35600 - REDON CENTRE - MAISON DE MAÎTRE XIXᵉ / MAISON BOURGEOISE - 255 m² - 6 CHAMBRES - PARCELLE DE PLUS DE 1 000 m² - SWIM'N SPA (Terrasse aquatique "bassin de nage") - DOUBLE GARAGE - GARE LGV À PIED.
efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse MAISON DE MAÎTRE datant des années 1850, entièrement rénovée avec goût, où le prestige de l'ancien s'allie avec élégance au confort et aux prestations haut de gamme d'aujourd'hui.
Idéalement située en PLEIN COEUR DE REDON, cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Commerces, écoles, collèges, lycées, marché, services et gare LGV sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare où tout se fait sans voiture. À moins d'une heure de Rennes, de Nantes et des premières plages du Morbihan, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain, la douceur de la campagne et les plaisirs du littoral.
Derrière sa façade élégante se cache une propriété familiale de 255 m² habitables, baignée de lumière, répartie sur trois niveaux et implantée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m², un privilège exceptionnel en plein centre-ville de Redon. Soigneusement entretenue, cette magnifique parcelle constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre de vie rare, où l'on oublie immédiatement l'effervescence de la ville.
Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall avec placard dessert les pièces de réception. Vous découvrirez un double salon aux volumes généreux, sublimé par une superbe cheminée en marbre, véritable signature de cette demeure. Ouvert sur une terrasse exposée plein sud, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et conduit à une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre sur une lumineuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et le Swim'n Spa (terrasse aquatique "bassin de nage"), véritable invitation à la détente tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et préservé des regards. Sur cette parcelle de plus de 1 000 m², les différentes essences végétales, les espaces de détente, la terrasse exposée plein sud et le Swim'n Spa composent un environnement exceptionnel où l'on profite pleinement de chaque saison. Un luxe rare en plein cœur de Redon.
Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires ainsi que deux espaces pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un vaste espace de stockage et accueille notamment un ballon thermodynamique.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
La propriété dispose enfin de deux garages, dont un attenant à la maison. Le second, situé au fond de la parcelle, comprend un atelier ainsi qu'un appentis idéal pour le rangement des vélos ou du matériel de jardin.
Cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles pierres, des volumes généreux et des maisons de famille où l'authenticité a été préservée tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié au cœur de Redon, son jardin paysager, ses prestations de qualité et sa proximité avec Rennes, Nantes et le littoral breton en font une adresse particulièrement recherchée.
Au carrefour de la Bretagne, de la Loire-Atlantique et du Morbihan, Redon séduit par sa qualité de vie, sa gare LGV reliant Paris, Rennes et Nantes, ainsi que sa proximité avec les plages, faisant de cette demeure une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Les propriétés de cette qualité, offrant plus de 1 000 m² de terrain en plein centre de Redon, sont particulièrement rares sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
