Prix au m² à Flers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Flers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Flers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Flers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Flers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Flers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,4 % des logements de Flers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Flers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,77 €/m²/mois | 1 067 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 8,83 €/m²/mois | 1 028 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,42 €/m²/mois | 1 032 €/m² | 12,1 % |
| Appartement T3 et + | 7,74 €/m²/mois | 1 021 €/m² | 9,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Flers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue schnetz | 31/12/2025 | appartement, 301 m², 15 p. | 285 000 € | 947-8 % |
| Rue du moulin | 30/12/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 114 400 € | 953-11 % |
| Rue de messei | 30/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 28 200 € | 441-59 % |
| Rue abbe j b lecornu | 29/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 84 000 € | 1 615+57 % |
| Av de l ermitage | 29/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 25 250 € | 616-40 % |
| Rue de la benardiere | 29/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 98 400 € | 1 036-3 % |
| Rue de l orangerie | 29/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 259 600 € | 2 950+187 % |
| Sq delaunay | 23/12/2025 | maison, 196 m², 7 p. | 124 700 € | 636-40 % |
| Rue de domfront | 23/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 79 500 € | 589-45 % |
| Che de la gueriniere | 23/12/2025 | maison, 152 m², 6 p. | 76 600 € | 504-53 % |
| Rue du six juin | 23/12/2025 | appartement, 90 m², 3 p. | 55 000 € | 611-41 % |
| Rue du six juin | 23/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 37 000 € | 740-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Flers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Flers vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Flers | 1 028 €/m² | 1 067 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Flers, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Orne).
Voir le marché de l'OrneÀ propos de Flers
Flers est une commune de 15 356 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61100.
Le marché immobilier à Flers s'appuie sur des prix médians de 1 028 €/m² pour un appartement et de 1 067 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 215 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Flers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Filtroquet compte parmi les adresses les plus chères (1 944 €/m²), quand Rue De Domfront reste nettement plus abordable (809 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,4 % des logements de Flers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Flers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Flers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LOCAL COMMERCIAL
215 000 €
Flers
Maison traditionnelle avec étang
253 000 €
Flers
🏡✨ RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC BOISÉ DE PLUS D’1,2 HECTARE 🌳🌲
278 000 €
Flers
Maison de ville
55 000 €
Flers
T3 en plein centre-ville
89 000 €
Flers
Duplex en centre-ville de Flers
234 000 €
Flers
Agences immobilières à Flers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Flers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BARDAGE BATIMENTS INDUSTRIELS SARL
L'entreprise BARDAGE BATIMENTS INDUSTRIELS SARL, située à Flers (61100), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
ARQUAD
ARQUAD, implantée à Flers (61100), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
ELECTRICITE GENERALE DESERT DANIEL
ELECTRICITE GENERALE DESERT DANIEL, basée à Cahan (61430), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
PAUL LEIBINGER GMBH & CO. KG NUMMERIER- UND MARKIERUNGSSYSTEME
L'entreprise PAUL LEIBINGER GMBH & CO. KG NUMMERIER- UND MARKIERUNGSSYSTEME, implantée à Le Vey (14570), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
BOISERIES ET COMPAGNIE
À Condé-sur-Noireau (14110), l'entreprise BOISERIES ET COMPAGNIE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
LECORNU FABIEN
L'entreprise LECORNU FABIEN, située à Saint-Georges-des-Groseillers (61100) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Flers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Flers.
Prix au m² à proximité de Flers
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Flers
Quel est le prix au m² à Flers ?
À Flers, le prix médian des ventes est de 1 067 €/m² pour une maison et de 1 028 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Flers ?
Sur les ventes récentes à Flers, comptez environ 109 810 € pour une maison et environ 67 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Flers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Flers, 200 000 € représentent environ 195 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Flers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Flers est en baisse (-6,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Flers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Flers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Flers ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,4 % des logements de Flers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Flers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Flers est de 53,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Flers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Filtroquet figure parmi les plus chères (1 944 €/m²), tandis que Rue De Domfront reste plus accessible (809 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Flers ?
Sur Omizi, chaque bien à Flers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Flers ?
À Flers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.