Maison

Saint-Grégoire

Prix de vente6998003570.408163265306 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

480 m²Terrain

2008Construction

Description

EXCLUSIVITE - 35760 - SAINT-GREGOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 196 M² - BELLE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT IDEAL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située à Saint-Grégoire, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires et des transports en commun. La maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.

CONSTRUCTION ET MATERIAUX DE QUALITE

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un agencement optimal et une circulation fluide. La cheminée à foyer fermé, le parquet et les tomettes apportent une touche de charme et de convivialité aux espaces de vie.

ENVIRONNEMENT SANS VIS-A-VIS

Implantée sur un terrain de 480 m², la maison bénéficie d'un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.

PROXIMITE DES TRANSPORTS EN COMMUN ET LES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES

La maison est idéalement située à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, notamment des arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE

L'exposition garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. La maison construite en 2008, a été très bien pensée au moment de la construction et est très entretenue.

UNE MAISON RARE SUR SAINT-GREGOIRE

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Une véritable perle rare sur le marché immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Grégoire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Sabine PoncelinVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Grégoire

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

WIND MANAGEMENT LIMITEDEntreprise bâtiment

ATELIER ELEC +Electricite

JEULANDMaçonnerie

TGI CONSULTINGEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison contemporaine non mitoyenne avec garage au calme

649900

4 642 €/m²

Maison contemporaine non mitoyenne avec garage au calme

140m²

Rare sur le marché à Saint-Grégoire ! Maison contemporaine non mitoyenne avec garage sans vis à vis, nichée dans un écrin de verdure clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à Rennes. Construite en 2015, cette maison de 140 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa circulation fluide. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux agrémenté d'un foyer ouvert pour un moment convivial en hiver. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est complétée par une buanderie idéalement située entre celle-ci et le grand garage carrelé, un véritable atout pour le quotidien. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, alliant praticité et intimité. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz alimentant un plancher chauffant en bas et des radiateurs en haut, complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une aspiration centralisée équipe l'ensemble de la maison pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 540 m² offre un environnement calme et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Les atouts qui font la différence : * Maison indépendante, sans mitoyenneté * Environnement calme et recherché * Belle vie de plain-pied * Volumes généreux et excellente luminosité * Maison très bien entretenue * Buanderie fonctionnelle entre cuisine et garage * Garage carrelé de 30 m² * Aspiration centralisée dans toute la maison * Bus ligne C1 à 300 m pour rejoindre Rennes * Piscine accessible à pied en 5 minutes * Canal à proximité immédiate pour les balades * Commodités à pied en 10 minutes * Piste cyclable directe vers Rennes * Abri de jardin Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Rennes. Venez visiter sans plus tarder. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 334311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 116 m² à Saint-Grégoire

117m²

Située à Saint-Grégoire, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 116 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé et bien placé. Implantée sur un terrain d'environ 800m2, elle bénéficie d'un jardin, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet de disposer de 4 chambres, et un vaste espace supplémentaire qui reste à aménager sous les combles ce qui en fait une maison adaptée à la vie familiale ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Le séjour profite d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour créer un véritable coin de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs rangements, notamment grâce aux placards intégrés. Les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de l'ensemble. Le sous-sol, d'environ 50 m2, vient compléter les surfaces utiles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'organisation pratiques selon les besoins. Une cave est également présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m2 entoure la maison et propose un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement, avec la présence d'un parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison construite en 1990 et en mandat exclusif s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement recherché, avec le confort d'une maison individuelle et la possibilité d'adapter les espaces à leur mode de vie. Le quartier prisé et bien placé de Saint-Grégoire constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune appréciée et bien pourvue en services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

142m²

35760 SAINT-GRÉGOIRE – MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC SOUS-SOL COMPLET ET COMBLE AMÉNAGÉ. Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette agréable maison de 142 m² habitables, idéalement située à de Saint-Grégoire. Un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et des accès rapides vers Rennes. Édifiée sur une parcelle arborée de 800 m², cette maison séduit par son architecture. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son parquet et sa cheminée, La cuisine équipée, complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les combles aménagés, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié au télétravail selon vos envies offre une pièce supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace buanderie et arrière cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une maison saine, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de décoration. Une opportunité sur le marché de Saint-Grégoire. Informations complémentaires : •Parcelle de 800 m² •Maison construite en 1990 •4 chambres dont une au rez-de-chaussée •Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie •Grande pièce aménagé sous les combles •DPE : D Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

