Acheter un bien immobilier à La Selle-en-Coglès

79900

A découvrir sur la commune des Portes du Coglais, ce beau terrain 2756 m2 bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, avec la présence de quelques habitations à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A84. A 20 minutes de Fougères et 40 minutes de Rennes, et à proximité du Mont-Saint-Michel (environ 30 minutes) permettant de concilier qualité de vie et facilité de déplacement. Le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) est situé en bordure de terrain.Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont à proximité, facilitant les raccordements. Un environnement naturel et paisible, bordé de végétation, offrant un beau potentiel pour un projet à définir selon le projet envisagé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les 3 dernières photos sont issues de Géoportail-Source IGN Cette annonce référence 340199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg des Portes du Coglais, cette ancienne boulangerie est devenue une vraie maison de famille. Mitoyenne des deux côtés, elle offre 5 pièces et 220 m² habitables sur trois niveaux, derrière une jolie façade en pierre. L'intérieur a été rénové récemment : on garde le cachet de l'ancien, avec le confort d'aujourd'hui. Tout commence par une grande pièce d'entrée, bien pratique pour poser manteaux, sacs et chaussures. On arrive ensuite dans le cœur de la maison : une cuisine aménagée ouverte sur un très vaste séjour. Les parents cuisinent pendant que les enfants jouent ou font leurs devoirs à côté, et tout le monde se retrouve à table au même endroit. Le parquet rend la pièce chaleureuse. La maison compte 4 chambres, ce qui permet à chacun d'avoir son coin. La quatrième reste à terminer : chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux, vous l'aménagerez selon vos besoins. Deux salles d'eau et des toilettes séparées facilitent les matins pressés, et les nombreux placards aident à garder la maison rangée. Au dernier niveau, le grenier aménageable laisse de la marge pour l'avenir : une chambre de plus quand la famille s'agrandit, un espace pour les ados ou une chambre d'amis. Dehors, une petite cour exposée sud-est et sa terrasse prolongent la pièce de vie : déjeuners au soleil, goûters et jeux des enfants. Côté confort, menuiseries et isolation ont été refaites en 2020, avec double vitrage et chauffage individuel aux granulés. Pas de garage, mais de nombreuses places de stationnement extérieures à proximité. Pour les trajets du quotidien comme pour les sorties du week-end, l'autoroute est à environ 3 minutes. Fougères se rejoint en 20 minutes, le Mont-Saint-Michel en 30 minutes et Rennes en 40 minutes environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, énergie granulés et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

35140 - RIVES-DU-COUESNON - TERRAIN À BÂTIR DE 892 M² - CONSTRUCTIBLE - BORNÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - EXPOSITION SUD - SANS VIS-À-VIS - ENTRE VENDEL ET SAINT-GEORGES-DE-CHESNÉ - AXES FOUGÈRES ET RENNES ****** LIBRE DE CONSTRUCTEUR ET DÉJÀ BORNÉ : VOUS CHOISISSEZ VOTRE MAISON, VOS PLANS ET VOS ARTISANS, SUR DES LIMITES DÉJÀ DÉFINIES ****** 892 m² de terrain à bâtir constructible à Rives-du-Couesnon, à 43,16 €/m², exposé sud et sans vis-à-vis. Deux choses font la différence sur cette parcelle. La première, c'est qu'elle est déjà bornée : les limites sont définies par géomètre, vous savez exactement ce que vous achetez et vous n'aurez ni contestation de voisinage ni frais de bornage à engager avant de déposer votre permis. La seconde, c'est qu'elle est libre de constructeur : aucun package imposé, aucun partenaire obligé. Vous mettez en concurrence les constructeurs, les architectes et les artisans sur la totalité de votre budget maison, ce qui représente souvent plusieurs milliers d'euros d'écart sur un projet neuf. Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter : - Terrain à bâtir constructible de 892 m². - Borné : limites définies, projet sécurisé. - Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans. - Exposition sud : de quoi orienter correctement les pièces de vie et la terrasse dès la conception. - Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. - Parcelle non divisible. - À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : terrain à viabiliser, avec les raccordements eau et électricité à réaliser, et un assainissement individuel à installer (fosse septique). Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. L'emplacement mérite qu'on s'y arrête. Le terrain se situe entre Vendel et Saint-Georges-de-Chesné, à proximité des commodités et des axes qui mènent à Fougères comme à Rennes. Vous êtes au vert, dans un secteur préservé, sans être coupé des bassins d'emploi ni des services. C'est le compromis que cherchent les ménages qui veulent construire grand sans s'éloigner du travail. 892 m², c'est une surface qui ouvre plusieurs projets : une maison individuelle familiale avec un vrai jardin et de quoi installer un potager ou une piscine, une construction de plain-pied pour anticiper l'avenir sans escalier, ou un projet locatif dans un secteur où la demande de logements neufs reste réelle. La parcelle est suffisamment grande pour respirer, sans devenir un parc à entretenir tous les week-ends. Les points forts : terrain à bâtir - constructible - borné - libre de constructeur - 892 m² - exposition sud - sans vis-à-vis - environnement calme et verdoyant - proche des axes Fougères et Rennes - projet de maison individuelle - aucun diagnostic à produire. Prix : 38 500 €. Un terrain borné et libre de constructeur, ça se visite pour valider l'implantation de votre future maison. Réservez votre créneau cette semaine. Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70 Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

Située dans le bourg de Saint-Germain-en-Coglès, cette maison de 125m2 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur le séjour avec un accès direct à l'extérieur, comprenant un jardin entièrement clôturé et une double terrasses. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Deux garages complètent l'ensemble. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2017 et de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs datant de 2023, tout à l'égout, fibre. Cette annonce référence 332046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 033 € et 2 751 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

