Acheter un bien immobilier à Saint-Lunaire

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

674000

EXCLUSIVITÉ — SAINT-LUNAIRE MAISON CONTEMPORAINE NEUVE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE DE LA FOURBERIE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ • CALME ABSOLU • PRESTATIONS PERSONNALISABLES À l'abri des regards, au cœur d'une impasse confidentielle particulièrement recherchée, découvrez cette élégante maison contemporaine en cours de réalisation, idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Fourberie. Alliance parfaite entre élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Lunaire. Cette acquisition représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre future résidence selon vos envies : revêtements de sol, faïences, ambiances intérieures et prestations de finition pourront être sélectionnés afin de créer un lieu de vie unique et entièrement à votre image. UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Réalisée selon les dernières normes RE2020, cette maison offre une qualité de construction moderne ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur dernière génération. Les volumes ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée dévoile : • Une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures • Une cuisine ouverte aux lignes contemporaines • Un vestiaire intégré • Un cellier avec accès direct au garage • Des toilettes indépendantes • Une élégante suite de plain-pied avec salle d'eau privative À l'étage : • Un palier distribuant harmonieusement l'espace nuit • Deux chambres avec rangements • Une salle de bains • Des toilettes indépendantes • Une superbe suite parentale avec salle de bains privative LES ATOUTS RARES DE CETTE PROPRIÉTÉ • Adresse recherchée à Saint-Lunaire • Plage accessible à pied • Environnement résidentiel et préservé • Impasse calme et sécurisée • Maison neuve contemporaine • Normes RE2020 • Pompe à chaleur • Prestations personnalisables • Vie de plain-pied possible • Suite parentale • Garage et espaces annexes • Fort potentiel patrimonial • Valorisation importante à la livraison Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale haut de gamme, une élégante maison secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le marché. Julien Monteleone Manager & Conseiller immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 325078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 674 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

450000

Sur la commune de Pleurtuit, à seulement 5 minutes de Dinard, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant tout le confort d'une habitation moderne et parfaitement entretenue. Pensée pour une installation immédiate, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres avec placards, d'une belle salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une pergola bioclimatique autoportante motorisée avec 4 stores motorisés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble, implanté sur un terrain clos d'environ 500 m². Confort moderne, maison récente et fibre optique raccordée : tout est réuni pour poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces de bouche, les écoles et les principaux axes de communication à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide au littoral et à Dinard. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et modernité. Je suis déjà sur place pour vous la faire découvrir. M. CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 346362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Le centre-ville de Saint-Malo et ses remparts ne sont qu'à 10 minutes en voiture ou accessibles directement depuis l'arrêt de bus à proximité de la résidence. Ce 5 pièces de 155m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine, 4 grandes chambres, 1 Sde/Wc, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

À Pleurtuit, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 5 pièces développe environ 78 m2 habitables sur deux niveaux. Édifiée en 1975, elle s'implante sur une agréable parcelle d'environ 338 m2, offrant un véritable jardin clos, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Pensée pour la vie de famille, elle dispose d'un agencement fonctionnel et d'un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, permettant d'imaginer facilement une organisation conviviale entre intérieur et extérieur. Les différentes pièces offrent une base saine pour créer un lieu de vie à votre image, qu'il s'agisse d'optimiser les volumes existants ou de repenser certaines ambiances. Avec ses 4 pièces et sa salle de bain, la maison répond aux attentes d'un foyer à la recherche d'un cadre paisible, tout en conservant une surface maîtrisée et confortable. La présence d'un double garage constitue un atout appréciable pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier selon vos projets. L'environnement résidentiel contribue pleinement à l'attrait du bien. Proche des commerces et des écoles, la maison permet de tout faire facilement au quotidien, sans renoncer au calme du quartier. Le jardin clos offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou des moments de détente en plein air. Les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses, qu'il s'agisse de créer un coin repas, un potager ou un espace de jeux. À environ 600 m, le Parcours sportif offre la possibilité de se dépenser en plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle de Pleurtuit se situe à environ 600 m et l'école primaire Joseph Launay à près de 700 m, ce qui facilite les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison T5 neuve de plus de 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinard. Un bien coup de cœur aux prestations recherchées : Emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes de la plage du Pissot Maison neuve visitable immédiatement Superbe pièce de vie lumineuse de près de 30 m² 4 belles chambres idéales pour toute la famille Jardin privatif et grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Double salle d'eau / bain + 2 WC pour un confort optimal Agencement moderne et parfaitement optimisé Résidence intimiste dans un environnement calme et recherché Prestations de qualité et dernières normes énergétiques Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur la côte d'Émeraude. RETOUR DE LOT – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

