Appartement

Rennes
Appartement - photo 1
Prix de vente1495004822.580645161291 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1995Construction

Description

35000 - RENNES GARE NORD - **** OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT **** APPARTEMENT T2 MEUBLÉ *** VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE *** Loyer mensuel : 678 € charges comprises ****

- Surface : 31,90 m²

- Exposition : SUD

- Présence d'un GARDIEN

- LAVERIE

- GARAGE À VÉLOS

Bénédicte Dusser et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement LUMINEUX exposé au SUD. Il est composé de :

- 1 entrée avec placards

- 1 pièce de vie exposée SUD

- 1 cuisine ouverte (équipée/aménagée)

- 1 chambre avec placard

- 1 salle d'eau avec un wc

Cet appartement est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ASCENSEUR - LAVERIE - GARAGE À VÉLOS.

Le plus : Les huisseries NEUVES (septembre 2025) constituent un véritable atout : isolation renforcée, réduction des dépenses énergétiques et valorisation durable du bien.

Le atouts de cet emplacement :

- Emplacement stratégique : à deux pas de la gare TGV de Rennes/MÉTRO.

- Accessibilité optimale : métro, bus, pistes cyclables et accès direct au centre-ville.

Cadre de vie et confort

- Boulevard entièrement réaménagé et apaisé : circulation limitée à 30 km/h, trottoirs élargis, pistes cyclables et végétation renforcée.

- Quartier vivant et dynamique, mêlant logements, commerces, bureaux, écoles et services.

- Commodités immédiates : supermarchés, restaurants, établissements scolaires, centres de formation et espaces verts à proximité.

**** IMPORTANT : cet appartement est vendu MEUBLÉ avec un LOCATAIRE EN PLACE *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
169 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement 2 pièces à Rennes 35000, une chambre, cave et local vélo
179900
5 622 €/m²

Appartement 2 pièces à Rennes 35000, une chambre, cave et local vélo

1
1
32m²
C

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MB : Appartement situé idéalement dans le quartier Sud-Gare/ Sainte-Thérèse, secteur prisé de Rennes qui combine la proximité du centre ville et un esprit de quartier calme et familial. Accessibilité et transports (gare TGV à 10/15 minutes à pied) mais aussi commerces de proximités et centre-ville historique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin kitchenette, une chambre, une sde, wc. Un grenier. Une cave. Espace commun abri-vélo. Cet appartement a été entièrement rénové à neuf (électricité, sols, sanitaires, vmc,.....) L'accès se fait par un escalier vintage et ses couloirs, au 4ème étage avec pour atout indéniable .... la vue dégagée. Surface Carrez : 32,51m² Surface au sol 44,23m² A propos de la copropriété : Nombre de lots : 55 dont 20 principaux Charges annuelles : 200 € Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes
Voir
Appartement 33 m² – Idéal premier investissement
159000
4 818 €/m²

Appartement 33 m² – Idéal premier investissement

1
33m²
D

Dans une petite copropriété située derrière le Colombier, découvrez cet appartement de 33 m², idéal pour un premier investissement locatif. À seulement 5 minutes du métro, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose de : une cuisine séparée ; une chambre ; un salon-séjour ; une salle d'eau avec WC ; une cave. Le bien offre un bon potentiel locatif, avec un loyer estimé à 650 € minimum par mois. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un premier investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 347893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 466,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes
Voir
Appartement T2 Quai de la Prévalaye
173900
3 864 €/m²

Appartement T2 Quai de la Prévalaye

1
45m²
D

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et lieux de vie, nous vous proposons en exclusivité à la vente un appartement de type T2 en duplex d'une surface habitable de 44,63m2 Loi Carrez au rez-de-chaussée d'une petite résidence de quatres étages. Le bien comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée. Au premier étage, un salon d'étage, un Wc Séparé, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Idéal primo accédant ou investisseurs locatifs. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rennes
Voir
Appartement T2 Quai de la Prévalaye
173900
3 864 €/m²

Appartement T2 Quai de la Prévalaye

1
45m²
D

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et lieux de vie, nous vous proposons en exclusivité à la vente un appartement de type T2 en duplex d'une surface habitable de 44,63m2 Loi Carrez au rez-de-chaussée d'une petite résidence de quatres étages. Le bien comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée. Au premier étage, un salon d'étage, un Wc Séparé, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Idéal primo accédant ou investisseurs locatifs. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rennes
Voir
Appartement
169000
2 253 €/m²

