Prix au m² à Argentan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Argentan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Argentan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Argentan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Argentan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Argentan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,8 % des logements de Argentan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Argentan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,88 €/m²/mois | 1 522 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 9,07 €/m²/mois | 1 412 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,05 €/m²/mois | 1 445 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et + | 7,25 €/m²/mois | 1 402 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Argentan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d auvergne | 30/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 120 000 € | 1 212-20 % |
| Rue pierre de coubertin | 23/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 140 000 € | 1 687+11 % |
| Rue yves silvestre | 19/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 134 900 € | 1 848+21 % |
| Rue sainte claire | 19/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 120 000 € | 1 846+21 % |
| Rue des anciens lavoirs | 12/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 77 660 € | 996-29 % |
| Rue ferdinand buisson | 12/12/2025 | maison, 129 m², 5 p. | 195 000 € | 1 512-1 % |
| Reage du coqueret | 11/12/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 89 000 € | 2 023+33 % |
| Rue jean wolff | 10/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 40 000 € | 889-37 % |
| Rue des bains sacres | 10/12/2025 | maison, 73 m², 5 p. | 95 000 € | 1 301-15 % |
| Pl mahe | 09/12/2025 | maison, 470 m², 12 p. | 457 000 € | 972-36 % |
| Reage du coqueret | 09/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 99 000 € | 1 478+5 % |
| Rue montreuil | 05/12/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 142 000 € | 1 164-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Argentan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Argentan vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Argentan | 1 412 €/m² | 1 522 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Argentan, l'appartement se paie +17 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Orne).
Voir le marché de l'OrneÀ propos de Argentan
Argentan est une commune de 14 369 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61200.
Le marché immobilier à Argentan s'appuie sur des prix médians de 1 412 €/m² pour un appartement et de 1 522 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 105 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Argentan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Du General De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (3 796 €/m²), quand Rue Des Anciens Lavoirs reste nettement plus abordable (1 001 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,8 % des logements de Argentan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Argentan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Argentan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon de plain-pied rare dans Argentan
158 000 €
Argentan
ARGENTAN
211 900 €
Argentan
ARGENTAN
188 000 €
Argentan
Maison de ville avec jardin – 104 m² de potentiel au cœur d'Arge
178 900 €
Argentan
Maison de plain-pied en ville
111 000 €
Argentan
ARGENTAN
255 000 €
Argentan
Agences immobilières à Argentan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Argentan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TAIB
Basée à Argentan (61200), TAIB, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
HABITAT PERFORMANCE
HABITAT PERFORMANCE, localisée à Argentan (61200) avec une équipe de 1 employé, propose des travaux d'isolation par insufflation dans les murs creux et les combles. Cette technique permet de remplir les espaces avec des matériaux isolants performants tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois, améliorant l'étanchéité thermique.
SB PEINTURE
SB PEINTURE, située à Sarceaux (61200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
ENTREPRISE ALEXANDRE
À Silly-en-Gouffern (61310), l'entreprise ENTREPRISE ALEXANDRE, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
ALEX ANTENNES
ALEX ANTENNES, implantée à Goulet (61150), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
MP PEINTURE
L'entreprise MP PEINTURE, située à Fresné-la-Mère (14700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Argentan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Argentan.
Prix au m² à proximité d'Argentan
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Argentan
Quel est le prix au m² à Argentan ?
À Argentan, le prix médian des ventes est de 1 522 €/m² pour une maison et de 1 412 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Argentan ?
Sur les ventes récentes à Argentan, comptez environ 125 500 € pour une maison et environ 83 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Argentan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Argentan, 200 000 € représentent environ 142 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Argentan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Argentan est en hausse (+2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Argentan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Argentan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Argentan ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,8 % des logements d'Argentan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Argentan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Argentan est de 58,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Argentan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Du General De Gaulle figure parmi les plus chères (3 796 €/m²), tandis que Rue Des Anciens Lavoirs reste plus accessible (1 001 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Argentan ?
Sur Omizi, chaque bien à Argentan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Argentan ?
À Argentan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.