1380000

Idéalement située à Paramé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du littoral, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle hauteur sous plafond proche de 3 m et comprend une entrée, une chambre avec accès à une extension, un salon-séjour de 31 m² avec parquet et cheminée, une cuisine à rénover donnant sur une véranda, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez six chambres de 12 à 16 m², certaines avec cheminée et balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau et un grenier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, d'une cour permettant le stationnement et de 2 garages. Une partie disposant d'une entrée indépendante peut également convenir à l'exercice d'une activité libérale, ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de vrais atouts : de beaux volumes, de nombreux espaces, un extérieur et surtout une excellente localisation à Saint-Malo, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Cette annonce référence 342112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

UN BUREAU PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN DANS UN CABINET PARAMÉDICAL RÉCENT 06 51 82 63 58 Olivier MARECHAL SAINT-MALO – À seulement 5 minutes de la gare Vous recherchez un bureau professionnel à Saint-Malo, dans un environnement récent, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité libérale ou paramédicale ? Je vous propose ce bureau professionnel d'environ 15 m², situé au sein d'un cabinet paramédical construit en 2018, parfaitement entretenu et en excellent état. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Malo en voiture, avec un accès rapide aux voies express, le cabinet bénéficie d'une excellente accessibilité. UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DÉJÀ STRUCTURÉ Le bureau s'intègre dans un ensemble professionnel composé de : • 5 bureaux • Une salle d'attente commune • Un local commun • 2 cabinets de WC • Une baie informatique dans le local commun L'ensemble offre un environnement professionnel agréable, fonctionnel et adapté à l'exercice d'une activité médicale, paramédicale ou libérale. LES POINTS FORTS Immeuble récent de 2018 Bureau en parfait état Environnement paramédical existant Salle d'attente commune Infrastructure informatique commune Proximité immédiate de la gare Accès rapide aux voies express Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 86 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Loyers perçus sur l'ensemble des 5 bureaux : 2 500 € / mois, soit 30 000 € / an. Chauffage : électrique Taxe foncière : 1 650 € / an pour l'ensemble du plateau Charges de copropriété : 1 300 € / an DPE : vierge. La vente porte sur la cession partielle de 1 000 parts sociales sur les 3 000 parts composant le capital de la SCI propriétaire. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques : https://www.georisques.gouv.fr/ UNE VISITE IMMERSIVE AVANT DE VOUS DÉPLACER Afin d'optimiser votre temps, je vous propose une première présentation immersive à distance. Si le bien correspond à votre projet, une visite sur place pourra ensuite être organisée. Olivier MARECHAL Agent commercial – BSK IMMOBILIER RSAC Rennes n° 752 372 367 06 51 82 63 58 o.marechal@bskimmobilier.com Cette annonce référence 345291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Briac-sur-Mer, venez découvrir cette maison des années 1930 bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate de la plage de Port Hue et du Golf de Dinard. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 471 m², cette maison indépendante permet de circuler tout autour de la propriété et développe environ 95 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², ouverte sur un agréable salon-séjour de 27 m² avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres d'environ 8 m², 10 m², 12 m² et 16 m², dont trois disposent d'un point d'eau, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une maison familiale ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance, ainsi que d'un espace permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules sur la propriété. La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques et manuels, d'un tableau électrique revu, et plusieurs travaux ont été réalisés récemment. Un bien bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur Saint-Briac-sur-Mer, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, à quelques pas du littoral. Extension Possible: Zone UB2 du PLU local. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et bien entretenue de Dinard, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il dispose d'un séjour agréable prolongé par un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée qui permet une utilisation pratique au quotidien. La chambre indépendante, les rangements intégrés et la salle de bains complètent un ensemble fonctionnel et facile à vivre. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, au cœur d'un quartier calme, tout en restant proche de la plage du Prieuré. La qualité générale de la construction, la présence d'un parquet soigné, du double vitrage et d'un bon niveau d'isolation contribuent à une atmosphère chaleureuse et à un confort appréciable toute l'année. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. Un stationnement en sous-sol et un garage viennent renforcer l'aspect pratique du bien, avec un accès direct à l'immeuble. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'organisation des pièces, avec un séjour distinct de la chambre et un coin repas dédié, en fait un appartement bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable à Dinard. À proximité, le quotidien est facilité par un environnement agréable et verdoyant. Le Manoir du parc du Port Breton se trouve à environ 600 m, et le parc du Port Breton à environ 700 m, offrant de beaux espaces de promenade ou de détente en plein air. L'école primaire publique Jules Verne est située à environ 700 m également. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1130 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

