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Astero vous propose à la vente sur la commune de Mordelles proche de toutes commodités cet appartement de type T3 situé au RDC d'une petite résidence calme d'une surface habitable de 63m2 composé d'une entrée avec placard, un salon séjour avec double exposition Sud-Est, une cuisine équipée et aménagée, un Wc séparé, deux chambres exposées Sud, une salle d'eau. Le bien dispose également de deux places de stationnement privative. Bien aux normes PMR. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.51 M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Mordelles. LIVRAISON au 4ème trimestre 2027. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 75.51 m², idéale pour un premier investissement ou pour un projet de location saisonnière. Maison agrémentée d'un grand patio et d'un rangement clos de 3m². Cette maison va faire l'objet de travaux de réhabilitation importants afin de la rendre dans un état quasi-neuf d'ici la fin de l'année 2027. Peinture, revêtements de sol à l'étage, aménagements de placard et meuble de salle de bains sont EN OPTION. Prix sur demande. Notice de travaux sur demande. Pour les bricoleurs, possibilité d'acheter la maison seulement en clos-couvert (c'est à dire que les travaux intérieurs resteraient à votre charge) - Prix sur demande Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Mordelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison idéale pour un investissement locatif. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Briou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880184031. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison située en plein cœur du centre-ville de Mordelles. LIVRAISON au 4ème trimestre 2027. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 39.76 m², idéale pour un premier investissement ou pour un projet de location saisonnière. Cette maison va faire l'objet de travaux de réhabilitation importants afin de la rendre dans un état quasi-neuf d'ici la fin de l'année 2027. Peinture, revêtements de sol à l'étage, aménagements de placard et meuble de salle de bains sont EN OPTION. Prix sur demande. Notice de travaux sur demande. Pour les bricoleurs, possibilité d'acheter la maison seulement en clos-couvert (c'est à dire que les travaux intérieurs resteraient à votre charge) - Prix sur demande Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Mordelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison idéale pour un investissement locatif. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Briou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880184031. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

410000

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes métropole vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 150 m2. À Cintré soit 19 km de Rennes et 5 minutes du Rheu, dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités, maison contemporaine construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa belle luminosité grâce à une orientation idéale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'un cabanon de rangement. La maison offre 4 belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien (pack électrique, centralisation chauffage, portail video...). Les photographies présentées sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle. Une visite s'impose donc pour apprécier pleinement le niveau de finition et le charme de cette propriété. Un véritable coup de coeur vous attend ! Mandat 38022 Exclusivité. Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez une maison à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