Appartement

2
75m²
E

35200 - RENNES à proximité de l'hôpital Sud - 4 PIÈCES - 2 ou 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON filant , PARKING couvert, CAVE ET GRANDE PIÈCE DE VIE exposée sud. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier calme et résidentiel à Rennes. Situé au premier étage, cet appartement de 72 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ce bien dispose d'une entrée sur parquet desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec baies vitrées en double vitrage et volet électrique de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau refaite et d'un balcon de 11.0 m² pour profiter des beaux jours, d'un parking pour garer votre véhicule ainsi que d'une cave et d'une loggia pour des espaces de rangement supplémentaire. De plus, vous serez séduits par les charges de copropriété très raisonnables s'élevant à 125 euros par mois incluant chauffage et eau chaude. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rennes
Voir
T2 Thabor
131250
3 977 €/m²

T2 Thabor

1
1
33m²
C

A Rennes, quartier Thabor A proximité des transports, du parc du Thabor Rue Richard Lenoir Dans une copropriété sécurisée Au 1er étage sans ascenseur Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et placard, une chambre et une salle de bains/WC (Un stationnement privatif POSSIBLE EN PLUS) Eau individuelle Chauffage électrique individuel Vendu loué, non meublé Charges de copropriété 700€/an PRIX 131 250€ FAI (dont 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 20 lots.

Rennes
Voir
Appartement
158000
1 795 €/m²

Appartement

3
1
88m²
C

35200 - RENNES - MÉTRO ITALIE – T4 COLOCATION IDÉALE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 88m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au calme et à proximité immédiate du métro Italie. Produit parfaitement adapté à l'investissement locatif (colocation). D'une superficie de 88,09 m² loi Carrez, il se compose : d'une entrée d'un salon-séjour de 20m² d'une cuisine séparée par une verrière de trois chambres supérieures à 10m² (11,15/11,51/10,23) d'une salle de bain (avec rafraichissement à prévoir) d'un cellier/buanderie d'une cave d'un parking ouvert avec nombreuses places non privatives Données investisseurs : Loué actuellement : 730€ HC/mois jusqu'au 29/06/2027 Projection colocation : ≈ 1 050€/mois HC (350€/chambre) Charges copropriété “all inclusive” : chauffage + eau chaude + eau froide + entretien Points forts : métro à pied (demande locative forte) étage élevé avec ascenseur bonne distribution pour colocation peu de travaux nécessaires valorisation patrimoniale secteur Rennes Sud Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé aujourd'hui avec potentiel d'optimisation locative à moyen terme. Pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rennes
Voir
Appartement ancien
116500
4 315 €/m²

Appartement ancien

1
27m²
C

116 500 € – RENNES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 28 m² – VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINTE-ANNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 28 m² vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Sainte-Anne. Cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces, restaurants, universités et transports en commun. Les deux lignes de métro accessibles à la station Sainte-Anne facilitent les déplacements dans toute la métropole rennaise. Actuellement loué 550 € par mois, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé dans un secteur central. DONNÉES FINANCIÈRES CLÉS : • Bien vendu loué • Loyer en place : 550 € / mois • Revenus locatifs annuels : 6 600 € • Prix de vente : 116 500 € • Rentabilité brute indicative : 5,67 %, avant charges, fiscalité et frais d'acquisition POINTS FORTS : • Quartier Sainte-Anne – centre-ville de Rennes • Appartement de 28 m² • Locataire en place et revenus locatifs immédiats • Proximité des deux lignes de métro, des bus et des commerces • Emplacement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs Un investissement associant emplacement central, proximité des transports et revenus locatifs en place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rennes
Voir
Appartement 2 pièces de 55 m² à Rennes
122000
2 218 €/m²

Appartement 2 pièces de 55 m² à Rennes

1
1
55m²
E

Situé à Rennes, cet appartement de 2 pièces d'environ 55 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 1986. Il offre un cadre de vie agréable, entouré de nature, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de calme. Sa configuration et sa surface permettent d'imaginer facilement un séjour convivial et un espace nuit confortable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale bien située. Le rez-de-chaussée apporte un confort au quotidien, avec un accès pratique qui facilite les allées et venues. La présence d'une cave d'environ 5 m2 complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable, que ce soit pour les effets personnels, le matériel de loisirs ou le stockage saisonnier. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement verdoyant qui participe pleinement à l'agrément des lieux. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement intéressante. La station de métro Triangle se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de Rennes. Plusieurs arrêts de bus Triangle se situent à environ 200 m, 210 m et 280 m, et l'arrêt Italie à environ 300 m, offrant un réseau de bus dense pour les déplacements du quotidien. Pour les moments de détente, le Parc d'Algarve est à environ 100 m, tandis que le Square Des Grisons se situe à environ 300 m. D'autres espaces verts, comme le Square de Sofia à environ 300 m, le Square de Sétubal à environ 300 m également, et le square de Nimègue à environ 300 m, complètent ce cadre urbain largement pourvu en parcs de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 850 € - DPE : E - Chauffage : réseau de chaleur - Eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rennes
Voir
Logo de l'agence Mme Bénédicte Dusser
1495004 823 €/m²