324000

Magnifique appartement plein sud – Intra-Muros Saint-Malo – Rue d'Orléans 66 m2 Idéalement situé au cœur de l'emblématique Intra-Muros de Saint-Malo, sur la prestigieuse rue d'Orléans, découvrez ce superbe appartement plein sud alliant charme et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien rare vous séduira dès l'entrée. Vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,60 m, offrant volume et élégance à l'ensemble de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une très grande chambre, complétée par une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une mezzanine vient parfaire ce bien, offrant un second espace de couchage ou un coin nuit supplémentaire idéal pour recevoir. Les atouts : Emplacement exceptionnel en plein Intra-Muros Rue prisée et recherchée Immeuble sécurisé avec ascenseur Hauteur sous plafond de 3,60 m Volumes généreux et belle luminosité Mezzanine offrant un couchage supplémentaire Cave privative Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Cette annonce référence 328898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de soins esthétiques à Dinard – Clientèle très fidèle – Stationnements à proximité – Fort potentiel de développement À vendre un fonds de commerce dédié aux soins esthétiques du visage et du corps, idéalement situé à Dinard. Exploité depuis 8 ans, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale particulièrement fidèle, constituée au fil des années. Le local, d'une superficie d'environ 55,75 m², se compose de la manière suivante : •un espace principal d'environ 24 m² ; •une salle de soins ; •un WC avec lave-mains ; •une cuisine aménagée et équipée (évier, plaques à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) ; •une salle d'eau. L'activité est exercée dans le cadre d'un bail professionnel. Le loyer mensuel est de 1 060,19 € charges comprises (990,99 € de loyer et 69,20 € de provisions sur charges). La possibilité de sous-location constitue un véritable atout. Elle permet notamment d'envisager le partage des locaux avec un autre professionnel afin d'enrichir l'offre de services et/ou d'optimiser la rentabilité de l'activité. Les points forts : •une clientèle locale fidèle et établie ; •un local avec du charme ; •des stationnements à proximité, •une activité exploitée depuis 8 ans ; •une possibilité de sous-location. Prix de vente : 36 000 € FAI (frais d'agence inclus), dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (32 000 € hors honoraires). Renseignements complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre de soins esthétiques à Dinard – Clientèle très fidèle – Stationnements à proximité – Fort potentiel de développement À vendre un fonds de commerce dédié aux soins esthétiques du visage et du corps, idéalement situé à Dinard. Exploité depuis 8 ans, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale particulièrement fidèle, constituée au fil des années. Le local, d'une superficie d'environ 55,75 m², se compose de la manière suivante : •un espace principal d'environ 24 m² ; •une salle de soins ; •un WC avec lave-mains ; •une cuisine aménagée et équipée (évier, plaques à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) ; •une salle d'eau. L'activité est exercée dans le cadre d'un bail professionnel. Le loyer mensuel est de 1 060,19 € charges comprises (990,99 € de loyer et 69,20 € de provisions sur charges). La possibilité de sous-location constitue un véritable atout. Elle permet notamment d'envisager le partage des locaux avec un autre professionnel afin d'enrichir l'offre de services et/ou d'optimiser la rentabilité de l'activité. Les points forts : •une clientèle locale fidèle et établie ; •un local avec du charme ; •des stationnements à proximité, •une activité exploitée depuis 8 ans ; •une possibilité de sous-location. Prix de vente : 36 000 € FAI (frais d'agence inclus), dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (32 000 € hors honoraires). Renseignements complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