153m²

5000 – RENNES – QUARTIER CHÂTEAUGIRON – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 163 m² – APPARTEMENT AVEC PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de Châteaugiron, à Rennes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette élégante maison/appartement de 163 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations de son aménagement intérieur et extérieur. Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne, raffiné et confortable, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou profiter de moments conviviaux entre amis. Intimité et sécurité assurées La propriété bénéficie d'une parfaite discrétion, protégée par un grand portail électrique et un interphone. Dès votre arrivée, une cour spacieuse vous accueille pour le stationnement, ouvrant directement sur un extérieur soigneusement aménagé, sans vis-à-vis . Un extérieur pensé pour le bien-être Véritable havre de paix, l'espace extérieur vous invite à la détente et à la convivialité. Le jardin, généreux et intimiste, s'articule autour d'une piscine chauffée et sécurisée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un espace sous terrasse, astucieusement aménageable, vous offre par ailleurs la possibilité de créer la cuisine extérieure, selon vos envies et votre mode de vie, l'usage de cet espace est privatif. Une distribution intérieure optimale L' accès par l' escalier extérieur, vous dirige vers une entrée accueillante qui vous mène ensuite vers un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct sur une belle terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux chambres complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse introduit un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Quatre chambres élégantes et lumineuses viennent parfaire cette distribution, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de sérénité. L'appartement est en copropriété avec 2 locaux commerciaux n'ayant aucun accès vers la propriété, pas de charge et syndic bénévole. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35000 RENNES – MAISON FAMILIALE 6 pièces – 107.40 m2 – QUARTIER SAINT YVES - SACREES COEURS

107m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Je vous propose à la vente cette maison familiale des années 30 pleine de charme et de caractère, d'une surface de 107.40m2 et 132 m2 au sol sur un terrain de 232 m2 , rénovée en 2005. Exposée Est Ouest et jardin au sud , lumineuse, elle comprend trois niveaux : Au rdc : une grande cuisine aménagée et équipée avec un ilôt central non fixé, ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse en bois exotique de 35 m2 et le jardin, buanderie et garage attenant de 20m2. A l'étage : entrée sur un salon de 26 m2 comprenant un insert , deux chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre à usage de bureau ainsi qu'un wc séparé. Au second étage : deux belles chambres et une salle de bain desservies par un espace pouvant être aménager de différentes façons (jeux, rangements,bureau). Zone UE1a du PLUi de Rennes Metropole , extension à réaliser possible. Environnement calme et résidentiel proche des transports et commerces de la rue de Nantes. En parfait état, aucun travaux à prévoir. Pièces bien agencées , couverture refaite en 2020. Double vitrage pvc, bois et métal avec volets roulants électriques, fibre internet installée. Chauffage électrique et eau chaude sanitaire par ballon électrique de 300 L. DPE C 166 / GES B 6 Estimation du coût annuel en énergie 1560 - 2150 € (index sur l'année 2023) Electricité = environ 200 € mensuel. Taxe Foncière annuelle : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de 616 500 € HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du Vendeur. Afin d'optimiser votre temps et de m'assurer que ce bien correspond à l'ensemble de vos critères, je vous propose une premier visite immersive à distance. Si ce bien vous plaît, nous organiserons une visite physique à la suite. Ref annonce : Pour toute demande de visite ou renseignement , je vous remercie de me contacter Olivier MARECHAL 06.51.82.63.58 / o.marechal@bskimmobilier.com Cette annonce référence 351063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700033. Prix du bien : 616 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