Dans un petit hameau au calme, à 5min de MAEN ROCH, 10min de l'A84, authentique maison mitoyenne à finir de rénover. Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 60m2 avec son poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et wc indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage est à finir d'aménager. Il comprend une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et par le poêle, ainsi que d'une installation électrique refaite il y a environ 13 ans. Assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, d'une grande cour sur le devant, d'un appentis et d'un agréable terrain clos sur l'arrière. Une maison de caractère habitable immédiatement, avec un beau potentiel d'évolution. Cette annonce référence 341756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1412.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

Située à Saint-Brice-en-Coglès, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2003, offrant 85 m² habitables. La maison propose : -Un salon/séjour -Une cuisine -3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir -Une salle de bains -WC séparé -Un garage attenant Atout majeur : possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau selon vos besoins, avec quelques aménagements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Photos cuisine et salon/séjour avant et après disponibles, pour vous permettre de mieux vous projeter dans son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Construction récente (2003) Fonctionnelle et évolutive Idéale pour primo-accédants, jeune famille ou investissement locatif Beau potentiel de valorisation Une opportunité à saisir dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 335924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162900

Située en plein cœur du bourg de Saint-Brice-en-Coglès, maison en pierres offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée ainsi que d'une buanderie comprenant une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez une première chambre desservant deux autres pièces de nuit ainsi qu'un wc avec lave-mains. Un second logement bénéficiant d'une entrée indépendante propose une pièce de vie, une chambre et un dégagement avec salle de bains et wc. À l'extérieur, un terrain clos avec puits et quatre garages. Tout à l'égout, PVC double vitrage. Travaux à prévoir. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. Cette annonce référence 332669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 162 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (292 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 247 € et 4 393 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéalement située en fond d'impasse au sein d'un lotissement calme, cette charmante maison familiale de 103 m² exposée Ouest/Est, vous offre un accès direct à pied à l'école et aux commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc. À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc où quelques travaux pourront être envisagés selon vos goûts pour finaliser la mise à jour de cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse et d'un garage mitoyen. Le tout raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout. Travaux réalisés en 2017 : isolation, menuiseries, installation d'une chaudière à condensation au fioul, vmc A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (180 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (55 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54500

Terrain à bâtir viabilisé d'environ 436m2 situé dans un environnement agréable et recherché. Terrain vendu avec constructeur qui vous permettra de bénéficier d'un accompagnement complet. Cette annonce référence 323295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 54 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54500

Terrain à bâtir viabilisé d'environ 443m2 situé dans un environnement agréable et recherché à proximité de l'école et des commerces. Terrain vendu avec constructeur qui vous permettra de bénéficier d'un accompagnement complet. Cette annonce référence 323296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 54 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Au calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des grands axes (40min de Rennes, 20min d'Avranches…), emplacement idéal pour cette maison de 2005 comprenant : Une entrée sur salon, salle à manger, cuisine, dégagement desservant une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : une grande mezzanine, une chambre, une grande pièce (possibilité de faire deux chambres), une salle de bain neuve avec wc. Sous-sol complet avec buanderie, wc, cellier et double garage. Terrain clôturé autour, terrasse double exposition, cour enrobée. Tout à l'égout, menuiseries double vitrage, radiateurs et ballon d'eau chaude neuf, salle de bain neuve Les petits + : emplacement pour poêle, système de sécurité Cette annonce référence 324169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

SAINT-BRICE-EN-COGLES / MAEN ROCH - BSK Immobilier - Idéalement située en plein cœur de Saint-Brice-en-Coglès, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette spacieuse maison de 163 m² offrant de beaux volumes et un confort appréciable. idéales pour une grande famille, une activité de télétravail ou un projet locatif, elle offre une vie de plain-pied ! Cette maison de 163m² comprend : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, séjour, un grand salon avec accès terrasse EXPO SUD, une Chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC, une buanderie A l'étage : palier, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparés Les extérieurs sont faits avec goût, cour goudronnée et abri de jardin Double vitrage, chauffage électrique, au sol en RDC et radiateur à l'étage Cabanon de jardin Actuellement loué Les plus : cœur de ville, proximité, exposition SUD, au calme, ... Profitez du centre ville de Saint Brice en Cogles et de son cadre paisible Cette annonce référence 321046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 824 € et 2 468 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À seulement 6 minutes de l'A84 et 8 minutes de Fougères, cet ancien atelier de marbrerie/granit offre une surface totale de 820 m² implantée sur un terrain de 6 356 m². La partie la plus récente, construite il y a quatre ans, développe 270 m² avec une structure en bac acier isolé. Elle comprend un espace bureau et vestiaire carrelé de 40 m², équipé d'un point d'eau et d'évacuations prêtes pour l'installation d'une douche. Le reste du bâtiment, plus ancien, est réalisé en bac acier et plaques Fibrociment, le tout reposant sur une dalle béton. L'assainissement a été entièrement refait il y a trois ans et intègre une fosse toutes eaux avec pompe de relevage et épandage. À l'extérieur, le terrain non clos dispose d'un grand parking et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Disponible dès aujourd'hui, ce bien est idéal pour des projets professionnels nécessitant de vastes espaces ou pour des investisseurs à la recherche d'un site à fort potentiel. (MENUISERIE, BOX STOCKAGE, ATELIER pour ARTISAN..) Cette annonce référence 312850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr