35 - REDON - LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION à vendre

Redon

Prix de vente247152544.3876651982379 /m²

Les caractéristiques

454 m²Surface

Description

Mme Florence RIO, agent commercial chez SARL ATLANTIQUE ENTREPRISE COMMERCE, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE.

Contact : 06 63 68 17 90 - florence.rio@atlantique-entreprise.com

Prestations - équipements :

- Bureaux cloisonnés

- Câblage RJ45

- Carrelages

- Convecteurs électriques

- Nombre de bureaux : 2

- Plinthes périphériques

- Sanitaires privés

- Type de couverture : Ardoises

- Vitrine

Prix de vente : 228000 Euros HT

Madame RIO Florence agent commercial immatriculé sous N° RSAC 503 520439 représentant la SAS ATLANTIQUE EXPANSION OUEST, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES SAINT NAZAIRE

Le quartier

Redon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ARTI RENOVPlomberie

LE CLAIRE MACONNERIE RENOVATIONMaçonnerie

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Maison en pierres 94m² - 4 chambres avec jardin Sud et dépendances - Saint-Dolay

94m²

Environnement & Cadre de Vie Saint-Dolay bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché au sud du Morbihan, combinant sérénité rurale et proximité des axes majeurs. Proximité mer & côte : À seulement 25 minutes des premières plages et des criques du littoral. Vie locale & commodités : À 10 minutes de la cité de caractère de La Roche-Bernard (port de plaisance, ruelles historiques, commerces, restaurants) et 20 minutes de Redon (gare TGV, offre scolaire complète). Cadre naturel : En bordure de la Vilaine, la commune offre un cadre verdoyant idéal pour les activités de plein air (randonnées, nautisme, balades à vélo). Coup de cœur en pierres apparentes : charme traditionnel, volumes et vie de plain-pied à Saint-Dolay Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère de cette magnifique maison en pierres de 94 m² habitables (potentiel utile bien supérieur grâce aux dépendances), nichée dans un environnement calme et privilégié. Un rez-de-chaussée chaleureux & fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois d'artisanat GODIN apporte une douce chaleur réconfortante (complété par des radiateurs électriques). Le vrai plus : une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre en RDC et une salle de bain avec WC. Un étage baigné de lumière & modulable L'escalier (de meunier) vous mène à un espace nuit exceptionnellement lumineux grâce à de larges Velux offrant une clarté traversante tout au long de la journée. Vous y trouverez : Deux belles chambres douillettes. Un vaste espace polyvalent à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace sport. Une salle d'eau indépendante avec WC. Un extérieur clos & un fort potentiel d'aménagement Érigée sur un agréable jardin clos d'environ 550 m² orienté plein SUD, la propriété vous garantit un ensoleillement optimal sans vis-à-vis gênant. Le bien se distingue par ses nombreuses annexes offrant un potentiel rare : Une dépendance attenante à la maison (idéale pour une extension, un atelier créatif ou un garage). Une seconde dépendance/atelier de 20 m² avec abri bois. Deux cabanons de jardin pratiques pour le stockage des outils et du bûcher. Fiche technique Surface : 90 m² habitables + dépendances Exposition : Sud Chauffage : Poêle à bois GODIN + électrique Assainissement : Fosse septique Extérieur : Jardin clos (550 m²), atelier, dépendance attenante, cabanons PROJECTION IA sur certaines photos afin de vous projeter le résultat avec une décoration moderne et épurée. Cette annonce référence 344209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison écologique offrant un fort potentiel d'autonomie, avec

120m²

Maison écologique offrant un fort potentiel d'autonomie, avec équipements déjà disponibles et derniers aménagements à finaliser. À la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et accueillant ? Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose cette agréable maison de 120 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle au calme. Les grands atouts du bien : Un superbe terrain de 2 732 m² : Un extérieur spacieux comprenant plus de 125 arbres fruitiers et une cuve de 12 000 L dédiée à l'arrosage. Chaleur et matériaux authentiques : Une construction en bois avec enduits terre et chaux, chauffée par un poêle de masse performant. Équipements déjà installés &amp ; matériels fournis : Système de phytoépuration fonctionnel. La maison dispose également d'équipements favorisant son autonomie : panneaux solaires de 4 kW et cuve de récupération d'eau de 3 000 litres avec filtre, déjà disponibles sur place et dont l'installation ou le raccordement reste à finaliser. Des volumes confortables et évolutifs : Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés avec point d'eau. À l'étage : Une seconde chambre et une grande mezzanine lumineuse, facilement transformable selon vos projets (espace bureau, salon TV ou création d'une chambre supplémentaire). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un beau potentiel à s'approprier. Pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Jessica HAYE - 07.80.28.44.53 / jessica.haye@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison de 7 pièces de 164 m² à Bains-sur-Oust

164m²

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