Terrain à bâtir, libre de constructeur, viabilisé, 361m²

Betton

Prix de vente125000346.26038781163436 /m²

Les caractéristiques

361 m²Surface

361 m²Terrain

Description

En exclusivité, terrain constructible de 361 m² libre de constructeur et viabilisé, proposé au prix de 125000 euros. Parcelle avec accès depuis la rue, entrée en commun avec un autre terrain ; le fond de parcelle bénéficie d'un positionnement avantageux, à l'écart de la circulation routière, offrant calme et intimité pour un projet de construction individuelle.

Accès direct depuis la voirie, vendu viabilisé. Idéal pour la construction d'une maison plain-pied ou R+1, orientation et emprise à définir avec votre architecte ou constructeur.

Situation : sur la commune de Betton, à proximité du centre-bourg offrant tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ainsi que services municipaux et associations. Écoles maternelle et élémentaire accessibles dans la commune, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades à proximité pour les familles et les loisirs en plein air.

Transports et accès : liaison routière rapide vers Rennes et la rocade, parking et accès voiture facilités. Bus interurbains desservent Betton vers le centre de Rennes ; la gare de Betton est accessible en moins de 2 minutes. Accès aux axes principaux pour déplacements régionaux et vers la côte.

Une étude de faisabilité peut vous être transmise, pour une maison de 90m² habitable, ou de 130m² habitable.

Dossier et visites sur rendez-vous. Informations techniques et documentations disponibles sur demande.

Cette annonce référence 344156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 125000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 351559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Betton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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En exclusivité, terrain constructible de 347 m² libre de constructeur et viabilisé, proposé au prix de 105000 euros. Parcelle avec accès depuis la rue, entrée en commun avec un autre terrain. Accès direct depuis la voirie, vendu viabilisé. Idéal pour la construction d'une maison plain-pied ou R+1, ou cabinet de profession libérale orientation et emprise à définir avec votre architecte ou constructeur. Situation : sur la commune de Betton, à proximité du centre-bourg offrant tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ainsi que services municipaux et associations. Écoles maternelle et élémentaire accessibles dans la commune, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades à proximité pour les familles et les loisirs en plein air. Transports et accès : liaison routière rapide vers Rennes et la rocade, parking et accès voiture facilités. Bus interurbains desservent Betton vers le centre de Rennes ; la gare de Betton est accessible en moins de 2 minutes. Accès aux axes principaux pour déplacements régionaux et vers la côte. Une étude de faisabilité peut vous être transmise, pour une maison de 90m² habitable, ou de 130m² habitable. Dossier et visites sur rendez-vous. Informations techniques et documentations disponibles sur demande. Cette annonce référence 351560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 105000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 351560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 991 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 148 € Rentabilité : 5.38 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, ce type de logement répond à une demande croissante. D'ici 15 ans, près de 40% de la population sera concernée, renforçant l'attractivité de ce secteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 30 m² est situé au 1er étage d'une résidence services seniors à Chantepie, à proximité de Rennes. Sur place, des services adaptés tels qu'un espace beauté, un restaurant, des salons, une salle de gym et un parc arboré sont proposés. Chaque appartement dispose d'un balcon et d'équipements modernes comme le Wi-Fi et un visiophone. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CAMPUS BEAULIEU – RARE T1 BIS DUPLEX 37,05 M² AVEC MEZZANINE – 4,75 % BRUT !

37m²

UNE OPPORTUNITÉ RARE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : UNE SUPERFICIE EXCEPTIONNELLE, UNE CHAMBRE EN MEZZANINE ET UNE PLACE DE PARKING ! Vous recherchez un investissement immobilier qui se distingue des studios étudiants traditionnels, tout en vous assurant des revenus réguliers sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce superbe T1 bis duplex meublé de 37.05 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante BREIZH CAMPUS, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles et du Campus Beaulieu à Rennes. UN BIEN ATYPIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ DE L'INVESTISSEMENT ÉTUDIANT ! Avec ses 37.05 m², ce logement offre une surface particulièrement généreuse pour une résidence étudiante, bien supérieure à celle des studios classiques. Son véritable atout ? Une chambre en mezzanine, permettant de distinguer l'espace nuit de la pièce de vie et d'offrir un confort particulièrement appréciable au quotidien. Cette configuration en duplex apporte une réelle valeur ajoutée : davantage d'espace, une meilleure organisation des volumes et un cadre de vie plus agréable pour les étudiants. Autre avantage : une place de stationnement privative, un équipement supplémentaire qui renforce l'intérêt de ce bien. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS ! Rentabilité attractive de 4.75 % brut 6 818 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2035, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Bien vendu loué et meublé, en excellent état : un investissement immédiatement opérationnel. DPE C : une performance énergétique appréciable. Place de stationnement incluse. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU PÔLE UNIVERSITAIRE DE RENNES Située à proximité immédiate du Campus Beaulieu et des Grandes Écoles, la résidence BREIZH CAMPUS bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour la vie étudiante. Universités, transports et commerces sont accessibles à proximité immédiate, offrant un environnement pratique et recherché. Très bien entretenue, la résidence propose de nombreux services : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement idéal pour les étudiants, associé à un logement qui se démarque par sa superficie et son agencement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 143 554 € Revenus locatifs annuels : 6 818 € nets de TVA Rentabilité : 4.75 % brut Charges de syndic : 285 €/an Taxe foncière : 476 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ À PART ? Parce qu'il ne s'agit pas d'un studio étudiant classique ! Avec ses 37.05 m², sa configuration en duplex, sa chambre en mezzanine et sa place de stationnement, ce T1 bis possède des caractéristiques peu courantes en résidence étudiante. Il associe ainsi un bien immobilier différenciant, une rentabilité de 4.75 % brut, des revenus encadrés par un bail commercial ferme jusqu'en 2035 et une gestion entièrement déléguée. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un logement offrant davantage d'espace et de confort qu'un studio traditionnel. Un investissement patrimonial rare, clé en main, avec une visibilité locative jusqu'en 2035 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir ce bien aux caractéristiques peu communes sur le marché de l'investissement étudiant !

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 124 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 233 € Rentabilité : 4,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande reste très forte. Investir dans ce type de bien assure une forte attractivité et une occupation optimale. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 27 m² est situé au cœur d'un quartier dynamique de Rennes, à proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'ISFEC et la Faculté de Droit. L'adresse propose des studios entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les résidents bénéficient d'espaces communs conviviaux, d'une laverie, d'un espace de coworking et d'un parking en sous-sol. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison 4 pièces 54 m2

54m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une commune dynamique : 70 Associations actives, 2 hypermarchés, nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, 2 collèges… Un accès direct et rapide via la RD 175 à Rennes et Métro Via Silva (Cesson-Sévigné), La proximité des gares TER de Chevaigné et Montreuil-sur-Ille desservant plusieurs fois par jour la gare de Rennes Un cadre de vie préservé : Des paysages vallonnés, des haies bocagères et un parc avec l'étang communal Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Studio refait à neuf - Proche gare et métro

15m²

À découvrir, ce studio de 15,75 m² entièrement refait à neuf, au sein d'une copropriété saine, offrant un aménagement fonctionnel et optimisé. Le logement est vendu entièrement équipé, notamment avec une machine à laver, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Idéalement situé à Rennes, à proximité de la gare et du métro, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide au centre-ville, aux transports, commerces et services. Le bien est vendu déjà loué (600 euros), constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Rentabilité brute actuelle : 6.13 % Cette annonce référence 350135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN TIROT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92477725300015. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 411,52 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 58 m2

58m²

Maison neuve à construire IRIS_2CH_58_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Appartement

31m²

35000 - RENNES GARE NORD - **** OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT **** APPARTEMENT T2 MEUBLÉ *** VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE *** Loyer mensuel : 658,14 € HC **** - Surface : 31,90 m² - Exposition : SUD - Présence d'un GARDIEN - LAVERIE - GARAGE À VÉLOS Bénédicte Dusser et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement LUMINEUX exposé au SUD. Il est composé de : - 1 entrée avec placards - 1 pièce de vie exposée SUD - 1 cuisine ouverte (équipée/aménagée) - 1 chambre avec placard - 1 salle d'eau avec un wc Cet appartement est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ASCENSEUR - LAVERIE - GARAGE À VÉLOS. Le plus : Les huisseries NEUVES (septembre 2025) constituent un véritable atout : isolation renforcée, réduction des dépenses énergétiques et valorisation durable du bien. Le atouts de cet emplacement : - Emplacement stratégique : à deux pas de la gare TGV de Rennes/MÉTRO. - Accessibilité optimale : métro, bus, pistes cyclables et accès direct au centre-ville. Cadre de vie et confort - Boulevard entièrement réaménagé et apaisé : circulation limitée à 30 km/h, trottoirs élargis, pistes cyclables et végétation renforcée. - Quartier vivant et dynamique, mêlant logements, commerces, bureaux, écoles et services. - Commodités immédiates : supermarchés, restaurants, établissements scolaires, centres de formation et espaces verts à proximité. **** IMPORTANT : cet appartement est vendu MEUBLÉ avec un LOCATAIRE EN PLACE ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 Thabor

33m²

A Rennes, quartier Thabor A proximité des transports, du parc du Thabor Rue Richard Lenoir Dans une copropriété sécurisée Au 1er étage sans ascenseur Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et placard, une chambre et une salle de bains/WC (Un stationnement privatif POSSIBLE EN PLUS) Eau individuelle Chauffage électrique individuel Vendu loué, non meublé Charges de copropriété 700€/an PRIX 131 250€ FAI (dont 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 20 lots.

125000346 €/m²

125000

361 m²