avec tous les commerces et services à proximité. Bourg et commodités à 1,5km de la maison. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien mêlé au confort moderne : un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cheminée double façade, pièce maîtresse du lieu, réchauffe l'ambiance à la fois du salon et de l'espace de vie, créant une atmosphère cosy et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier en parquet distribue 3 belles chambres, une seconde salle de bains et un WC. Et ce n'est pas tout : un vaste grenier de 180 m² sur deux niveaux offre un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres, atelier…). À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 2000 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets de jardin. Deux grands carports peuvent faire office de garage ou d'espaces de stockage. Côté technique : maison classée C au DPE, chauffage au fioul et assainissement conforme. Un lieu de vie authentique, au calme, à deux pas de toutes les commodités. Coup de cœur assuré ! Le bourg Cette annonce référence 240922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Bar Tabac sur Axe Passant SUD ILLE-ET-VILAINE Opportunité rare ! Situé sur un axe passant, ce bar tabac FDJ Licence IV, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Chiffre d'affaires : 236 000 € EBE retraité : 131 000 € Le bail a été renouvelé jusqu'en 2033. Stationnement facile pour la clientèle et terrasse. Fort potentiel de développement Les opportunités de développement sont nombreuses, permettant aux repreneurs ambitieux de diversifier les activités et d'accroître le chiffre d'affaires. Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce rentable avec des perspectives de croissance. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 276903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 252 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 9,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 € AFFAIRE RARE A SAISIR AVEC FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Idéalement situé à proximité d'un axe majeur de Redon avec parking facile, ce bar brasserie traditionnelle a été rénovée en 2020. Le bail vient d'être renouvelé et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Bénéficiant d'une excellente visibilité, la capacité est de 50 places assises avec une moyenne de 40 couverts par jour. Clientèle : ouvriers, clientèle d'affaires et de centre-ville, commerciaux. Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Idéal pour une première affaire ! Fermeture hebdomadaire : 2 jours Congés annuels : 4 semaines CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires HT 2023 : 142.000 € Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 € ATOUTS • Affaire rentable à fort potentiel de développement • Faibles charges • Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€) Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Restaurant / brasserie traditionnelle - REDON (35) Localisation : Idéalement situé en plein cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Un grand parking est disponible à seulement 300 mètres, offrant un accès facilité à la clientèle. Caractéristiques : Type de restauration : Brasserie traditionnelle Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts Clientèle variée : Centre-ville et touristique Ouverture : 230 jours/an (Fermé le week-end) Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% vs 2022) EBE Retraité : 63K€ Loyer mensuel : 850€ hors charges Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces) Surface : Surface totale d'environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normes (accessibilité handicapés, normes électriques). Performance : Moyenne de 25/30 couverts/jour Ticket moyen : 24€ Autres atouts : Réserve de stockage Normes sanitaires et de sécurité respectées Ce restaurant est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle. Faible investissement et faibles charges : idéal 1e affaire Contactez moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 267546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 89 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 180,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr