Prix au m² à Château-Gontier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Château-Gontier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Château-Gontier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Château-Gontier
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Château-Gontier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Château-Gontier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,6 % des logements de Château-Gontier sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Château-Gontier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,65 €/m²/mois | 1 798 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 10,62 €/m²/mois | 1 481 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,99 €/m²/mois | 1 491 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T3 et + | 9,1 €/m²/mois | 1 389 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Château-Gontier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jules verne | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 2 p. | 110 000 € | 1 667+13 % |
| Rue michele morgan | 29/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 235 270 € | 2 585+44 % |
| Rte de mirwault | 29/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 227 000 € | 2 293+28 % |
| Rue jules verne | 29/12/2025 | appartement, 75 m², 1 p. | 135 000 € | 1 800+21 % |
| Rue edouard branly | 19/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 168 000 € | 2 240+25 % |
| Le petit souveron | 19/12/2025 | maison, 246 m², 9 p. | 220 000 € | 894-50 % |
| Rue du gres | 19/12/2025 | maison, 161 m², 5 p. | 325 000 € | 2 019+12 % |
| Rue de la claverie | 19/12/2025 | maison, 151 m², 5 p. | 235 000 € | 1 556-13 % |
| Rue de l echalier | 19/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 150 000 € | 1 705-5 % |
| Rue gaston martin | 19/12/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 55 000 € | 873-51 % |
| All claude monet | 18/12/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 240 737 € | 2 149+20 % |
| Rue jousselin | 18/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 175 000 € | 1 458-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Château-Gontier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Château-Gontier vs Mayenne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Château-Gontier | 1 481 €/m² | 1 798 €/m² |
| Mayenne | 1 579 €/m² | 1 765 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Château-Gontier, l'appartement se paie -6 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Mayenne).
Voir le marché de la MayenneÀ propos de Château-Gontier
Château-Gontier est une commune de 11 585 habitants dans le département Mayenne (53). Code postal 53200.
Le marché immobilier à Château-Gontier s'appuie sur des prix médians de 1 481 €/m² pour un appartement et de 1 798 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 255 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Château-Gontier : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Michele Morgan compte parmi les adresses les plus chères (2 585 €/m²), quand Rue De Chateau Gontier Aze reste nettement plus abordable (1 127 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,6 % des logements de Château-Gontier sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Château-Gontier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Château-Gontier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Château-Gontier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Château-Gontier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Laval est
Ocordo Laval Est vous accompagne depuis 2025, sous la responsabilité de Sylvain Stefanelli. L’agence couvre Laval et ses environs en Mayenne. Toute jeune, elle monte en puissance avec déjà une dizaine de chantiers réalisés et une base solide de quelques artisans engagés. L’équipe d’Ocordo Laval Est prend en charge la constitution d’un dossier complet pour chaque projet : devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, l’équipe assure le service commercial des entreprises du bâtiment et vous accompagne jusqu’à la signature.
M. Philippe Maudet
L'entreprise "philippe maudet" est une entreprise de bâtiment à Laval. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis juillet 1997. Une entreprise générale de bâtiment habile a l'habilité pour réaliser des lotissements actuels ou développer des agrandissements avec savoir-faire. Elle oeuvre dans les travaux d'aménagement de votre cave. Elle respecte aussi les délais pour calculer un estimatif financier des travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment réalise des travaux de petites ou grosses importances.
ETBIM
ETBIM, implantée à Courbeveille (53230), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
ELLIPSE HABITAT
À Le Lion-d'Angers (49220), l'entreprise ELLIPSE HABITAT, avec 3 à 5 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
TMS MACONNERIE
L'entreprise TMS MACONNERIE, implantée à Courbeveille (53230) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LELUEL AUTOMATISME
L'entreprise LELUEL AUTOMATISME, implantée à Sceaux-d'Anjou (49330), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Château-Gontier
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Prix au m² à proximité de Château-Gontier
Prix au m² dans les villes de la Mayenne
Questions fréquentes à Château-Gontier
Quel est le prix au m² à Château-Gontier ?
À Château-Gontier, le prix médian des ventes est de 1 798 €/m² pour une maison et de 1 481 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Château-Gontier ?
Sur les ventes récentes à Château-Gontier, comptez environ 175 000 € pour une maison et environ 80 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Château-Gontier avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Château-Gontier, 200 000 € représentent environ 135 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Château-Gontier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Château-Gontier est en baisse (-0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Château-Gontier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Château-Gontier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Château-Gontier ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,6 % des logements de Château-Gontier sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Château-Gontier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Château-Gontier est de 43,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Château-Gontier ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Michele Morgan figure parmi les plus chères (2 585 €/m²), tandis que Rue De Chateau Gontier Aze reste plus accessible (1 127 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Château-Gontier ?
Sur Omizi, chaque bien à Château-Gontier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Château-Gontier ?
À Château-Gontier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.