578000

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes et ses environs vous propose à la vente cette villa aux portes de Rennes à Goven. Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Située à proximité immédiate du centre-ville, de Bruz et de l'agglomération rennaise, elle offre un cadre de vie rare où confort, nature et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Implantée sur un vaste terrain arboré, cette magnifique villa constitue un véritable havre de paix et le point de départ idéal pour de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Pensée pour le bien-être et les moments de partage, elle dispose d'un remarquable espace détente comprenant une piscine, un sauna, un espace sport ainsi qu'une vaste salle de jeux, une mézannine, facilement aménageables selon vos envies. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent un confort exceptionnel. La maison comprend actuellement l'équivalent de 6 belles chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 8. Elles disposent de leur propre salle d'eau privative, complétées par des espaces de rangement et dressings. Vous apprécierez aussi sa cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle en rez de terrasse avec une vue directe sur la piscine. Côté équipements, les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception : Géothermie Panneaux solaires avec revente d'électricité Piscine couverte avec liner récent. Puits fonctionnel Grenier aménagé Système d'alarme Aspirateur centralisé Belle cave à vin Plusieurs dressings Espace barbecue Atelier de bricolage Grand garage triple... Rare sur le marché, cette villa réunit espace, confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité unique proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Coup de coeur assuré ! Photos non modifiés par de l'intelligence artificielle. Contactez-nous dès aujourd'hui. Mandat 38021 Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez une maison à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35310 CINTRÉ - MAISON CONTEMPORAINE 2022 - 4 CHAMBRES, 1 BUREAU - SUITE PARENTALE - VÉRANDA - PISCINE - JARDIN Alexandra Dufourd d'Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale récente d'environ 112 m², construite en 2022 sur une parcelle de 473 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge par une grande véranda d'environ 30 m² supplémentaire, véritable pièce supplémentaire orientée vers le jardin. Un espace agréable pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter de la vue jardin sur la piscine. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée à l'espace de vie, créant un environnement agréable et convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage aménagé et isolé et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. LES ATOUTS : •Construction récente de 2022 •Environ 112 m² habitables •4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée •Grande pièce de vie d'environ 40 m² •Véranda d'environ 30 m² de surface supplémentaire •Poêle à granulés •Piscine et jardin •Terrain d'environ 473 m² •Garage 18m2 supplémentaire et stationnements •1 salle d'eau avec douche 1 salle de bains avec douche et baignoire •DPE B La maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. L'école maternelle et primaire Arc-en-Ciel ainsi que la Coulée Verte se trouvent à environ 600 mètres. L'école Saint-Joseph est située à environ 800 mètres, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux équipements de proximité. Une maison récente, familiale et confortable, qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un bien sans travaux avec 4 chambres, de beaux espaces de vie et un extérieur avec piscine. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle récente située à Cintré offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface d'environ 112 m2 répartis sur deux niveaux, elle propose 6 pièces bien agencées, dont une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec un jardin et une piscine. Construite en 2022, elle offre un très bon état général, elle se distingue par son confort contemporain et son efficacité énergétique, attestée par un DPE en classe B. Au rez-de-chaussée, le salon d'environ 40 m2 avec poële à granulés s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Cet ensemble se prolonge sur une véranda d'environ 30 m2 supplémentaire, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau attenante offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'étage dessert trois chambres et 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé, permettant une organisation pratique pour une famille. Le terrain d'environ 473 m2 accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, créant un espace agréable pour se détendre et recevoir. La maison dispose d'un garage aménagé et isolé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec des places extérieures et la capacité de garer un véhicule dans le garage. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements du quotidien. L'école primaire et maternelle Arc-en-Ciel se situe à environ 600 m, tout comme la Coulée Verte, un parc accessible à environ 600 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. L'école Saint-Joseph se trouve à environ 800 m, offrant une autre solution de scolarisation à courte distance. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et familial, avec des services et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 801 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents administratifs. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ R2i IMMOBILIER Dans un hameau paisible, à deux pas du centre, découvrez cette belle longère sur une parcelle de plus de 1200 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle, deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC. La maison dispose également d'une chaufferie, cave grenier pouvant encore être aménagé, un garage extérieur et un appentis de rangement et d'une petite bâtisse de rangement extérieur. Le tout sur un beau jardin arboré. Chauffage aérothermie par plancher chauffant et radiateurs Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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168900

À découvrir sur la commune de Mordelles, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 64,86 m², lumineux et particulièrement fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et donnant directement accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité. L'appartement dispose également de : • 2 chambres confortables • Une salle de bains • WC séparés • Une entrée avec rangements • Une véritable buanderie aménagée, particulièrement pratique au quotidien • Un rangement extérieur privatif fermé • Une place de parking privative Les + : exposition plein sud, belle luminosité, grand balcon, volumes bien agencés, nombreux rangements et aucun espace perdu. Le chauffage est compris dans les charges, tout comme une partie des dépenses liées à la résidence, permettant de mieux maîtriser les dépenses courantes. Emplacement agréable à Mordelles, à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Rennes. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 344850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 168 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35160 - MONTFORT-SUR-MEU - LOCAL COMMERCIAL - 320.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial de 320.0m² situé à Montfort-sur-Meu. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Avec ses 70m2 de bureaux, son SHOWROOM et son espace de stockage, il offre un espace généreux et modulable, idéal pour accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. Ce local commercial représente une opportunité unique pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Sa surface de 320.0m² sur une parcelle de 1000m2 entièrement close offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets professionnels les plus ambitieux. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre activité dans ce local commercial idéalement situé à Montfort-sur-Meu. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien pour votre entreprise. Nous sommes là pour vous accompagner dans cette étape importante de votre développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 447 m2 situé sur la Commune de Baulon, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 267 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 307 m2 situé sur la Commune de Bréal-sous-Montfort, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 298 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 339 m2 situé sur la Commune de Goven, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 239 600 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

