35480 - GUIPRY-MESSAC - MAISON DE VILLE EN PIERRE 90 m² - À RÉNOVER - COMBLES AMÉNAGEABLES - CENTRE-VILLE PROCHE GARE
En plein centre-ville de Guipry-Messac, une maison de ville en pierre de 90 m² à rénover, sur un terrain de 437 m², à deux pas des commerces, des écoles, des services et de la gare.
Le potentiel est réel : 90 m² habitables sur deux niveaux, complétés par environ 85 m² de combles aménageables. De quoi imaginer une belle maison familiale rénovée à votre goût, ou un projet d'investissement locatif idéalement placé.
À l'extérieur, un terrain de 437 m² pour aménager jardin, terrasse et espace extérieur privatif en plein centre-ville — une vraie rareté.
En toute transparence : la maison est entièrement à rénover. C'est justement ce qui fait le prix et le potentiel — vous rénovez à votre main, sans payer les travaux de quelqu'un d'autre.
Les points forts :
- Maison de ville en pierre, 90 m² sur deux niveaux.
- Environ 85 m² de combles aménageables : de la surface habitable à gagner.
- Terrain de 437 m² : jardin et terrasse en plein centre.
- Centre-ville : commerces, écoles, services et gare à pied.
- Idéale en résidence principale à rénover ou en investissement locatif.
Prix : 99 999 €.
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Une maison de ville avec ce potentiel en centre-ville, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.
07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
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