290000

Charmant appartement de caractère à vendre à Dinard – Centre-ville, à 450 m de la plage et du Casino Idéalement situé au cœur de Dinard, à seulement 450 mètres de la plage de l'Écluse et du Casino, ce charmant appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie dinardaise, entre commerces, restaurants, marché et bord de mer accessibles à pied. Au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien de 54 m² offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et chaleureux. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour-salon, pouvant facilement accueillir un couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis, semi-ouvert sur la cuisine équipée. La chambre, véritable cocon de charme, se distingue par la présence d'une petite cheminée d'époque, apportant une touche authentique et décorative qui renforce tout le cachet de la pièce. Cet élément ancien, purement décoratif, confère une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour créer un espace nuit plein de caractère. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement au quotidien. Ses atouts : * Emplacement exceptionnel en centre-ville * Plage et Casino à 450 m * Commerces accessibles à pied * Petite copropriété de caractère * Appartement chaleureux et bien agencé * Aucune charge de copropriété Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement saura vous séduire par son charme authentique et sa situation recherchée à Dinard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Cette annonce référence 344360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

547644

À vendre – Élégante maison en pierre de 146 m² à Saint-Malo Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre, située dans le quartier recherché de La Grassinais, à Saint-Malo. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 631 m²,proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste séjour baigné de lumière, une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin offre un véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place : jeux d'enfants, repas en terrasse, potager ou moments de détente. Un second garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les atouts : Maison en pierre pleine de caractère 146 m² habitables Terrain clos de 1 631 m² 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre du rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Vaste séjour lumineux Deux garages, dont un attenant à la maison Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes du cœur de Saint-Malo. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Cette annonce référence 343622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 547 644,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

À proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables (96 m² Loi Carrez), alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Implantée sur un terrain clos de 836 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur avec un grand abri de jardin, idéal pour le rangement, le bricolage, le stockage ou la création d'un atelier. Les atouts : 120 m² habitables (96 m² Loi Carrez) Extension et rénovation récentes Vie de plain-pied Suite parentale à l'étage Terrain clos de 836 m² Grand abri de jardin Proximité immédiate des commerces À quelques minutes de Dinard et de Saint-Malo Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 342294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Malo, quartier gare A proximité des commerces et des transports Boulevard des Talards Dans une petite copropriété très bien entretenue, de 6 appartements, Au 1er étage, sans ascenseur, Appartement T2 meublé de 27.80m² au 1er étage comprenant une entrée, un coin cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Eau froide collective Chauffage/eau chaude électriques individuels Faibles charges de copropriété Une cave privative Un local vélo collectif Aucun travaux de copropriété à prévoir Visite virtuelle possible Libre de toute occupation PRIX 124 020€ FAI (dont 6% TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 6 lots

Niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement sécurisée, cet appartement T2 de 50 m² vous séduira dès l'entrée par sa belle luminosité. Il dispose d'un agréable espace de vie comprenant un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Ce bien s'accompagne d'un garage fermé et d'une cave. Que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude ou une résidence principale, cet appartement offre une qualité de vie remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein centre de Dinard, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la plage de l'Écluse. Niché au deuxième étage ce bien d'environ 32,76 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien ancien représente une occasion patrimoniale rare pour les investisseurs avisés et les amateurs de la Côte d'Émeraude. Actuellement classé F sur le plan énergétique, cet appartement nécessite une rénovation globale. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la résidence secondaire de vos rêves entièrement à votre goût, tout en optimisant fiscalement votre investissement grâce au mécanisme du déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à proximité immédiate du bourg de la Richardais, venez visiter cette maison récente. Elle se compose d'une pièce de vie agréable et bien exposée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage un palier dessert trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec wc. Un garage et un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 206 m² exposée SUD.

BEL EMPLACEMENT - Au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme du quartier prisé de Saint-Servan, venez visiter cet appartement duplex en dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie traversante bien exposée avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage un coin nuit. Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Cet appartement est idéal pour passer vos vacances en profitant de la vie malouine à pied. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

Idéalement située en plein centre-ville de Dinard, découvrez cette maison ancienne, d'une surface habitable de 121,78 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Un espace buanderie attenant avec WC vient compléter ce premier niveau. Au premier étage, un couloir mène à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Enfin, le deuxième et dernier étage propose deux autres chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée de ses propres WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative. Un bâti annexe à fort potentiel reste à exploiter selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1147000

