Acheter un bien immobilier à La Richardais

Kévin Landrin - BSK Immobilier vous présente : La Richardais – Entre terre et mer, un cadre de vie unique ! Vous rêvez d'une maison récente, au calme, avec vue sur la Rance et à quelques minutes des plages ? Cette maison RT 2012 de 2018, encore sous garantie décennale, est faite pour vous. Située en impasse dans le bourg de La Richardais, à deux pas de l'école et des commerces, cette maison familiale de 105 m² habitables allie modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. En rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 40 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée Chambre, WC séparé, arrière-cuisine À l'étage : Mezzanine avec vue sur la Rance Suite parentale avec dressing Chambre, salle d'eau Le tout sur un terrain clos de 508 m², exposé plein ouest, avec palmiers et jardin paysagé, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construction CEBIFI, reconnu pour sa qualité et ses finitions. Grève de la Piqueriotte à 2 minutes, Dinard à 10 minutes, Saint-Malo à 15 minutes. Un bien rare, au cœur d'un environnement prisé. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Kévin Landrin - BSK Immobilier Cette annonce référence 284489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 519 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à La Richardais, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie paisible entre mer et ville. Au sein d'une résidence intimiste de 10 logements, découvrez un intérieur fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse de 15 m² et son jardinet privé, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Côté localisation, les premières plages sont accessibles en 10-15 minutes à pied (3-4 min en voiture), et le centre de Dinard, avec ses commerces et services, en 15-20 minutes de marche (5 min en voiture). Un cadre idéal pour une première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 270184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr