Maison

Betton
Maison - photo 1
Prix de vente3762003878.3505154639174 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
5Pièces
3Chambres
336 m²Terrain
2015Construction

Description

NOUVEAUTE - BETTON – MAISON DE 2015 AVEC JARDIN PRESERVE - DPE A

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison construite en 2015, située dans une impasse paisible à proximité du centre de Betton.

LE PETIT COUP DE CŒUR : UN JARDIN À L'ABRI DES REGARDS

D'une superficie de presque 340 m², la parcelle a été soigneusement aménagée et offre un extérieur particulièrement agréable, préservé des regards.

Une terrasse dans le prolongement de la maison

La terrasse s'intègre naturellement à l'espace de vie. La jolie cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une circulation très agréable entre l'intérieur et le jardin.

UNE MAISON BIEN PENSÉE ET AGRÉABLE À VIVRE

La maison a été aménagée avec soin, avec des espaces bien définis et des volumes faciles à vivre.

Le salon-séjour avec un poële à bois, constitue un espace convivial, tandis que chacun trouvera son intimité à l'étage avec trois chambres.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES

Construite en 2015, cette maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, apportant confort au quotidien et maîtrise des consommations.

Un garage complète cette maison pour bénéficier d'un stationnement sécurisé et d'un bel espace de stockage.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située dans une impasse, la maison profite d'un voisinage agréable et d'une ambiance résidentielle sereine, tout en étant à proximité du centre de Betton et de ses commodités.

LES PLUS

Maison récente de 2015

Jardin soigneusement aménagé

Extérieur préservé des regards

Terrasse sud

Cuisine optimisée ouverte sur la terrasse

Pompe à chaleur DPE A

Impasse paisible

Proximité du centre de Betton

Une maison où l'on se sent bien, pensée pour une vie confortable, avec un extérieur intime et un emplacement qui permet de profiter pleinement de Betton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Betton

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
60 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située au cœur du quartier résidentiel rénové des Gayeulles, dans un environnement calme et recherché. À proximité immédiate du parc des Gayeulles, de sa piscine et de toutes les commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide au métro B (station Les Gayeulles), aux lignes de bus, aux écoles, collèges et lycée ainsi qu'aux nombreux commerces du secteur. Construite en 2017 au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur : Dès l'entrée, avec son pratique placard de rangement, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. Dans le prolongement, profitez d'un accès direct à la terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. Un espace nuit pensé pour toute la famille : À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement idéal pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis entre convivialité au rez-de-chaussée et intimité à l'étage. Les + qui font la différence : • Maison récente construite en 2017, en très bon état • Aucun travaux à prévoir • Terrasse et jardinet clos et arboré d'environ 30 m², exposés Ouest • Grand garage double avec porte sectionnelle motorisée • Chauffage individuel au gaz • Copropriété calme et sécurisée • Métro B, bus, écoles, commerces et parc des Gayeulles à proximité pour vos activités sportives. Une maison récente, confortable et parfaitement située, qui réunit les atouts d'une maison individuelle et la praticité de la vie citadine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison aux Gayeulles. Cette annonce référence 349100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 351 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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