Située au calme absolu dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville, du marché et des plages dinardaises, découvrez cette magnifique propriété contemporaine achevée en 2021. Offrant des prestations haut de gamme sous garantie décennale, cette maison clé en main associe de superbes volumes à une efficacité énergétique rare (DPE A). Des espaces de vie baignés de lumière Conçue pour offrir une vie dedans-dehors fluide et lumineuse, la villa se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une vaste pièce de vie exposée plein Sud, ouverte par de larges baies vitrées sur les terrasses. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. Une suite parentale privative avec sa salle d'eau contemporaine. Deux WC indépendants. À l'étage : Une superbe passerelle en mezzanine accueille un espace bureau suspendu surplombant le salon, idéal pour le télétravail. Trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC. Un extérieur unique entre détente et nature Édifiée sur une parcelle totale de 1 548 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié et sans aucun vis-à-vis : Un jardin paysager de 567 m² idéalement exposé, accueillant deux grandes terrasses et un spa de nage haut de gamme, utilisable toute l'année pour le sport ou la relaxation. Un espace boisé classé privatif de près de 1 000 m² en arrière-plan, garantissant une tranquillité totale et une connexion immédiate avec la nature. Un grand garage fermé et des stationnements sécurisés complètent ce bien. Les plus qui font la différence Économie d'énergie majeure : Grâce à sa construction de 2021, la maison affiche un budget de chauffage et d'énergie dérisoire. Zéro travaux : Posez vos valises dans un état strictement neuf, aux finitions impeccables. Cette annonce référence 333340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 1 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2021 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 907.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé entre Dinard et Saint-Malo, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez la résidence Rive Émeraude à La Richardais. Au 2ème étage, cet appartement 4 pièces d'environ 83,50 m², se compose d'un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un balcon de 12.05 m² exposé Sud et deux places de parking sécurisées, complètent ce bien. Livraison prévue 2ème trimestre 2028. Envoie du plan 2D, sur demande. Frais de notaire offerts !

Situé entre Dinard et Saint-Malo, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez la résidence Rive Émeraude à La Richardais. Au 2ème étage, cet appartement 2 pièces d'environ 47,5 m², se compose d'un séjour/cuisine lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Un balcon de 6,8 m² exposé Sud et une place de parking sécurisée, complètent ce bien. Livraison prévue 2ème trimestre 2028. Envoie du plan 2D, sur demande. Frais de notaire offerts !!

Situé entre Dinard et Saint-Malo, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez la résidence Rive Émeraude à La Richardais. Cette maison 4 pièces d'environ 83,50 m², se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie. Profitez d'une terrasse de 6 m², d'un jardin privatif de 83 m² orienté Est-Ouest, et d'un garage et d'une place de parking. Confort thermique optimal grâce à l'ossature bois écoresponsable. Livraison prévue 2ème trimestre 2028. Envoie du plan 2D, sur demande. Frais de notaire offerts !

Situé entre Dinard et Saint-Malo, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez la résidence Rive Émeraude à La Richardais. Au 2ème étage, cet appartement 3 pièces d'environ 67.65 m², se compose d'un séjour/cuisine lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Un balcon de 9,40 m² exposé Est et deux places de parking sécurisées, complètent ce bien. Livraison prévue 2ème trimestre 2028. Envoie du plan 2D, sur demande. Frais de notaire offerts !

Découvrez ce spacieux duplex de 5 pièces, offrant 120 m² de confort au cœur de Dinard. Niché au 1er étage d'un charmant immeuble de caractère des années 30, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie dinardaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale. Deux chambres élégantes, complétées par deux salles de bains, apportent tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un studio indépendant, atout indéniable pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, vient enrichir ce bien. L'un des points forts de cet appartement est sans conteste son balcon filant de 5 m², un agréable espace extérieur en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente. En déambulant dans le quartier, vous profiterez de la proximité des commerces et du célèbre casino de Dinard. La Promenade du clair de lune, à seulement 200 m, offre une vue imprenable sur le bord de mer, tandis que l'Esplanade Yves Verney, également à 200 m, vous promet de belles expériences culinaires. Ne manquez pas la place du marché et ses Halles, à 300 m, lieux de vie incontournables pour les amateurs de produits frais. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² (Carrez) - Étage : 1er (sur 2) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1376 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.