Appartement T4 - 85 m² - Centre-ville de Château-Gontier

Château-Gontier

Prix de vente1980002329.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Étages

1875Construction

Description

À la vente, cet appartement T4, idéalement situé en plein cœur de Château-Gontier.

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

D'une superficie de 85 m², le logement dispose de beaux volumes et est vendu entièrement équipé, permettant de bénéficier d'un bien prêt à l'usage, sans travaux particuliers à prévoir.

L'appartement est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de reprendre un investissement locatif avec une occupation existante, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.

Les atouts du bien :

- Appartement T4 de 85 m².

- Emplacement privilégié en plein centre-ville de Château-Gontier.

- Très bon état général.

- Appartement entièrement équipé.

- Petite copropriété.

- Locataire en place.

- Pas de travaux importants à prévoir selon les éléments communiqués.

Un bien qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place, dans un secteur central et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Château-Gontier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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85m²

À la vente, cet appartement T4, idéalement situé en plein cœur de Château-Gontier. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. D'une superficie de 85 m², le logement dispose de beaux volumes et est vendu entièrement équipé, permettant de bénéficier d'un bien prêt à l'usage, sans travaux particuliers à prévoir. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de reprendre un investissement locatif avec une occupation existante, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Les atouts du bien : - Appartement T4 de 85 m². - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Château-Gontier. - Très bon état général. - Appartement entièrement équipé. - Petite copropriété. - Locataire en place. - Pas de travaux importants à prévoir selon les éléments communiqués. Un bien qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place, dans un secteur central et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial de 80 m² ? Activité de tatouage en place ? Idéal investisseur ou professionnel

80m²

Local commercial de 80 m², actuellement exploité dans le cadre d'une activité de tatouage. Situé dans un emplacement bénéficiant d'une activité commerciale existante, ce local offre une configuration fonctionnelle et des espaces déjà aménagés pour accueillir une activité professionnelle. D'une superficie totale de 80 m², il se compose de plusieurs espaces distincts : * Une pièce principale accueillant l'espace d'accueil et de circulation. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Un salon. * Une réserve offrant un espace de stockage complémentaire. Le local est actuellement occupé par un professionnel exerçant une activité de tatouage, permettant ainsi à un futur acquéreur d'envisager la poursuite de l'exploitation dans le cadre d'une activité déjà en place. Un bien offrant plusieurs possibilités. Ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial avec une occupation existante, mais également pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans un espace déjà aménagé et adapté à son activité. Sa configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'exploitation, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable et des éventuelles autorisations nécessaires. Les atouts du bien : * Surface totale de 80 m². * Activité professionnelle déjà en place. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Espace d'accueil et salon. * Réserve indépendante. * Local déjà aménagé pour une activité professionnelle. * Potentiel d'investissement locatif ou de reprise d'activité. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et immédiatement exploitable selon les conditions de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial de 80 m² ? Activité de tatouage en place ? Idéal investisseur ou professionnel

Appartement de 118 m² avec jardinet - Fort potentiel de rénovation - Bien atypique

126m²

Appartement atypique d'environ 118 m², offrant un beau potentiel de réhabilitation et d'aménagement. Anciennement utilisé comme réserve attenante à un local commercial, ce bien se compose de deux espaces distincts, séparés par un jardinet intérieur, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se distingue notamment par sa configuration sur plusieurs niveaux, avec une partie du bâtiment développée sur deux étages. Une configuration offrant de nombreuses possibilités. D'après le plan de masse, le bien se compose notamment : - D'un premier espace de plain-pied d'environ 68,78 m². - D'une seconde partie de 39,81 m² à l'étage. - D'un jardinet intérieur d'environ 23 m². - D'une véranda d'environ 12 m². - D'un espace d'entrée d'environ 18 m². La séparation des deux parties par un espace extérieur apporte un véritable intérêt architectural et permet d'imaginer différents aménagements selon le projet envisagé. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel. Sa configuration atypique permet d'envisager la création d'un logement de caractère, avec des espaces de vie distincts et un extérieur intérieur préservé, sous réserve de la faisabilité technique et administrative du projet. Les atouts du bien : - Environ 118 m² annoncés. - Deux parties distinctes. - Une partie du bâtiment sur deux niveaux. - Jardinet intérieur. - Véranda. - Volumes intéressants. - Fort potentiel de réaménagement. - Possibilité de créer un projet immobilier sur mesure. Un bien rare par sa configuration, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 118 m² avec jardinet - Fort potentiel de rénovation - Bien atypique

Maison de 8 pièces de 258 m² à Château-Gontier

338m²

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m2 habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m2, propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m2, comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m2, qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel Hotel Particulier de 14 pièces de 352 m² à Château-Gontier

