Prix au m² à Alençon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Alençon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Alençon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Alençon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Alençon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Alençon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,8 % des logements de Alençon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Alençon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,43 €/m²/mois | 1 521 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 10,1 €/m²/mois | 1 114 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | 1 306 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et + | 8,7 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 10,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Alençon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du puits au verrier | 31/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 70 000 € | 1 458+31 % |
| Rue saint isige | 30/12/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 289 800 € | 2 356+55 % |
| Rue de l air haut | 30/12/2025 | appartement, 136 m², 5 p. | 100 000 € | 735-34 % |
| Rue du jeudi | 29/12/2025 | appartement, 236 m², 9 p. | 210 000 € | 890-20 % |
| Rue du 14eme hussards | 29/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 95 000 € | 1 203+8 % |
| Rue de l ecusson | 29/12/2025 | appartement, 96 m², 5 p. | 118 000 € | 1 229+10 % |
| Rue de villeneuve | 29/12/2025 | appartement, 57 m², 2 p. | 70 000 € | 1 228+10 % |
| Av de quakenbruck | 23/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 25 000 € | 455-59 % |
| Rue piquet | 22/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 77 000 € | 1 604+44 % |
| Av de quakenbruck | 19/12/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 142 500 € | 2 262+49 % |
| Av pierre mauger | 19/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 55 000 € | 1 196+7 % |
| Rue aux sieurs | 19/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 130 000 € | 1 688+51 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Alençon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Alençon vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Alençon | 1 114 €/m² | 1 521 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Alençon, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Orne).
Voir le marché de l'OrneÀ propos de Alençon
Alençon est une commune de 26 704 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61000.
Le marché immobilier à Alençon s'appuie sur des prix médians de 1 114 €/m² pour un appartement et de 1 521 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 353 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Alençon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Balzac compte parmi les adresses les plus chères (2 650 €/m²), quand Rue Pierre Et Marie Curie reste nettement plus abordable (731 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,8 % des logements de Alençon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Alençon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Alençon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Alençon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Alençon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LS2C
L'entreprise LS2C, située à Alençon (61000), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
T.E.B.
À Alençon (61000), l'entreprise T.E.B., composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
BK PLOMBERIE
À Hauterive (61250), BK PLOMBERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
PLR-BAT
À Cuissai (61250), l'entreprise PLR-BAT, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
JDS DECO
L'entreprise JDS DECO, implantée à Doucelles (72170), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
BOMAHOU INGENIERIE
BOMAHOU INGENIERIE, basée à Saint-Paterne (72610) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Alençon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Alençon.
Prix au m² à proximité d'Alençon
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Alençon
Quel est le prix au m² à Alençon ?
À Alençon, le prix médian des ventes est de 1 521 €/m² pour une maison et de 1 114 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Alençon ?
Sur les ventes récentes à Alençon, comptez environ 130 750 € pour une maison et environ 68 477 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Alençon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Alençon, 200 000 € représentent environ 179 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Alençon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Alençon est en hausse (+2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Alençon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Alençon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Alençon ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,8 % des logements d'Alençon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Alençon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Alençon est de 55,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Alençon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Balzac figure parmi les plus chères (2 650 €/m²), tandis que Rue Pierre Et Marie Curie reste plus accessible (731 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Alençon ?
Sur Omizi, chaque bien à Alençon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Alençon ?
À Alençon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.