Acheter un bien immobilier à Pipriac

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 417 m2 situé sur la Commune de Pipriac, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 249 400 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT chez .... MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Maison à moins de 5min seulement de l' axe Rennes Redon, d'environ 135m²? canton de Pipriac, sur la commune de ST GANTON. Elle se compose d'une cuisine s'ouvrant sur une pièce de vie, deux chambres, sde, wc. En rdj une chambre indépendante, une cuisine d'été avec une cheminée, sde, wc, débarras et dégagement. - ouvertures double vitrage - volets roulants électriques - chauffage fuel avec radiateurs fonte pouvant être remplacé par aérothermie - terrain de 1 000m² arboré avec potager - dépendance à l'arrière - garage à l'arrière - raccordable fibre A noter ce bien peux recevoir en ayant chacun sa partie distincte rdc et étage deux ménages d'une même famille par exemple parents en rdc et enfants à l'étage. TRANQUILITE CADRE ACCES FACILE Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570€ et 6240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC IDEALEMENT POUR INVESTISSEUR pour bonne rentabilité à la location Maison en pierre d 'environ 86 m² , située dans un hameau à moins de 5 min de l'échangeur de l 'axe Rennes-Redon. Toute l authenticité de la pierre : Elle se compose d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, son poêle à bois, coin cuisine, wc, débarras. A l'étage un palier distribuant trois chambres, sdb, wc. Un espace stationnement devant la maison. Une parcelle de jardin de 480 m² à deux pas. Ouvertures doubl vitrage bois et volets bois. Radiateurs électriques. CHARME, PEU DE TRAVAUX, IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Maison atypique idéalement placée au coeur du bourg, avec accès à pieds à toutes les commodités ( boulangerie, supérette, médecins, maison médicale, écoles, collège,....). Elle bénéficie d'une belle surface habitable et rénovée d'environ 150m². Elle s'ouvre à vous au rdc par une pièce sam avec une lumière traversante où votre regard se portera sur le salon lumineux au bout de la pièce, d'une cuisine aménagée et équipée . Un espace bureau-couchage , un toilette suspendu. Vous découvrirez à l'étage trois chambres sur parquet, une grande sdb, wc suspendu, une grande buanderie. Un escalier mène a un grenier isolé pouvant selon vos inspirations devenir à terme une autre pièce.. loisirs ou rester en l'état de stockage. Les atouts majeurs : - ouvertures double vitrage - volets roulants électriques - chauffage par aérothermie air air très économique, avec climatisation réversible. - Tout à l'égout - électricité refaite à neuf - rue à sens unique, peu passante SPACIEUSE, CONFORT & PROXIMITE Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Maison située en plein bourg de Pipriac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Terrain de 700m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un couloir d'entrée et de WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC et un palier desservant l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un second espace attenant, d'une chaufferie et d'une pièce supplémentaire idéale pour atelier ou stockage. Un bien rare en centre-bourg, parfait pour un projet de rénovation familiale ou un investissement. Cette annonce référence 311463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

En centre-ville de Pipriac, deux hangars totalisant 350m2, parcelle de 1600m2 entièrement constructible. Nombreux projets possibles : division parcellaire, transformation des hangars en logement (projet disponible) Secteur dynamique à 45 minutes de Rennes avec une forte demande en logement. Plus d'informations par téléphone Cette annonce référence 311865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79500

A vendre Fonds de commerce restaurant ouvrier / routier + Appartement T3 Localisation : A 20 min, de Redon et 30 min de Rennes, idéalement situé proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux contant de clients. Caractéristiques de l'affaire : Cet établissement jouissant d'une licence IV, draine à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux), et une clientèle de bourg. Sa particularité : un grand parking. CA 2023 = 232.000€ EBE retraité = 31.000€ Loyer = 1.500€ Échéance bail locatif : janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans) Surface de restaurant : 120m² / 80 couverts en intérieur Moyenne de 60/70 couverts par jour Ticket moyen : 15€ Réserve de stockage Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end Horaires : 10h - 16h Possibilité de développement : Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir Appartement T4 de 100m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail locatif) Locaux respectueux des différentes normes (électriques, PMR) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur cette affaire Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 500,00 € Honoraires TTC : 8,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs ! Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m² est actuellement exploité en tant que restaurant bar, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les murs de ce local comprennent : - Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places en activité. - Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Il est actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est parfait pour un projet de restauration, mais peut également s'adapter à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 21.000€ Points forts : Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20min de Redon / 30min de Rennes) Grand parking Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance Appartement T4 spacieux et lumineux Surface totale de 225 m² Une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

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Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier OLIVIER DUMOULIN (35S) selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_88_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 88 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Dans le charmant village de Saint-Séglin, au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 105 m² qui séduit immédiatement grâce à son charme authentique et ses atouts visuels remarquables. Édifiée en 1949 avec des pierres apparentes, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2020 qui confère à l'ensemble une surface confortable et moderne. À l'intérieur, un spacieux salon/séjour vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante qui invite à la convivialité. L'extension en toit plat ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Une chambre à l'étage dispose de sa salle d'eau attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien. Le potentiel de cette maison est renforcé par une pièce de type cellier de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que par la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un jardin de 105 m² agrémente la propriété, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Côté pratique, l'école primaire Rpi Brusecom Saint-Séglin est située à seulement 300 mètres, rendant les trajets scolaires rapides et sécurisés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Terrain à bâtir de 706 m² hors lotissement. Non viabilisé, avec tous les réseaux à proximités dont le tout à l'égout. Libre de tout constructeur. Situé proche du bourg dans une rue calme. De forme rectangulaire, orienté plein sud..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE vous propose cette maison en pierre couverte en ardoises idéalement située en sortie de bourg de Lohéac, et accès rapide à l'échangeur Rennes-Redon. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie authentique (41m²) avec ses poutres, son poêle à pellets, à l'arrière une cuisine (18.50m²) et une arrière cuisine (6.60m²), une chambre (14m²), une sde, wc, dégagement. A l'étage une petite mezzanine distribuant deux chambres et une chambre parentale (20m²) avec espace dressing et baignoire, une sdb, wc. A l'arrière une petite véranda (13m²) à réhabiliter. A l 'abri des regards une piscine hors sol (liner, électrolyseur et filtration récents). Au fond du terrain un espace studio (26m²) avec son coin cuisine, une chambre, sdb et wc sanibroyeur. En mitoyenneté un grand garage atelier d'environ 100m² accessible par la route. - Ardoises naturelles - Tout à l'égout - Chauffage au sol électrique et poêle à pellets - Ouvertures double vitrage CONFORT SPACIEUSE & PROXIMITE Plus de renseignements et photos après un premier échange téléphonique. Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une maison lumineuse où l'on se sent bien dès l'entrée ? Venez découvrir cette maison située entre Saint-Séglin et Quelneuc, à seulement 8 minutes de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), en impasse ! Visite virtuelle sur demande ! En poussant la porte, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec son véritable parquet bois qui apporte immédiatement du cachet à la maison. La lumière naturelle traverse agréablement l'espace et donne une atmosphère conviviale. Dans la continuité, la cuisine aménagée et semi-équipée de 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas en famille. Le couloir du rez-de-chaussée dessert un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement refaite, pensée pour accueillir machine à laver et sèche-linge. En montant l'escalier, vous arrivez sur une grande mezzanine pouvant facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Celle-ci distribue deux chambres ainsi qu'une pièce prévue pour un futur WC, avec arrivées et évacuations déjà installées. À l'extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules et vous profitez d'un environnement campagne calme et agréable. Caractéristiques : construction pierre (sauf cuisine en parpaing), charpente traditionnelle, couverture ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage (sauf fenêtre cuisine bois simple vitrage), isolation laine de verre 200 mm, tableau électrique refait en 2024, chauffe-eau 200L de 2022. Absence de plomb et d'amiante. Fosse toutes eaux à prévoir. Le charme de la pierre, la luminosité et les travaux déjà réalisés font de cette maison un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. L'agencement intérieur permet de profiter d'un espace de vie adapté au quotidien, avec des volumes faciles à aménager selon vos besoins. A venir visiter sans tarder ! Prix : 125 000 € FAI Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires : 5 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Visite virtuelle disponible – Coup de cœur - Val d'Anast (Maure-de-Bretagne) !! Nichée dans un petit lotissement communal calme et recherché, à deux pas du centre-bourg de Val d'Anast, cette charmante maison récente de plain-pied en ossature bois de 76,99 m² habitables saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif de qualité, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial comprend : une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, assurant le chauffage principal de toute la maison. L'espace nuit offre : une belle chambre de 13,27 m², une grande salle de bain de plus de 9 m² avec douche, baignoire et WC. En complément, une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m² apporte un vrai confort au quotidien. Les cloisons étant en placo, la création d'une seconde chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. Des extérieurs agréables Vous profiterez d'un jardin clos de 329 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse conviviale et d'un abri de jardin. Confort & prestations de qualité Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre un excellent niveau de confort : - poêle à granulés à faible consommation, - convecteur électrique dans la chambre, - sèche-serviette dans la salle de bain, - chauffe-eau thermodynamique, - isolation performante (environ 40 cm en combles), - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - vide sanitaire, - raccordement au tout-à-l'égout. DPE performant : maison peu énergivore et économique au quotidien. Un emplacement idéal Située à seulement 800 mètres du centre-bourg, la maison permet un accès rapide à pied à toutes les commodités : écoles, collège et crèche, commerces et Intermarché, cinéma, voie verte à proximité immédiate pour les balades, transports vers Rennes, Redon, Bain-de-Bretagne et Guer. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme, pratique et recherché. Informations complémentaires Taxe foncière très faible : 419 € Maison en excellent état général Visite virtuelle immersive disponible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 175 990 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 5 990 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Nouveau ! Terrain constructible *Campagne de Les Brulais ! Seulement chez Meilleurs biens Découvrez ce beau terrain constructible de 1 045 m², idéalement situé en campagne sur la commune familiale de Les Brulais, appréciée pour son cadre de vie paisible !! Proposé au prix de 29 125 €, ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Localisation idéale : À seulement 4 km de Val d'Anast (commerces et services) À 7,5 km de Guer (toutes commodités) Accès facile aux axes de circulation et aux bassins d'emploi du secteur Les atouts du terrain : Terrain plat, facile à aménager Superficie de 1 045 m² Exposition optimale : entrée à l'Est et jardin exposé Sud-Ouest Réseaux (eau, électricité, téléphone) en bordure Environnement calme et naturel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement Situé dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, ce terrain offre la liberté d'imaginer une maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 29 125 0€ FAI Prix hors honoraires : 26 125 € Honoraires : 3 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURSBIENS JAN Claude PIPRIAC vous propose cette maison en pierre entièrement rénovée, couverte en ardoises naturelles sans aucun travaux à prévoir, dans un hameau. Elle se compose d'une pièce à vivre avec un espace sam salon et une cuisine aménagée et équipée (plaque induction et hotte centrale), d'une buanderie, wc. A l'étage trois chambres sur parquet (dont deux avec placards), sde avec douche italienne, wc. Place de stationnement devant et sur le côté de la maison. Le tout sur un terrain de plus de 270m² plein sud. Les atouts : - rénovation récente de 2025 - très bon classement énergétique avec la pompe à chaleur réversible - maison reliée au tout à l'égout - toiture neuve Proximité de nombreux chemins de randonnées, du site classé de Corbinières, de l'axe Rennes-Redon à 5 min. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, FONCTIONNELLE, TRANQUILITE Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr