Terrain 632m2 Comblessac

Comblessac

Prix de vente2524825248 /m²

Description

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Comblessac

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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998000

2 123 €/m²

Maison et terrain

470m²

Propriété de 18 pièces 470 m² Situé à La Gacilly ville touritique renommée du Morbihan. au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne. Cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 3,7 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un superbe jardin soigneusement aménagé, la propriété se compose de trois demeures indépendantes exploitées actuellement en gîtes, chambres d'hôtes et table d'hôtes, avec un fort potentiel de développement ou de diversification. La longère principale de caractère du 16 ème - 17 ème Comprend au rez-de-chaussée : un salon d'entrée de 40 m² un vaste salle à manger avec cheminée de 50 m², une cuisine semi-professionnelle de 24 m² une salle à manger indépendante, un second séjour à l'arrière, une chambre avec salle d'eau et WC, l'ensemble pour 24 m² une buanderie, des WC indépendants. L'étage, distribuè par 2 escaliers qui donne sur deux espaces indépendants : le premier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC ; le second propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Maison en bois : Elle comprend deux logements : le premier avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine ; le second de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR avec WC et deux chambres. Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace convivial. Longère en pierre : Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, cuisine, WC, terrasse A l'étage : Tros chambres, salle d'eau, WC Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6290. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 960 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 010 € par an.

La Gacilly

Voir

43200

Terrain 540m2 Lieuron

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Lieuron

Voir

57500

Terrain 310m2 Plelan-Le-Grand

Magnifique maison de ville avec jardin

150m²

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Venez découvrir cette belle maison de ville atypique du début du XXème siècle, idéalement située en plein centre de Carentoir, à 10 minutes de Guer et de la Gacilly. Empruntons le petit escalier extérieur pour entrer dans cette demeure. Au rez-de-chaussée, découvrons un grand salon de 30m² dont la cheminée saura vous réchauffer lors de longues soirées cosy. Les corniches témoignent d'une histoire centenaire. Dans le prolongement, un boudoir bibliothèque de près de 20m² offre une jolie vue sur le jardin. Un escalier descend vers le rez-de-jardin proposant plusieurs espaces : une cuisine de 16m² équipée et meublée, une arrière cuisine et une grande cave de 30m². A l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace de quiétude face au joli jardin de 200m² agrémenté d'un chalet. Remontons dans le salon où le bel escalier en bois nous amène au palier du premier étage desservant une salle d'eau et 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle de bain et toilettes. Au deuxième étage, une grande chambre de 30m² offre un espace à vivre des plus agréables. Notons les parquets de qualité et les très belles hauteurs sous plafond de cette demeure. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière au gaz récente (2016) assurent un confort appréciable. Aucun travaux à prévoir dans cette demeure dont l'assainissement est assuré par un système de tout à l'égout. Cette demeure de 150m² habitables constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve en bénéficiant de toutes les commodités. Visite virtuelle commentée sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Guer

Voir

70000

Fonds de commerce de restaurant + Logement de fonction | Axe stratégique à fort trafic Rennes / Redon

Vous cherchez une affaire saine, immédiatement rentable et avec un gros potentiel sous le pied ? Oubliez les affaires à tout refaire. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro un sur un axe ultra-passant, avec une excellente visibilité, une sortie dédiée et un parking XXL qui élimine le frein numéro un de la clientèle. Les chiffres clés : CA stable : 230 000 € avec un EBE très confortable. Le levier majeur : Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine. Tout est à créer sur les soirs, les week-ends et l'évènementiel. Charges maîtrisées : Loyer global (restaurant + appartement de 105 m²) de seulement 1 827 €. Sécurité : Bail commercial solide, matériel en parfait état et aucun salarié à reprendre. Avec ses 170 m² (80 places assises, terrasse de 20 places) et son grand bar de 30 m² idéal pour lancer une activité de type afterwork, cette affaire tenue 6 ans par les mêmes exploitants ne demande qu'à scaler. Bonus : Possibilité d'acheter les murs. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 70 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 € Honoraires TTC : 9,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville au cœur de Guer

67m²

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Maison proposée par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située en plein cœur de Guer, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace desservant un garage ainsi qu'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace cosy et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, offrant des prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace aménagé avec une très agréable terrasse, sans aucun vis-à-vis : un véritable cocon pour vos moments de détente en toute tranquillité. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours en Bretagne ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles courantes : 540 euros environ. Absence de procédure en cours. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme à la campagne – Plus de 7 000 m² de terrain, nombreuses dépendances et potentiel professionnel

122m²

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété proposée par L'immobilier en Brocéliande. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les familles et les artisans ! Entre Plélan-le-Grand et Guer, au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette longère indépendante de plus de 120m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle arborée de plus de presque 7 500m², sans aucun vis-à-vis. Ici, vous profiterez d'un environnement privilégié, propice au calme, à la tranquillité et à une véritable vie à la campagne. Les espaces extérieurs offrent de belles possibilités pour accueillir des animaux et profiter pleinement de la nature. Un autre atout majeur de cette propriété : ses nombreuses dépendances, qui offrent un potentiel particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ayant besoin d'espace, ou tout simplement pour les passionnés de véhicules et de loisirs souhaitant stocker un camping-car, un bateau, du matériel ou plusieurs véhicules à l'abri. Une maison familiale pleine de charme Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois STÛV, ainsi qu'une grande buanderie, une salle d'eau rénovée en 2021 et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. La mezzanine peut également être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins. Pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une véranda moderne à structure métallique, équipée d'un barbecue et d'un four à pain, vous permettra de partager de bons moments tout en admirant la nature environnante. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments et d'espaces annexes particulièrement appréciables : Un hangar de presque 120m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou du stationnement. Deux garages attenants à la maison, avec fosse à vidange et grenier. Un carport adapté au stationnement d'un camping-car. Un abri de jardin. Un cellier accueillant la chaudière bois. Un bien offrant un cadre de vie rare, de l'espace, de la tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie avec de l'espace pour leurs projets ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier OLIVIER DUMOULIN (35S), sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 99 57 35 27.

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