Prix au m² à Falaise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Falaise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Falaise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Falaise
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Falaise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Falaise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,5 % des logements de Falaise sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Falaise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,37 €/m²/mois | 1 808 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | 1 725 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,47 €/m²/mois | 1 892 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et + | 9 €/m²/mois | 1 601 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Falaise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des chenes | 26/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 330 000 € | 2 750+52 % |
| Rue de la rosee | 15/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 159 000 € | 1 893+5 % |
| Rue de l abbatiale | 12/12/2025 | maison, 600 m², 20 p. | 393 070 € | 655-64 % |
| Rue des drakkars | 12/12/2025 | maison, 98 m², 6 p. | 177 000 € | 1 8060 % |
| Av d hastings | 11/12/2025 | maison, 336 m², 10 p. | 780 000 € | 2 321+28 % |
| Av d hastings | 11/12/2025 | appartement, 160 m², 7 p. | 780 000 € | 4 875+183 % |
| Rue du marechal foch | 10/12/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 160 000 € | 1 013-44 % |
| Rue fernand lechanteur | 10/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 145 000 € | 1 629-10 % |
| Cd de falaise a ecouche | 06/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 195 000 € | 2 438+35 % |
| Av d hastings | 04/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 122 000 € | 2 652+54 % |
| Rue du 205eme rgt d infanterie | 28/11/2025 | appartement, 61 m², 4 p. | 113 500 € | 1 861+8 % |
| Rue du marquis d eyragues | 28/11/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 200 000 € | 2 128+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Falaise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Falaise vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Falaise | 1 725 €/m² | 1 808 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Falaise, l'appartement se paie -30 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Falaise
Falaise est une commune de 8 279 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14700.
Le marché immobilier à Falaise s'appuie sur des prix médians de 1 725 €/m² pour un appartement et de 1 808 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 126 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Falaise : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd De La Liberation compte parmi les adresses les plus chères (2 689 €/m²), quand Rte De Versainville reste nettement plus abordable (1 083 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,5 % des logements de Falaise sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Falaise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Falaise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
152 956 €
Potigny
Maison 5 pièces 80 m2
173 996 €
Potigny
Maison 5 pièces 80 m2
162 206 €
Eraines
Maison 4 pièces 51 m2
129 946 €
Bons-Tassilly
Maison familiale, au calme
284 300 €
Olendon
Le Billot : Plain-pied sur 4 212 m² avec dépendance Zone U
230 000 €
Perrières
Trouver un artisan à Falaise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE PEINTRE ARDENNAIS
À Voncq (08400), l'entreprise LE PEINTRE ARDENNAIS, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
RB CONSTRUCTION
L'entreprise RB CONSTRUCTION, localisée à Sauville (08390), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
2EN1 ELECTRICITE
2EN1 ELECTRICITE, implantée à Saint-Morel (08400), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
URB-AM CONSEIL
URB-AM CONSEIL, située à Attigny (08130), composée de 20 à 49 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
MENUISERIE FRANCESCON
L'entreprise MENUISERIE FRANCESCON, située à Neuville-Day (08130), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
@NNIE PLUS
@NNIE PLUS, basée à Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux (08130) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Falaise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Falaise.
Prix au m² à proximité de Falaise
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Falaise
Quel est le prix au m² à Falaise ?
À Falaise, le prix médian des ventes est de 1 808 €/m² pour une maison et de 1 725 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Falaise ?
Sur les ventes récentes à Falaise, comptez environ 185 000 € pour une maison et environ 117 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Falaise avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Falaise, 200 000 € représentent environ 116 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Falaise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Falaise est en hausse (+1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Falaise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Falaise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Falaise ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,5 % des logements de Falaise sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Falaise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Falaise est de 52,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Falaise ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd De La Liberation figure parmi les plus chères (2 689 €/m²), tandis que Rte De Versainville reste plus accessible (1 083 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Falaise ?
Sur Omizi, chaque bien à Falaise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Falaise ?
À Falaise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.