208m²

35510 - Cesson-Sévigné - La Hublais - MAISON CONTEMPORAINE - 208 m² - 5 CHAMBRES - JACUZZI - SAUNA - GARAGE - JARDIN SANS VIS-À-VIS. Sabine PONCELIN et Bénédicte DUSSER, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, à quelques pas du centre de Cesson-Sévigné, une MAISON CONTEMPORAINE où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur. Construite en 2018, elle développe 208 m² et offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 5 chambres et de beaux espaces pour recevoir. Son véritable plus ? Une atmosphère tournée vers le confort et la détente : JARDIN préservé des regards, TERRASSE et JACUZZI EXTÉRIEUR composent un cadre particulièrement agréable au quotidien. À l'intérieur, la lumière accompagne une vaste PIÈCE DE RÉCEPTION d'environ 75 m² intégrant une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Les larges ouvertures créent une belle continuité avec les espaces extérieurs. Côté nuit, les 5 chambres sont réparties sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille notamment un ESPACE PARENTAL composé d'une CHAMBRE avec son DRESSING, d'une SALLE D'EAU et d'un SAUNA, tandis que l'étage propose 4 CHAMBRES, dont une avec sa SALLE D'EAU privative, une SALLE DE BAINS, ainsi qu'un généreux espace supplémentaire aux multiples possibilités. Chauffage au sol, aménagements sur mesure, GARAGE et STATIONNEMENT viennent compléter cette maison contemporaine, proposée avec la possibilité de conserver son mobilier. Une adresse recherchée à La Hublais, permettant de rejoindre le centre de Cesson-Sévigné à pied, tout en profitant d'une maison récente et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve (122 m²) – 4 chambres à Bruz

122m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 122 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 540 m2 situé sur la Commune de Bruz, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 541 820 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison

182m²

35770 - VERN-SUR-SEICHE - LA HALLERAIS - IMPASSE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - 182 M² - TERRAIN 1 500 M² - DPE B Efficity, par l'intermédiaire de Jade Forest, vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement intimiste, dans le quartier recherché de La Hallerais. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et sans vis-à-vis, aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commerces du Val d'Orson. La piste cyclable et l'arrêt de la ligne STAR 62 se trouvent à l'entrée de l'impasse. Cette ligne permet de rejoindre le métro La Poterie en quelques minutes. Spacieuse et lumineuse, la maison s'ouvre sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 500 m², exposée sud-ouest et piscinable. Au rez-de-chaussée, un agréable salon-séjour de 46 m² profite d'un bel ensoleillement grâce à ses ouvertures au sud et à l'ouest. Son bow-window et sa cheminée en marbre ajoutent à son cachet. La cuisine indépendante, exposée est et sud, côtoie un vaste cellier-buanderie. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre donnant directement sur le jardin. Enfin, une chambre et une salle d'eau permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, quatre autres grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant accueillent confortablement toute la famille. De nombreux placards sont disponibles à chaque étage. Une pompe à chaleur récente, un sous-sol d'environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, son grand jardin et les transports à proximité, cette belle maison offre un cadre idéal pour la vie de famille, avec un air de campagne aux portes de la ville. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jade FOREST - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°102836137. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

250m²

35510 CESSON-SÉVIGNÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE RENNES - 245 M² - PARC ARBORÉ - 3 GARAGES Alexandra Dufourd d'Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, au nord de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Thorigné-Fouillard et à moins de 10 minutes de Rennes. Le charme de l'ancien, subtilement associé à une rénovation réalisée en 2000, confère à cette demeure une identité singulière. Pierres, volumes généreux et ouvertures sur la nature composent un lieu élégant, chaleureux et familial. Développant environ 245 m² de surface habitable, la maison offre de beaux espaces de réception avec trois salons séjours et une vaste cuisine d'environ 40 m², véritable pièce de vie tournée vers le parc. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles-de-bains et 3 WC. La configuration des différents espaces permet de préserver l'intimité de chacun et offre de nombreuses possibilités d'aménagement chambres d'hôtes, gite, réception dont la possibilité de faire un studio indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère : un parc arboré, ponctué d'arbres anciens, dans un environnement verdoyant et préservé. La propriété est proposée avec 3 000 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 6 000 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives selon les projets. Une propriété rare aux portes de Rennes, pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique, de grands volumes et la nature sans renoncer à la proximité de la ville de Cesson-Sévigné. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

6998003 570 €/m²

699800

196 m²

8pièces

6ch.