Prix au m² à L'Aigle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Aigle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Aigle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à L'Aigle
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à L'Aigle
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Aigle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,3 % des logements de L'Aigle sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à L'Aigle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,22 €/m²/mois | 1 398 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 10,59 €/m²/mois | 1 257 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,01 €/m²/mois | 1 235 €/m² | 11,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | 1 526 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Aigle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue louis pasteur | 30/12/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 356 000 € | 1 679+20 % |
| Rue de la garenne | 30/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 130 000 € | 1 368-2 % |
| Rue du gen de gaulle | 23/12/2025 | appartement, 199 m², 7 p. | 460 000 € | 2 312+84 % |
| Rue verdiere | 19/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 65 000 € | 739-47 % |
| Res les vautioux | 17/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 50 000 € | 980-22 % |
| Res les vautioux | 17/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 62 000 € | 1 216-3 % |
| All alphonse allais | 17/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 90 000 € | 1 169-16 % |
| Rue saint louis | 15/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 95 000 € | 1 080-23 % |
| Res les vautioux | 08/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 55 000 € | 1 078-14 % |
| Av du pays d ouche | 03/12/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 100 000 € | 1 149-18 % |
| Rue marc vaux | 26/11/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 110 000 € | 1 325-5 % |
| Rue raymond billard | 26/11/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 180 000 € | 2 250+61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Aigle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Aigle vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Aigle | 1 257 €/m² | 1 398 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À L'Aigle, l'appartement se paie +4 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Orne).
Voir le marché de l'OrneÀ propos de L'Aigle
L'Aigle est une commune de 7 975 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61300.
Le marché immobilier à L'Aigle s'appuie sur des prix médians de 1 257 €/m² pour un appartement et de 1 398 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 104 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Aigle : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Garenne compte parmi les adresses les plus chères (2 074 €/m²), quand Rue Des Jetees reste nettement plus abordable (936 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,3 % des logements de L'Aigle sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Aigle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Aigle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Opportunité d'investissement — Immeuble modulable de 107 m²
126 000 €
L'Aigle
À Vendre – Propriété de 1,7 Hectare aux Portes du Perche
198 000 €
L'Aigle
Maison de ville avec jardin - habitable de suite
99 750 €
L'Aigle
Maison de ville de 85m2
106 000 €
L'Aigle
Maison de charme grand potentiel L'AIGLE
117 000 €
L'Aigle
Charmante maison de ville avec dépendance et grand garage – L’Aigle
115 000 €
L'Aigle
Agences immobilières à L'Aigle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à L'Aigle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MMPOSE
L'entreprise MMPOSE, située à L'Aigle (61300), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
ART ELECTRIQUE
À Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (61550), l'entreprise ART ELECTRIQUE, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ABDEELEC
À Saint-Sulpice-sur-Risle (61300), l'entreprise ABDEELEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ADMA FRANCE
L'entreprise ADMA FRANCE, située à Saint-Sulpice-sur-Risle (61300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
VITRES ET REFLETS
À Soligny-la-Trappe (61380), l'entreprise VITRES ET REFLETS, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
INSERVIO 61
L'entreprise INSERVIO 61, implantée à Tourouvre (61190), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à L'Aigle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à L'Aigle.
Prix au m² à proximité de L'Aigle
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à L'Aigle
Quel est le prix au m² à L'Aigle ?
À L'Aigle, le prix médian des ventes est de 1 398 €/m² pour une maison et de 1 257 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Aigle ?
Sur les ventes récentes à L'Aigle, comptez environ 118 500 € pour une maison et environ 91 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à L'Aigle avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à L'Aigle, 200 000 € représentent environ 159 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Aigle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Aigle est en baisse (-4,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Aigle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à L'Aigle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à L'Aigle ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,3 % des logements de L'Aigle sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Aigle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Aigle est de 61,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Aigle ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Garenne figure parmi les plus chères (2 074 €/m²), tandis que Rue Des Jetees reste plus accessible (936 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Aigle ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Aigle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Aigle ?
À L'Aigle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.