Belle longère bretonne avec dépendance habitable

Allaire

Prix de vente2781001738.125 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

4070 m²Terrain

2Étages

Description

En exclusivité, Gwen Tuck 3%.COM vous propose à Allaire, cette belle longère en pierres dans un environnement calme, à 5 minutes des commodités. Option vie de plain-pied, dépendance et terrain constructible en font un ensemble particulièrement intéressant.

Vous y découvrirez :

---Au rez-de-chaussée :

Un grand séjour de 56m2,

Une cuisine fonctionnelle,

Une buanderie,

Une salle d'eau avec douche et WC,

Une chambre,

--- À l'étage :

Un spacieux pallier,

Deux chambres, dont une avec salle de bain,

--- À l'extérieur :

Un joli jardin arboré entoure la maison,

Une dépendance de 55 m2 avec pièce de vie + poêle à bois, chambre et salle d'eau, idéal pour un gître ou accueillir de la famille.

2 abris de jardin,

Un terrain constructible,

--- À prévoir :

Travaux d'isolation et de chauffage (quelques ouvertures en simple vitrage),

Assainissement à remettre aux normes,

--- On aime particulièrement :

Le calme du hameau,

La proximité immédiate des chemins de balade,

Le charme de l'ancien,

La gare TGV de Redon à 13 minutes pratique pour rejoindre les aéroports de Rennes, Nantes ou Paris.

---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome .

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Allaire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo PloërmelPeinture

ARTI RENOVPlomberie

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

LE CLAIRE MACONNERIE RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison à vendre Rochefort-en-Terre

121m²

ROCHEFORT-EN-TERRE - UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC VIE DE PLAIN-PIED 5 chambres - 121 m² habitables - Jardin de 583 m² - Exposition sud Résidence principale pour une grande famille, maison de vacances pour recevoir ses proches ou projet de gîte familial : avec ses cinq chambres pouvant accueillir des lits doubles, ses deux salles d'eau et sa grande cuisine conviviale, cette maison offre de belles possibilités. le confort d'une vie de plain-pied et la tranquillité d'un environnement résidentiel . À Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et élu Village préféré des Français en 2016, dans une impasse paisible, découvrez cette maison construite en 2010, offrant une organisation particulièrement intéressante pour accompagner les différents moments de votre vie. Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle, dotée de rangements et d'une distribution pratique. Le séjour de 28 m², exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable à aménager selon vos envies. La cuisine aménagée conviviale semi-indépendante complète cet ensemble. Véritable atout de cette maison : trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une configuration idéale pour profiter d'une vie de plain-pied, accueillir une famille ou imaginer un espace de télétravail. À l'étage, de l'espace pour chacun Deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent de préserver l'intimité de chacun. Chambres d'enfants, espace pour recevoir, bureau ou loisirs : cette distribution offre de nombreuses possibilités d'organisation. Un extérieur pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 583 m², la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. Un garage attenant avec porte motorisée complète les prestations. Un emplacement pratique entre nature et commodités Vous profitez du cadre de vie de Rochefort-en-Terre, tout en conservant un accès aux commerces à pied. Les gares de Malansac et de Questembert facilitent les déplacements, tandis que Vannes et le littoral restent accessibles en voiture. Une maison à découvrir et à imaginer à votre image. Grâce aux propositions d'aménagement virtuel, découvrez comment ses espaces peuvent accueillir votre futur quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Charmante maison en pierre

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Maison familiale de 5 chambres sur 8 500 m² de terrain avec nombreuses dépendances

125m²

Sur un terrain de 8 500 m², cette maison rénovée en 2018 offre de beaux espaces pour la vie de famille et de nombreuses dépendances pour vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le sous-sol total, dont le plafond est isolé, ainsi que le garage en annexe offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou le bricolage. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées en 2020. Assainissement individuel. Ancien DPE : classe E. Un nouveau DPE est en cours de réalisation à la suite des nombreux travaux d'amélioration énergétique. Une maison à découvrir pour ses cinq chambres, son grand terrain et les possibilités qu'offrent ses dépendances. Cette annonce référence 352567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PENNEGAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75278257300022. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR Magnifique maison en pierre rénovée clés en mai

106m²

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

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Maison proche de La Roche Bernard

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Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m². Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager. Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler au 07 80 28 44 53 pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison

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56220 - SAINT-JACUT-LES-PINS - MAISON EN PIERRES DE 126 m² - TERRAIN DE 1700 m² - RENOVATION A TERMINER (HORS D'EAU HORS D'AIR ACTUELLEMENT) - DEPENDANCE - François Cloteaux et EffiCity, vous proposent EN EXCLUSIVITE, cette maison dont la rénovation est à finir. Elle offre: Au rez-de-chaussée: Une pièce sur dalle béton neuve de 56 m² avec cheminée ancienne / 1 pièce de 17 m² destinée à accueillir la future salle de bains. A l'étage: une pièce de 53 m² sur plancher bois totalement neuf. Toutes les huisseries sont neuves en double vitrage bois. Toute la charpente à été refaite ainsi que la toiture. Assainissement autonome. Pas de système de chauffage. BIEN NON SOUMIS AU DPE Située au calme proche de Rochefort-en-terre, à 5min d'une gare rénovée, 500m d'un golf 9 trous, d'un GR, et permettant un accès en 5min aux commerces et services médicaux, cette jolie construction du 17-18eme siècle ravira les amateurs de charme et d'authenticité. L'ensemble immobilier en granite jaune local comprend une bâtisse principale de 126 m², une dépendance, en l'état, qui accueille aujourd'hui un joli jardin abrité, et un appentis de 5m2 adossé à une pergola abritée orientée plein ouest. L'ensemble du gros œuvre a été restauré par des professionnels. Seul le second œuvre est à terminer (électricité, plomberie, isolation, pose d'un escalier). La cuisine et la salle de bains seront à composer selon vos goûts. La bâtisse est d'ores et déjà hors d'air et hors d'eau, la charpente et la toiture sont neuves et refaites dans les règles de l'art par des artisans locaux (sous garantie décennale), en ardoises anciennes clouées et non crochetées montées en pureau dégressif brouillé avec faîtage en lignolet escargot. Les portes , fenêtres et la très grande baie vitrée sont neuves et en chêne massif. Le drainage ainsi que la mise en place de la fosse septique et son raccord aux réseaux ont été réalisés, et l'excavation du terrain en vue d'accueillir un couloir de nage de 26m (permis de construire accordé) sont faits. Cette maison saura séduire les amoureux du charme et de l'authenticité, prêts à finir cette rénovation pour vivre dans un bien unique, au calme mais proche de tout, dans un cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2781001 738 €/m²

278100

160 m²

5pièces

3ch.