Prix au m² à Mayenne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mayenne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mayenne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mayenne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mayenne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mayenne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,6 % des logements de Mayenne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mayenne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,68 €/m²/mois | 1 455 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,14 €/m²/mois | 1 367 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,05 €/m²/mois | 1 630 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et + | 7,56 €/m²/mois | 1 257 €/m² | 7,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mayenne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd jean jaures | 30/12/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 169 500 € | 1 177-19 % |
| La vieille rousiere | 30/12/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 169 000 € | 949-35 % |
| Rue henri gandais | 30/12/2025 | appartement, 108 m², 4 p. | 179 435 € | 1 661+22 % |
| Rue ambroise de lore | 30/12/2025 | maison, 228 m², 10 p. | 140 000 € | 614-58 % |
| Rue josephine baker | 29/12/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 296 571 € | 2 492+71 % |
| Rue ambroise de lore | 29/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 70 400 € | 1 257-8 % |
| Rue henri gandais | 29/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 165 000 € | 1 4600 % |
| Rue du cardinal suhard | 29/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 130 000 € | 1 857+28 % |
| Rue aristide briand | 22/12/2025 | maison, 203 m², 6 p. | 65 000 € | 320-78 % |
| Rue henri dunant | 17/12/2025 | appartement, 120 m², 5 p. | 141 000 € | 1 175-14 % |
| Rue des vergers | 16/12/2025 | maison, 200 m², 4 p. | 265 000 € | 1 325-9 % |
| Rue de la perriere | 16/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 115 000 € | 906-38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mayenne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mayenne vs 53 et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mayenne | 1 367 €/m² | 1 455 €/m² |
| 53 | 1 579 €/m² | 1 765 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mayenne, l'appartement se paie -13 % moins cher qu'en moyenne dans le département (53).
Voir le marché de la 53À propos de Mayenne
Mayenne est une commune de 13 299 habitants dans le département Mayenne (53). Code postal 53100.
Le marché immobilier à Mayenne s'appuie sur des prix médians de 1 367 €/m² pour un appartement et de 1 455 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 192 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mayenne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Sq Alex 1er De Yougoslavie compte parmi les adresses les plus chères (1 870 €/m²), quand Rue Aristide Briand reste nettement plus abordable (714 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,6 % des logements de Mayenne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mayenne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mayenne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 132 m2
225 000 €
Mayenne
🏡 Charmante maison de ville au cœur de Mayenne – Quartier Saint-Martin
244 900 €
Mayenne
pavillon dans quartier calme et proche commodités
257 900 €
Mayenne
TERRAIN COEUR MAYENNE CONSTRUCTIBLE !!
95 500 €
Mayenne
PAVILLON FAMILIALE MAYENNE
208 900 €
Mayenne
Maison familiale 6 chambres - Quartier recherché de Mayenne
299 900 €
Mayenne
Agences immobilières à Mayenne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOME-INTERIOR
SARL HOME interiorqui sommes nous ? SARL Home-Interior spécialiste de l'aménagement intérieur et de la rénovation de votre habitat. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet. Notre siège social administratif se situe au lieu-dit Le Fougeray à Andouillé 53240. Vous souhaitez échanger sur votre projet ou simplement découvrir les différents produits que nous proposons ? Une seule adresse : 3 avenue Aristide Briand à 53500 Ernée, nos concepteurs spécialisés en aménagement intérieur sauront vous conseiller pour que votre projet vous ressemble. Nous sommes labellisés agenceursdecuisines.fr 5 étoiles. Cela vous donne l'assurance que notre travail sera réalisé avec professionnalisme, de la conception jusqu'à la pose. Pour faciliter notre rencontre, nos concepteurs se déplacent chez-vous. Nous restons à votre écoute pour vos projets futurs. Jérôme DUFAY Fondateur SARL HOME interior #cuisinistes #designinterieur #cuisinesurmesure #conceptioncuisine #cuisiniste #cuisinisteadomicile #agencementcuisine #mcommemaison #cuisineaménagée #aménagement #cuisine #dressing #3D #cuisinisteernée #cuisinedesing #cuisinenoireetbois #travauxmayenne #cuisinistemayenne #artisanatlocal #Montenay #lavalmaville #cuisiniste #kitchendesigninspiration #amenagementinterieur #amenagementsalledebain #salledebain #laval #andouille53 #salledebainstyle #mayenne #chateaugontiersurmayenne #Gorron #saintdenisdegastine #aron53 #ernee #cuisinistes #designinterieur #cuisinesurmesure #conceptioncuisine #cuisiniste #cuisinisteadomicile #agencementcuisine #erneeinfo Décennal a jour #agenceursdecuisines #cuisiniste #cuisine #amenagement #rangement #solutionderangement #rangementdressing #rangementsalledebain #rangementpenderie #rangementlocauxtechniques #rangementcelllier #home #maison #decoration #deco #homedecor
ACN NORMANDIE
ACN NORMANDIE, située à Lassay-les-Châteaux (53110), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
MA-CAD
L'entreprise MA-CAD, implantée à Champgenéteux (53160), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
ETABLISSEMENT SIRO
ETABLISSEMENT SIRO, située à Évron (53600), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
L'ATELIER DE FLORENT
L'ATELIER DE FLORENT, située à Louverné (53950), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
SARL FLEURY
L'entreprise SARL FLEURY, localisée à Andouillé (53240), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Mayenne
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Prix au m² à proximité de Mayenne
Prix au m² dans les villes du département
Questions fréquentes à Mayenne
Quel est le prix au m² à Mayenne ?
À Mayenne, le prix médian des ventes est de 1 455 €/m² pour une maison et de 1 367 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mayenne ?
Sur les ventes récentes à Mayenne, comptez environ 158 500 € pour une maison et environ 100 150 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mayenne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mayenne, 200 000 € représentent environ 146 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mayenne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mayenne est en baisse (-5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mayenne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Mayenne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mayenne ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,6 % des logements de Mayenne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mayenne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mayenne est de 41,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mayenne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Sq Alex 1er De Yougoslavie figure parmi les plus chères (1 870 €/m²), tandis que Rue Aristide Briand reste plus accessible (714 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mayenne ?
Sur Omizi, chaque bien à Mayenne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mayenne ?
À Mayenne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.