35 - REDON - LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITE à vendre

Redon

Prix de vente4498101218.9972899728998 /m²

Les caractéristiques

369 m²Surface

Description

Mme Florence RIO, agent commercial chez SARL ATLANTIQUE ENTREPRISE COMMERCE, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE.

Contact : 06 63 68 17 90 - florence.rio@atlantique-entreprise.com

Prestations - équipements :

- Accès Handicapés

- Façade bardage double peau

- Nbre Parkings extérieurs : 103

- Terrain bitumé

Prix de vente : 424350 Euros HT

Madame RIO Florence agent commercial immatriculé sous N° RSAC 503 520439 représentant la SAS ATLANTIQUE EXPANSION OUEST, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES SAINT NAZAIRE

Le quartier

Redon

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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35 - REDON - IMMEUBLE INVESTISSEUR à vendre

414m²

Mme Florence RIO, agent commercial chez SARL ATLANTIQUE ENTREPRISE COMMERCE, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE. Contact : 06 63 68 17 90 - florence.rio@atlantique-entreprise.com Prestations - équipements : - Convecteurs électriques - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine Prix de vente : 510000 Euros HT Madame RIO Florence agent commercial immatriculé sous N° RSAC 503 520439 représentant la SAS ATLANTIQUE EXPANSION OUEST, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES SAINT NAZAIRE

Pavillon

148m²

35600 – BAINS-SUR-OUST – UNE MAISON AU CŒUR DE LA NATURE – 148 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN CLOS DE 3 020 M² – VUE REMARQUABLE – DÉPENDANCES – À PROXIMITÉ DE REDON À seulement quelques minutes de Redon et de Bains-sur-Oust, découvrez cette propriété pleine de charme, dans un environnement naturel et verdoyant, où la nature s'invite au quotidien. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Colleville, vous proposent cette agréable maison de 148 m² habitables (171 m² au sol), implantée sur un terrain de 3 020 m². Ici, la nature occupe une place centrale. La propriété bénéficie d'une vue remarquable, d'un accès direct aux bords de l'Oust, du canal de Nantes à Brest, et à d'autres chemins de promenade, offrant un cadre particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 41 m², composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, agrémentés d'un poêle à granulés à foyer volcan. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud, en partie couverte. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda de 17 m², équipée d'une climatisation réversible, vient compléter harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un agréable panorama sur la nature et permet de profiter de cet environnement privilégié en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant un quotidien confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 9 m², 13 m² et 17 m². La plus grande bénéficie d'un dressing et d'un espace grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La parcelle de 3 020 m² se compose d'un jardin fleuri et d'une partie boisée créant différents espaces et ambiances autour de la maison. Les terrasses et pergolas aménagées au sud et au nord permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. La propriété dispose de dépendances et annexes complémentaires : •Un carport permettant d'abriter deux véhicules, avec un espace dédié au stockage du bois ; •Un atelier avec espace de rangement de 34 m² ; •Une cuisine d'été aménagée de 25 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour recevoir famille et amis ; •Une cave ; •Un abri de jardin en bois. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium, de Velux équipés de stores extérieurs et d'un portail électrique. Les atouts à retenir : •4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ; •Vie de plain-pied ; •Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud ; •Véranda offrant une belle vue sur la nature ; •Plusieurs dépendances ; •Terrain clos de 3 020 m² avec jardin et bois ; •Accès direct aux bords de l'Oust et du Canal de Nantes à Brest ; •Environnement idéal pour les promenades et les déplacements à vélo ; •À seulement 5 km de Bains-sur-Oust et de Redon. Une propriété singulière par son environnement, qui séduira celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie naturel, de beaux espaces et la possibilité de profiter pleinement des extérieurs, tout en restant à proximité des services et commodités. Envie de découvrir ce lieu de vie et son environnement ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La maison idéale pour votre famille : 155 m², studio indépendant et grand jardin de 3 000 m²

155m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement privilégié, au calme, sans être isolée, découvrez cette superbe propriété d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m². Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Dès les premiers pas, la sensation d'espace est immédiate. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon et au séjour pour créer un véritable cœur de maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant d'environ 15 m², offrant de multiples possibilités : espace pour accueillir famille et amis, bureau professionnel, logement pour un adolescent, location saisonnière ou complément de revenus. À l'extérieur, le vaste terrain de près de 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un environnement paisible, propice aux moments en famille, aux repas en terrasse ou tout simplement à la détente. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries PVC et aluminium, une pompe à chaleur associée à un insert bois, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les points forts Environ 155 m² habitables Terrain d'environ 3 000 m² Pièce de vie spacieuse et lumineuse Vie de plain-pied avec suite parentale Studio indépendant de 15 m² 4 chambres au total + bureau Pompe à chaleur et insert bois Environnement calme et verdoyant Idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet locatif Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 342182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Superbe longère en pierre rénovée - 272 m² - Cadre e

272m²

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Dolay, à proximité des commodités essentielles, des écoles et des axes facilitant les déplacements, cette magnifique longère en pierre datant de 1860 saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Entièrement rénovée avec soin depuis 2008, elle développe aujourd'hui environ 272 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 12 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes et le cachet de la pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 80 m², sublimé par une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un second salon d'environ 30 m², idéal pour créer un espace détente ou un lieu plus intimiste. À l'étage, l'espace s'organise autour de deux mezzanines, dont l'une aménagée en bureau, offrant une belle luminosité et une sensation d'ouverture. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et continue alliant confort moderne et respect du charme de l'ancien, avec notamment une électricité remise à neuf, une micro-station, une pompe à chaleur air/eau NEUVE 2026, des panneaux solaires, une toiture rénovée ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC. À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée offre de nombreuses dépendances, dont deux petites bâtisses en pierre pleines de caractère, un préau permettant d'abriter les véhicules et un hangar d'environ 100 m², laissant place à de nombreux projets. Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique, paisible et sans compromis sur le confort moderne. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416196. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

4498101 219 €/m²

449810

369 m²