35580 - BAULON- LONGERE - 5 CHAMBRES - 175 M² - CARPORT - TERRAIN - VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique Longere en pierre, pleine de charme, située à Baulon, dans un environnement calme et préservé. Cette MAISON de 175 m² au sol sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec 7 pièces spacieuses dont 5 chambres lumineuses. La qualité des matériaux de construction en pierre confère un cachet authentique à cette propriété pleine de caractère. Son jardin arboré de 1000 m², exposé plein Sud, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : - Maison de caractère avec des finitions de qualité - Jardin arboré spacieux et ensoleillé, idéal pour les moments de détente - Environnement calme et préservé, propice à la relaxation - Opportunité rare sur le marché immobilier Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Baulon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison de caractère aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35580 - GOVEN - TERRAIN A BÂTIR DE 349M² - IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 349m² situé au cœur de Goven. Idéalement situé pour réaliser votre projet de construction, ce terrain offre une belle surface pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique (400m du centre-ville), vous offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Goven est une petite ville dynamique de 4.300 habitants située entre l'axe Rennes - Redon et l'axe Rennes - Vannes/Lorient. Vous serez à 15 minutes en voiture de la rocade rennaise. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement dynamique et convivial. 4 terrains disponibles de 330m² à 435m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces terrains à bâtir en plein centre-ville de Goven. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Briou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880184031. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

116000

Situé dans la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort, ce terrain à bâtir de 680 m² représente une opportunité rare sur le marché local. Emplacement privilégié en plein cœur de ville, il permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate, à pied, de l'ensemble des commodités : commerces de bouche, services, écoles et transports en commun vers Rennes. Il n'est pas régit par un règlement de lotissement. Le terrain bénéficie d'une configuration optimale pour accueillir une maison familiale. Son positionnement au sein d'un quartier résidentiel garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. L'accès rapide aux axes routiers majeurs facilite les déplacements vers la métropole rennaise, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour conjuguer vie professionnelle et confort quotidien. Entièrement constructible, ce terrain offre une liberté d'aménagement intéressante pour un projet de construction personnalisé. La rareté des parcelles de cette surface en centre-ville, combinée à la qualité de l'environnement, en fait un bien recherché sur le secteur. Pour toute information complémentaire sur les possibilités de construction ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 339396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine aux prestations actuelles, pensée pour allier élégance, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle luminosité traversante. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour exposé ouest, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable suite parentale offrant calme et intimité, un véritable cocon au quotidien. À l'étage, place à l'espace et à la fonctionnalité avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace gaming ou une salle de jeux selon vos envies. Côté extérieur, un jardin agréable et un garage viennent compléter ce bien pensé pour une vie pratique et confortable. Une maison neuve, lumineuse et ultra fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Le plus difficile sera de repartir après la visite Cette annonce référence 336699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

nes, Dans un écrin de verdure, belle maison de 177m² habitables offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande mezzanine à usage de bureau, une buanderie et un garage. A l'extérieur : un grand hangar de 800m², un hangar de stockage, un four à pains et un puits. Le tout sur un terrain de 15514m² arboré et clos. Au calme, lumineuse, vue dégagée, proche de l'axe SAINT-MALO-RENNES. Beaux volumes, Belles prestations. Réf: 389V2327 DPE D- Consommation énergétique 138 Kwh/m² par an. GES D- Emission de CO2 : 41 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

CINTRÉ (35310) -- MAISON 110 m² -- SANS TRAVAUX -- GRAND JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison contemporaine de 2021. Quartier calme, exposition plein sud et excellentes performances énergétiques. Vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace unique - idéal pour partager des moments en famille au quotidien. À l'étage, 3 chambres avec parquet, 1 salle de bains (double vasque, sèche serviette, baignoire et douche) ainsi qu'1 WC indépendant composent l'espace. Le plus : un grenier d'environ 40 m² n'attend plus que d'être aménagé selon vos envies! Côté jardin, vous profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, adjacente à la cuisine. Enfin, 2 places de stationnement sont aménagées devant la maison. Construite il y a 5 ans, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (panneaux photovoltaïques pour une facture maîtrisée). De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir. À 10 minutes à pied des écoles, des équipements sportifs et des commerces. Proche de Rennes, la commune est aussi desservie par le réseau STAR. En résumé : Une maison récente, sans travaux, économe en énergie, avec un grand espace de vie lumineux, un beau jardin privé et une localisation idéale à 20 minutes de Rennes — un bien rare sur ce secteur pour ce budget. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

De retour à la vente, après un refus de prêt. Maison neuve, jamais habitée à seulement 5 minutes de Mordelles et à quelques pas du bourg de Cintré, découvrez cette belle maison familiale de 146 m², nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché orienté plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour convivial, idéal pour recevoir, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Une suite parentale avec salle d'eau vous permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable. WC séparé et une buanderie. À l'étage, place à l'espace nuit : trois grandes chambres accueillantes, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. WC indépendant. Possibilité de faire une cinquième chambre très facilement. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une terrasse exposée plein sud pour vos journées ensoleillées, et une seconde à l'ouest pour prolonger vos soirées d'été. Les + qui font la différence : garage, carport, et surtout un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur qui alimente les deux planchers chauffant pour un confort optimal et économique. Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection. Venez visiter, car elle ne restera pas longtemps sur le marché, un Conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 331684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison récente de 120 m2 habitables (138 m2 utiles) implantée sur une parcelle de 300 m2 ne vous laissera pas indifférent ! Cette jolie maison construite en 2018, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce à vivre d'environ 50 m2 se prolongeant sur une terrasse de 20m2 exposée Sud. Cuisine à l'américaine aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés. Garage de 27 m2 avec porte de service. À l'étage : Une belle mezzanine, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche. WC séparés. Grenier. À l'extérieur : Jardin sans vis-à-vis, clos en partie arrière. Équipements techniques & confort : Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur fenêtres et fenêtres de toit, porte de garage sectionnelle. Salle d'eau et salle de bain avec radiateurs sèche serviettes. chauffage central gaz ainsi que poêle à pellets. Terrasse carrelée et équipée d'une pergola. Tout à l'égout. Les atouts de ce bien : - Emplacement calme dans un quartier recherché. - Seul bien de ce type actuellement disponible dans le secteur. - Maison lumineuse, bien agencée. - Encore sous garantie décennale. Située à proximité immédiate de Rennes, La Chapelle-Thouarault est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle dispose de nombreux commerces de proximité et de professionnels de santé, ainsi que d'une école maternelle et primaire, idéale pour les familles. Intégrée à Rennes Métropole, elle bénéficie du réseau de transports en commun STAR et d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un environnement parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Cette annonce référence 328351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

Découvrez cette maison moderne décorée avec soin, située à Cintré, au sein de Rennes Métropole. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très grande pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing. À l'étage, la maison offre : • trois chambres avec placard • une salle de bain commune avec baignoire et douche . ° une mezzanine En sus 2 places de parking privées et un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir Maison idéale pour un premier achat, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Celles-ci est chauffée via une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant en bas et radiateurs en haut pour un confort optimum et peu énergétique. Bien coup de cœur, alliant modernité, confort et fonctionnalité. À découvrir sans tarder, venez visiter rapidement un conseiller disponible 7/7 Cette annonce référence 322565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 334 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr