Prix au m² à Bayeux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bayeux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bayeux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bayeux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bayeux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bayeux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,3 % des logements de Bayeux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bayeux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,13 €/m²/mois | 2 681 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 13,02 €/m²/mois | 2 533 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,33 €/m²/mois | 2 458 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 11,15 €/m²/mois | 2 690 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bayeux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des cuisiniers | 30/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 294 730 € | 3 467+37 % |
| Rue d'eterville | 19/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 50 000 € | 1 667-34 % |
| Imp de barbeville | 17/12/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 234 500 € | 1 234-54 % |
| Rue de port en bessin | 15/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 165 000 € | 2 324-8 % |
| Bd sadi carnot | 15/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 282 000 € | 2 256-16 % |
| Sq edouard le confesseur | 15/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 202 990 € | 3 172+18 % |
| Rue saint laurent | 15/12/2025 | appartement, 86 m², 5 p. | 325 000 € | 3 779+49 % |
| Av de la reine mathilde | 12/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 129 000 € | 2 481-2 % |
| Rue saint loup | 09/12/2025 | appartement, 79 m², 2 p. | 125 900 € | 1 594-37 % |
| Rue de la juridiction | 08/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 232 000 € | 2 578-4 % |
| Rue de chausey | 04/12/2025 | maison, 119 m², 7 p. | 220 000 € | 1 849-31 % |
| Rue saint patrice | 03/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 65 000 € | 2 500-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bayeux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bayeux vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bayeux | 2 533 €/m² | 2 681 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bayeux, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Bayeux
Bayeux est une commune de 13 222 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14400.
Le marché immobilier à Bayeux s'appuie sur des prix médians de 2 533 €/m² pour un appartement et de 2 681 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 202 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bayeux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Bretagne compte parmi les adresses les plus chères (3 247 €/m²), quand Sq La Varende reste nettement plus abordable (1 374 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,3 % des logements de Bayeux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bayeux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bayeux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 303m2 Bayeux
58 000 €
Bayeux
Maison 5 pièces 77 m2
165 877 €
Bayeux
Maison 5 pièces 87 m2
175 312 €
Bayeux
Immeuble mixte – Spécial investisseur – Centre-ville de Bayeux
755 000 €
Bayeux
Duplex 3 pièces entièrement rénové avec place de parking - Bayeux
240 000 €
Bayeux
Duplex 2 pièces entièrement rénové avec place de parking - Bayeux
175 000 €
Bayeux
Agences immobilières à Bayeux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bayeux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEVL
L'entreprise "AEVL" est une entreprise de peinture à bayeux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2020. Un peintre en bâtiment remet à neuf des échoppes de bonnes conceptions aux alentours bayeux. Également, le peintre tapissier capable peut être missionné pour poser un enduit ciré et travailler avec une peinture acrylique. Différents devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un groupement d'entreprises de peinture en bâtiment : araser pour mettre à niveau, encoller avant papier peint et certainement appliquer une peinture Farrow & Ball .
DELO'RENOV
L'entreprise "DELO'RENOV HABITAT " est une entreprise de travaux rénovation à tilly-sur-seulles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis aout 2022. Une entreprise en travaux de rénovation travaille sur des extensions, de la rénovation ou de la construction neuve dans les règles de l'art.
JBCR
JBCR, basée à Crouay (14400), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
NICOLAS AUBE
NICOLAS AUBE, implantée à Mosles (14400), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
TC BOIS
À Subles (14400), l'entreprise TC BOIS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
ROUTY MULTISERVICES
À Crouay (14400), l'entreprise ROUTY MULTISERVICES, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Bayeux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bayeux.
Prix au m² à proximité de Bayeux
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Bayeux
Quel est le prix au m² à Bayeux ?
À Bayeux, le prix médian des ventes est de 2 681 €/m² pour une maison et de 2 533 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bayeux ?
Sur les ventes récentes à Bayeux, comptez environ 255 780 € pour une maison et environ 132 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bayeux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bayeux, 200 000 € représentent environ 79 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bayeux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bayeux est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bayeux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Bayeux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bayeux ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,3 % des logements de Bayeux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bayeux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bayeux est de 53,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bayeux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Bretagne figure parmi les plus chères (3 247 €/m²), tandis que Sq La Varende reste plus accessible (1 374 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bayeux ?
Sur Omizi, chaque bien à Bayeux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bayeux ?
À Bayeux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.