352m²

Cette vaste maison de 14 pièces et 352 m2 habitables se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se distingue par son cachet préservé et son confort moderne, avec de beaux parquets, une cheminée et de nombreux rangements intégrés. Répartie sur trois niveaux, elle développe de généreux volumes, dont un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et pas moins de 10 chambres, permettant d'envisager à la fois une grande maison familiale et une activité d'accueil. Une maison d'hôtes est d'ailleurs déjà opérationnelle, offrant un potentiel immédiat pour un projet professionnel ou mixte. Le terrain d'environ 2 658 m2 constitue un véritable atout : entièrement clos et sans réel vis-à-vis, il offre une atmosphère intime et protégée. La présence d'un pigeonnier lui confère un charme sans comparaison. On y trouve un grand jardin avec potager, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un puits avec de nombreux points d'eau répartis sur la propriété. Notons d'autre part la présence d'une dépendance bien constituée pouvant au besoin servir de local professionnel ou de maison des invités.Les extérieurs sont complétés par un double carport couvert et un portail électrique, facilitant le stationnement et l'accès au quotidien. Un balcon et des espaces extérieurs bien pensés prolongent agréablement les pièces de vie. Une cave voutée d'exception vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour créer un espace convivial supplémentaire. La maison bénéficie en outre de plusieurs orientations, au sud, à l'est et à l'ouest, apportant une lumière changeante au fil de la journée. Côté confort, la propriété est bien entretenue et dotée d'équipements contemporains. Elle dispose d'une double pompe à chaleur avec chauffage individuel, de deux cheminées équipées d'insert à granulés, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, gages de performance énergétique. L'eau chaude est produite par un système à accumulation électrique. Les panneaux solaires contribuent également à une gestion plus maîtrisée des consommations. Un monte-personne installé dans l'escalier facilite les déplacements entre les niveaux et renforce la praticité de la maison pour tous les usages. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une bonne connexion, adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 600 m2 de jardin offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs, entre baignades dans la piscine, culture du potager et détente au calme. Le cadre, combinant proximité du centre-ville et intimité, permet de profiter des services et commodités sans renoncer à un environnement verdoyant et préservé. À quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat illustre la qualité du cadre de vie. Plusieurs structures d'accueil pour enfants se trouvent à environ 200 à 700 m, comme Tessier Assistante Maternelle (à environ 200 m), Nounou Adom Château-Gontier | Garde d'enfants à domicile (à environ 400 m), Mam Le Monde des Ptits Bouts (à environ 700 m), House Petite Enfance (à environ 700 m) et le multi-accueil La Cigogne (à environ 700 m). Les familles bénéficient également de la proximité d'écoles, avec l'école primaire du Bout du Monde à environ 400 m et l'établissement secondaire Ogec Aep Château-Gontier Bazouges à environ 600 m. La commune compte au total 3 collèges et 6 lycées. Notons enfin la présence d'un maillage culturel important avec un cinéma, un théatre et un centre culturel. Pour les déplacements, deux arrêts de bus « Château-Gontier-sur-Mayenne – Résistance » se situent à un peu plus de 400 m. Le parc de l'Oisillère, à un peu plus de 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3184 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à restaurer Peuton

60m²

Maison à restaurer sur Peuton à 10 minutes de Chateau-Gontier, idéal pour un premier investissement locatif ! Venez découvrir cette maison de bourg à finir de restaurer ! L'ensemble des matériaux pour finaliser l'isolation reste sur place : placo, isolant, et rails. Toutes les fenêtres et portes ont été remises à neuf cette année, toiture et charpente dans un très bon état. Cette maison de 3 pièces sur deux niveaux peut vous permettre de réaliser un joli locatif de deux chambres. Dépendance sur jardin de 328m2 Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996

COIN DE PARADIS EN PLEINE CAMPAGNE

2950m²

Vous rêvez d'un endroit paisible pour vous ressourcer ou lancer un projet nature ? Ne cherchez plus ! Terrain d'environ 2900 m² en pleine campagne, avec : • Abri de jardin de 25 m² avec sa terrasse en bois parfaite pour chiller ! • Étang avec poissons pour les amateurs de nature et de pêche • Internet & fibre déjà installés • Électricité pour les lumières • Deux petits panneaux solaires déjà en place, avec possibilité d'en ajouter • Eau raccordable (environ 1 500 €) Localisation au top : • À 45 min de Laval • À 15 min de Château-Gontier, Craon et Segré-en-Anjou Bleu Un lieu idéal pour vos week-ends nature, vos projets de loisirs ou simplement pour décrocher du quotidien Cette annonce référence 293979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr