Acheter un bien immobilier à Chevaigné

440000

Maison T7 contemporaine baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante offrent un véritable confort de vie. De nombreux rangements viennent compléter l'aménagement de la maison. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert 4 grandes chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage avec accès direct au jardin complète ce bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Cette annonce référence 335250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Définitivement tournée vers Rennes et située à seulement 5 kilomètres du pôle économique de Cap Malo, Montreuil-le-Gast propose une vie locale dynamique. L'accès facile à Rennes vous permet également de profiter des atouts de la métropole au quotidien. Montreuil-le-Gast propose un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : écoles, médiathèque, services et commerces de proximité, terrains et salles de sport … La commune compte deux écoles primaires (publique et privée), les élèves de Montreuil-le-Gast dépendent du collège de Melesse (5 kilomètres). Pour les parents, la proximité de Rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique. De nombreuses associations sportives et culturelles font vivre la commune au quotidien et permettent à tout un chacun de s'intégrer facilement à la vie locale. Montreuil-le-Gast est une commune où il fait ainsi très bon vivre ! Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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299900

Une maison où l'on pose ses valises ! À quelques minutes du centre de Liffré et de l'A84, cette maison individuelle d'environ 104 m², entièrement rénovée, conjugue confort, fonctionnalité et simplicité de vie. Sitôt l'entrée passée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon. Un espace convivial et agréable à vivre, largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied, avec une chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres prennent place autour d'un palier pouvant également accueillir un petit espace bureau ou jeux. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté extérieur, le terrain clos d'environ 500 m² offre un bel équilibre entre jardin, cour et stationnement, avec également un cabanon de jardin. Entièrement rénovée et classée DPE B, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien fonctionnel et confortable, à découvrir sans tarder pour apprécier son agencement et son ambiance. Contactez-moi directement au 06 50 75 18 59 pour obtenir davantage de renseignements ou programmer votre visite. Cette annonce référence 348590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333000

À découvrir sans tarder, superbe longère entièrement rénovée en 2019 de 155 m² ! Idéalement située entre La Bouëxière et Dourdain, à seulement 10 minutes de Liffré , dans un cadre verdoyant et particulièrement calme : aucun vis-à-vis et pas de route passante à proximité . En entrant, vous trouverez un espace avec rangement qui dessert un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , ainsi qu'une buanderie pratique juste à côté . Côté nuit au rez-de-chaussée, profitez d'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative et des WC séparés . À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres avec placards aménagés , d'un dressing ou espace de rangement indépendant , d'une belle salle de bain avec douche et baignoire , et de WC séparés . À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin d'environ 1300 m² , parfait pour se détendre en toute tranquillité . Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² prête à être réhabilitée selon vos envies ! Le petit + : L'assainissement est conforme et la maison bénéficie d'une excellente classe énergétique grâce au chauffage par aérothermie . Une opportunité rare et paisible à visiter très vite ! Cette annonce référence 348316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35340-LIFFRE- Maison 3 chambres - EXCLUSIVITE – Quartier calme – Proche écoles - Terrain de 435 m2- VISITE VIRTUELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier calme en impasse à Liffré, offrant une qualité de vie paisible et agréable. Idéalement placée à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 94 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les finitions et l'aménagement de qualité ajoutent une touche de modernité et de chaleur à cet espace convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de +de 30 m², baigné de lumière naturelle, où trône un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de vie privé, la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, un pallier et un WC indépendant complète ce niveau. L'exposition sud du jardin de + de 200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Les points forts de cette maison résident dans son état général bon, son calme, sa situation géographique idéale et ses finitions soignées. De plus, avec un nombre de stationnements intérieur et extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de votre véhicule. Construite en 2012, cette maison vous assure un confort au quotidien. Le toit en zinc, en excellent état, rajoute une touche de modernité à cette maison. Cette maison peut également évoluer suivant vos besoins, sur cette parcelle vous pouvez agrandir et créer une extension pour une chambre, salle de bain et/ou un séjours encore plus spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Liffré. Contactez dès maintenant notre Jérôme Guilard pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

284000

À seulement quelques minutes à pied des commodités du bourg et à 5 minutes de Liffré et de l'A84, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, située au calme dans un lotissement en impasse. Avec 104 m² habitables et 131 m² au sol, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de 4 chambres et d'une véritable vie de plain-pied, agrémentée d'un bureau au rez-de-chaussée et d'une salle de jeu pouvant faire office d'un dressing à l'étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée (7,7 m²) ouverte sur le salon-séjour (35 m²), bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une lumineuse mezzanine de 8 m² utiles vous accueille. Un espace nuit complète l'étage avec 2 chambres, dont l'une bénéficie de son propre espace douche et vasque, ainsi qu'un espace jeux et des WC indépendants. Ces 2 chambres sont équipées de rangement sous les parties mansardées. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'un véritable atout avec sa grande terrasse de 39 m² exposée plein sud, dont une partie de 21 m²couverte. Le terrain de 516 m², agréable, dégagé et fermé par haies d'arbustes, permet de profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis. Un environnement particulièrement appréciable pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité. Confort et maîtrise des dépenses énergétiques La maison bénéficie d'un DPE classé C et dispose notamment : • de panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € par an ; • d'une pompe à chaleur réversible ; • D'un garage attenant. • D'une VMC simple flux neuve Un emplacement pratique au quotidien La maison est située à proximité des principaux services du village : école, boulangerie, supérette, bibliothèque et commerces de proximité. De plus, les grandes surfaces et autres commerces si situent à 5 minutes en rejoignant Liffré ou à 15 minutes pour l'entrée de Rennes. Les + que vous allez apprécier 4 chambres + bureau + salle de jeux/dressing Vie de plain-pied 104,81 m² habitables / 131 m² au sol Terrain de 516 m² Terrasse de 39 m² plein sud Sans vis-à-vis Lotissement calme et en impasse DPE C Pompe à chaleur réversible Panneaux photovoltaïques : environ 1 400 €/an Garage attenant Maison construite en 2007 Cette annonce référence 346864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-BAPTISTE COGNET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10573470100011. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Vous recherchez des bureaux à taille humaine pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur stratégique de la métropole rennaise ? Découvrez ce plateau de bureaux d'environ 55 m², situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire. La configuration définitive pouvant être adaptée, ce plateau offre une belle souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité : bureaux individuels, espace partagé, salle de réunion, accueil... Les atouts : - Point d'eau - Plateau facilement aménageable - Environnement très calme - Lumineux - Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade - 2 places de parking - Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire -WC accessibles depuis le hall d'accueil Une solution particulièrement adaptée à une PME, un indépendant ou une profession libérale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels. Estimation des coûts annuels entre 455 € et 620 € pour 55 m2 Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Cette annonce référence 346619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Un beau volume pour installer durablement votre entreprise. Situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, ce plateau d'environ 120 m² offre un espace professionnel particulièrement intéressant pour une entreprise à la recherche de locaux. Grâce à sa superficie, différentes configurations peuvent être envisagées : plusieurs bureaux, espace open-space, salle de réunion, espace d'accueil ou combinaison de plusieurs espaces de travail. Les atouts : - Environnement très calme - Lumineux - Point d'eau - Belle surface pour une entreprise ou une équipe - Secteur professionnel recherché - Accès rapide à Rennes et à la rocade - 5 places de parking - Potentiel d'aménagement selon votre activité Une opportunité à étudier pour une PME, société de services, cabinet, profession libérale ou entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Estimation des coûts annuels entre 994 € et 1 354 € pour 120 M2 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 346627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

Un espace professionnel à personnaliser selon votre activité ! Au cœur du Parc de Brocéliande, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 65 m², idéalement situé à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers. La surface permet d'envisager différentes configurations : bureaux individuels, espace de travail partagé, accueil clientèle, salle de réunion ou espace mixte. Les atouts: - Point d'eau - Plateau facilement aménageable - Environnement très calme - Lumineux - Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade - 2 places de parking - Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire -WC accessibles depuis le hall d'accueil Un format particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en conservant une capacité d'évolution. Estimation des coûts annuels entre 538 € et 733 € pour 65 M2 Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce plateau et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 346626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LA PORTE DE RENNES - RAVISSANTE PROPRIETE ANCIENNE JOLIMENT RENOVEE - PLUS DE 300 m² - 6 CHAMBRES - TRES BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE . Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 5000 m², cette TRES BELLE maison, de plus de 300 m², composée au rez-de-chaussée d'un MAGNIFIQUE SEJOUR de 77 m² avec une belle hauteur sous-plafond, bénéficiant d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert ou fermé à porte escamotable, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin plein sud, de 3 CHAMBRES de grandes tailles, deux wc séparés et d'une SALLE DE BAINS, d'une très grande BUANDERIE et d'un VESTIAIRE d'entrée. Au 1er étage, un PETIT SALON en mezzanine de 20 m², 2 grandes chambres, une salle de bains et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS/SALLE D'EAU privative. L'ensemble a été rénové avec goût, en gardant l'esprit de la maison, CHARPENTE, POUTRES, OUVERTURES...Ce lieu incarne avec justesse l'art de vivre, entre charme et authenticité. La maison possède un très grand garage et des dépendances. De nombreux arbres (Prunus, pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers,...) et le potager donnent à cette propriété, un caractère de MAISON DE CAMPAGNE aux portes de RENNES. Un joli portail laisse découvrir la propriété dans son magnifique parc à l'abri des regards, parfaitement entretenu . Laissez-vous séduire par cette PROPRIETE D'EXCEPTION RARE sur le marché, COLLEE A RENNES, proximité COMMERCES et ACCES FACILES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

185000

Et si votre prochain coup de cœur se cachait dans une petite rue paisible, à deux pas de toutes les commodités ? Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec son entrée indépendante, cet appartement de 63,4 m² séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, sublimée par une cheminée décorative qui renforce tout le cachet des lieux. L'appartement se compose de : - Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, - 2 chambres - Un espace mezzanine, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente - Une salle d'eau, - Un WC indépendant Charges avec eau froide : 1295€/an Les atouts : - DPE C - Appartement chaleureux, lumineux - Charme de l'ancien avec volumes atypiques - Centre de Saint-Aubin-d'Aubigné : commerces, écoles et services accessibles à pied Un logement plein de charme, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un bien atypique et agréable à vivre, au cœur du centre-ville. À découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère Cette annonce référence 345562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309278

Situé en plein centre de Mouazé, cet immeuble de rapport en très bon état et sans travaux à prévoir se compose de deux appartements, d'un local commercial divisé en deux cellules ainsi que d'un garage et d'un espace jardin. Le premier appartement de 42,99 m² offre un espace salon-cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Le second, d'une surface de 37,72 m², comprend un salon, une salle de bain, une pièce pouvant servir de bureau et une chambre à l'étage. Le local commercial de 82,38 m² bénéficie d'un accès direct depuis la rue, de deux cellules, d'un espace d'accueil, d'une salle privative ainsi que d'un accès et de sanitaires PMR. L'un des appartements est actuellement loué 550 € par mois, tandis que le second est vendu libre avec un potentiel locatif estimé entre 550 et 600 € par mois. Le local commercial est loué 920 euros charges comprises. Le garage est quant à lui loué 50 € par mois. Rentabilité brute estimée à 8,10%. Taxe foncière de 3 058 €. Les deux appartements bénéficient d'un DPE D. Cette annonce référence 345510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN TIROT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92477725300015. Prix du bien : 309 278,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649900

Rare sur le marché à Saint-Grégoire ! Maison contemporaine non mitoyenne avec garage sans vis à vis, nichée dans un écrin de verdure clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à Rennes. Construite en 2015, cette maison de 140 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa circulation fluide. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux agrémenté d'un foyer ouvert pour un moment convivial en hiver. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est complétée par une buanderie idéalement située entre celle-ci et le grand garage carrelé, un véritable atout pour le quotidien. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, alliant praticité et intimité. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz alimentant un plancher chauffant en bas et des radiateurs en haut, complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une aspiration centralisée équipe l'ensemble de la maison pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 540 m² offre un environnement calme et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Les atouts qui font la différence : * Maison indépendante, sans mitoyenneté * Environnement calme et recherché * Belle vie de plain-pied * Volumes généreux et excellente luminosité * Maison très bien entretenue * Buanderie fonctionnelle entre cuisine et garage * Garage carrelé de 30 m² * Aspiration centralisée dans toute la maison * Bus ligne C1 à 300 m pour rejoindre Rennes * Piscine accessible à pied en 5 minutes * Canal à proximité immédiate pour les balades * Commodités à pied en 10 minutes * Piste cyclable directe vers Rennes * Abri de jardin Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Rennes. Venez visiter sans plus tarder. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 334311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Maison actuellement louée, vente réservée exclusivement aux investisseurs. Le locataire en place devra être maintenu (profil plus de 65 ans), conformément à la réglementation en vigueur. Loyer en place, rendement immédiat, gestion simplifiée. Prix de location actuel : 597 €/mois Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées. Descriptif de la Propriété : Rez-de-chaussée : - Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale. - Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial. - Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée. - Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité. - WC Indépendant : Pour plus de confort. Étage : - Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.). Extérieur : - Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : -Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités. -Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs. -Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation recherchée. Cette annonce référence 268939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Une maison qui invite à ralentir… Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres procurent, dès les premiers instants, une sensation plus rare : celle de se sentir bien. Ici, tout commence avant même d'ouvrir la porte. Le jardin, entièrement aménagé au fil des années, ne cherche pas la perfection. Il est vivant, chaleureux, généreux. Les arbres ont grandi, les massifs se mêlent naturellement aux différents espaces de vie et chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. C'est un jardin que l'on prend plaisir à parcourir, où l'on imagine les repas d'été, les après-midis au bord de la piscine ou tout simplement quelques instants de calme après une journée bien remplie. Puis la maison se dévoile. Ancienne longère entièrement rénovée, elle développe près de 230 m² habitables dans un équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain. Difficile d'imaginer, en s'y installant, que les commerces, écoles et services sont accessibles en moins d'un kilomètre et que Rennes ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie sous plafond cathédrale. La lumière y entre généreusement grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, tandis que la charpente apparente rappelle avec élégance le caractère des lieux. (Pour vous aider à projeter votre futur intérieur, une proposition d'aménagement et de décoration virtuelle aux teintes naturelles est intégrée parmi les visuels.) Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, la propriété s'organise autour de deux espaces communicants : Le premier accueille une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon-séjour, une chambre avec salle d'eau, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec sa salle de bains. Le second propose deux chambres, deux salles d'eau et un grand dortoir, offrant un confort idéal pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance, l'accueil de proches ou encore un projet de chambres d'hôtes ou d'une profession libérale. À l'extérieur, les 3 179 m² de terrain prolongent naturellement la maison. La piscine couverte s'intègre avec discrétion dans cet environnement verdoyant et permet d'en profiter bien au-delà de la belle saison. Enfin, un élément mérite d'être souligné. Derrière le charme de cette demeure de caractère se cache une rénovation particulièrement aboutie. Son CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE B, rare pour une propriété des années 2000 et de cette superficie, témoigne d'un réel souci de conjuguer cachet, confort et performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et rénovation de qualité offrent aujourd'hui un confort de vie appréciable tout en répondant aux attentes de demain. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. C'est un lieu que l'on découvre, que l'on ressent… et dont il est difficile de repartir sans s'y projeter. Cette annonce référence 343829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Grégoire, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 116 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé et bien placé. Implantée sur un terrain d'environ 800m2, elle bénéficie d'un jardin, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet de disposer de 4 chambres, et un vaste espace supplémentaire qui reste à aménager sous les combles ce qui en fait une maison adaptée à la vie familiale ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Le séjour profite d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour créer un véritable coin de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs rangements, notamment grâce aux placards intégrés. Les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de l'ensemble. Le sous-sol, d'environ 50 m2, vient compléter les surfaces utiles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'organisation pratiques selon les besoins. Une cave est également présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m2 entoure la maison et propose un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement, avec la présence d'un parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison construite en 1990 et en mandat exclusif s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement recherché, avec le confort d'une maison individuelle et la possibilité d'adapter les espaces à leur mode de vie. Le quartier prisé et bien placé de Saint-Grégoire constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune appréciée et bien pourvue en services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

35760 MONTGERMONT – MAISON DE 2018 – 149 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – TERRAIN 824 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-ville de Montgermont, sise sur un terrain de 824 m². Le hall d'entrée avec placards distribue une LUMINEUSE et TRÈS AGRÉABLE pièce de vie salon / séjour de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 14 m², tous deux donnant sur une terrasse de 34 m² orientée SUD, SANS VIS-A-VIS et donnant sur un magnifique jardin, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau de 8.75 m², un WC avec lave-mains, une arrière cuisine. Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un garage de 34 m² attenant à la maison (avec grenier de la même superficie), un carport et un abri de jardin complètent ce bien. Chauffage au sol au RDC. Ouvertures ALU oscillo-battantes avec volets roulants électriques domotisés. Ballon thermodynamique. VMC double flux. Robot de tonte. Terrain entièrement clôturé. Maison à faible consommation énergétique (excellent diagnostics A et A). Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 MNS de l'entrée de Rennes saura vous séduire par ses très belles prestations et sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

Les points forts de cette maison: - Chasné sur Illet (secteur nord de Rennes recherché), village adjacent à Liffré (5km) - Diagnostic C - Maison plain pied - Maison non mitoyenne - Nombreux rangements - Belle luminosité - Buanderie - Magnifique pièce à vivre - Grande cuisine - 3 chambres possibilité 4 - Entièrement clôturée - Terrasse exposée Sud - Atelier - Cour en enrobé de près de 180m² - Rangements/dressings... Les extérieurs : Implantée sur un terrain clos de 699 m² - Maison familiale - Cour enrobée de 180m² environ permettant de stationner plusieurs véhicules - Cabanon/atelier idéal pour le rangement ou le bricolage - Deux terrasses exposées plein sud - Store banne - Profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison : Plain-pied... Rare ! - Maison de près de 140m² - Volumes généreux - Belle luminosité avec une double exposition et lumière traversante - Vaste pièce de vie traversante nord/sud d'environ 60 m² ouverte sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à granulés - La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec ses nombreux rangements, ses grands plans de travail et son espace repas. Buanderie attenante, pensée comme une véritable cuisine secondaire, vient compléter cet espace avec un confort rare au quotidien Côté nuit à l'opposé de l'espace de vie pour plus de tranquillité - Trois chambres sur parquet - La maison disposait initialement de 4 chambres - La 4ᵉ chambre a été ouverte sur la pièce de vie par les propriétaires actuels - Possibilité de la recréer par l'ajout de 2 cloisons et d'une porte une 4ème chambre d'env. 12 m² offrant une pièce de vie d'env. 46 m² - Première chambre d'environ 10 m² - Deux plus grandes chambres de plus de 18 m² chacune, dotées de rangements intégrés de style dressing - La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne (receveur ultra-plat), d'une double vasque et d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation - Toilettes suspendues séparées. Côté technique : Assainissement collectif - Chauffage mixte (granulés + radiateurs électriques haut de gamme) - Menuiseries PVC double vitrage - Faibles consommation énergétiques - Bonne isolation - Diagnostic C ! Le secteur : Située à seulement 5 minutes du centre de Liffré, en plein cœur du bourg de Chasné-sur-Illet, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Située dans une commune dynamique alliant charme de la campagne et proximité de Rennes, vous profiterez de commerces, écoles, services et d'un accès rapide aux axes routiers vers Liffré et Saint-Aubin-d'Aubigné. Un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille tout en restant connecté à la métropole rennaise. J'attends votre appel pour répondre à vos questions et planifier une visite. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, Certaines photos peuvent être retouchées par IA uniquement pour l'ameublement virtuel ou le désencombrement sans altérer les volumes, la configuration et les caractéristiques du bien. Toute utilisation de l'IA est signalée sur la photo concernée afin de ne pas vous offrir d'annonce mensongère.. J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 344240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Les points forts de cette maison: - Chasné sur Illet (secteur nord de Rennes recherché), village adjacent à Liffré (5km) - Diagnostic C - Maison plain pied - Maison non mitoyenne - Nombreux rangements - Belle luminosité - Buanderie - Magnifique pièce à vivre - Grande cuisine - 3 chambres possibilité 4 - Entièrement clôturée - Terrasse exposée Sud - Atelier - Cour en enrobé de près de 180m² - Rangements/dressings... Les extérieurs : Implantée sur un terrain clos de 699 m² - Maison familiale - Cour enrobée de 180m² environ permettant de stationner plusieurs véhicules - Cabanon/atelier idéal pour le rangement ou le bricolage - Deux terrasses exposées plein sud - Store banne - Profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison : Plain-pied... Rare ! - Maison de près de 140m² - Volumes généreux - Belle luminosité avec une double exposition et lumière traversante - Vaste pièce de vie traversante nord/sud d'environ 60 m² ouverte sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à granulés - La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec ses nombreux rangements, ses grands plans de travail et son espace repas. Buanderie attenante, pensée comme une véritable cuisine secondaire, vient compléter cet espace avec un confort rare au quotidien Côté nuit à l'opposé de l'espace de vie pour plus de tranquillité - Trois chambres sur parquet - La maison disposait initialement de 4 chambres - La 4ᵉ chambre a été ouverte sur la pièce de vie par les propriétaires actuels - Possibilité de la recréer par l'ajout de 2 cloisons et d'une porte une 4ème chambre d'env. 12 m² offrant une pièce de vie d'env. 46 m² - Première chambre d'environ 10 m² - Deux plus grandes chambres de plus de 18 m² chacune, dotées de rangements intégrés de style dressing - La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne (receveur ultra-plat), d'une double vasque et d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation - Toilettes suspendues séparées. Côté technique : Assainissement collectif - Chauffage mixte (granulés + radiateurs électriques haut de gamme) - Menuiseries PVC double vitrage - Faibles consommation énergétiques - Bonne isolation - Diagnostic C ! Le secteur : Située à seulement 5 minutes du centre de Liffré, en plein cœur du bourg de Chasné-sur-Illet, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Située dans une commune dynamique alliant charme de la campagne et proximité de Rennes, vous profiterez de commerces, écoles, services et d'un accès rapide aux axes routiers vers Liffré et Saint-Aubin-d'Aubigné. Un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille tout en restant connecté à la métropole rennaise. J'attends votre appel pour répondre à vos questions et planifier une visite. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, Certaines photos peuvent être retouchées par IA uniquement pour l'ameublement virtuel ou le désencombrement sans altérer les volumes, la configuration et les caractéristiques du bien. Toute utilisation de l'IA est signalée sur la photo concernée afin de ne pas vous offrir d'annonce mensongère.. J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 344263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35760 SAINT-GRÉGOIRE – MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC SOUS-SOL COMPLET ET COMBLE AMÉNAGÉ. Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette agréable maison de 142 m² habitables, idéalement située à de Saint-Grégoire. Un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et des accès rapides vers Rennes. Édifiée sur une parcelle arborée de 800 m², cette maison séduit par son architecture. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son parquet et sa cheminée, La cuisine équipée, complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les combles aménagés, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié au télétravail selon vos envies offre une pièce supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace buanderie et arrière cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une maison saine, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de décoration. Une opportunité sur le marché de Saint-Grégoire. Informations complémentaires : •Parcelle de 800 m² •Maison construite en 1990 •4 chambres dont une au rez-de-chaussée •Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie •Grande pièce aménagé sous les combles •DPE : D Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans la campagne, à 3km de la Bouëxière, 10km de Liffré, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 88 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 2238 m2. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin qui enveloppe la maison et crée une agréable sensation d'espace et de liberté. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et de la forêt domaniale accessible à pied (moins d'1 km), proche de la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités. L'agencement actuel permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres, complétés par une salle de bain et les espaces indispensables au quotidien. Une pièce reste à terminer, offrant une belle opportunité de modeler l'intérieur selon ses envies : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement optimisé, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Le jardin, préservé des regards, est idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'environnement verdoyant séduira particulièrement les amateurs de tranquillité et de nature, en quête d'un cadre de vie apaisant. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs stationnements avec trois emplacements de parking, facilitant l'accueil de véhicules pour le foyer comme pour les visiteurs. Un appentis extérieur d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume pratique pour le stockage, le bricolage ou les équipements de plein air. Construite à l'origine en 1881 et régulièrement entretenue, la maison conjugue charme de l'ancien et confort fonctionnel, laissant encore du potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser leur habitation à leur image. Cet ensemble conviendra particulièrement à un couple ou à des acquéreurs désireux de s'installer dans un cadre champêtre, avec un grand terrain et la possibilité d'enrichir encore le projet au fil du temps. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.