Maison en pierre, 140m², 4 chambres

Lohéac

Prix de vente2280001594.4055944055945 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

6Pièces

4Chambres

4Salles de bain

Description

Claude JAN vous propose ce bien :

MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE vous propose cette maison en pierre couverte en ardoises idéalement située en sortie de bourg de Lohéac, et accès rapide à l'échangeur Rennes-Redon.

Elle se compose au rdc d'une pièce de vie authentique (41m²) avec ses poutres, son poêle à pellets, à l'arrière une cuisine (18.50m²) et une arrière cuisine (6.60m²), une chambre (14m²), une sde, wc, dégagement.

A l'étage une petite mezzanine distribuant deux chambres et une chambre parentale (20m²) avec espace dressing et baignoire, une sdb, wc.

A l'arrière une petite véranda (13m²) à réhabiliter.

A l 'abri des regards une piscine hors sol (liner, électrolyseur et filtration récents).

Au fond du terrain un espace studio (26m²) avec son coin cuisine, une chambre, sdb et wc sanibroyeur.

En mitoyenneté un grand garage atelier d'environ 100m² accessible par la route.

- Ardoises naturelles

- Tout à l'égout

- Chauffage au sol électrique et poêle à pellets

- Ouvertures double vitrage

CONFORT SPACIEUSE & PROXIMITE

Plus de renseignements et photos après un premier échange téléphonique.

Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3290 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lohéac

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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