Sur 420 m2 - Un potentiel exceptionnel aux multiples possibilité

Flers
Sur 420 m2 - Un potentiel exceptionnel aux multiples possibilité - photo 1
Prix de vente192000457.14285714285717 /m²

Les caractéristiques

420 m²Surface
28Pièces
1Étage

Description

Et si votre prochain projet prenait place en plein cœur de Flers ?

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 420 m² répartis sur deux niveaux, offrant deux grands plateaux d'environ 200 m² chacun.

Son véritable atout ? Une configuration particulièrement modulable, avec très peu de murs porteurs, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet.

Que vous souhaitiez créer de grands espaces ouverts, multiplier les bureaux individuels, aménager des salles de formation ou accueillir du public, les possibilités sont nombreuses !

Des équipements déjà en place :

Deux grands plateaux d'environ 200 m².

Environ 420 m² répartis sur deux niveaux.

Très peu de murs porteurs, offrant une grande liberté d'aménagement.

Accès PMR déjà aménagé.

Plusieurs sanitaires.

Espace détente avec cuisine.

Configuration adaptée à l'accueil du public.

Un potentiel qui vas bien au-delà d'un local professionnel.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bâtiment peut également intéresser les investisseurs souhaitant étudier un projet de transformation en immeuble d'habitation.

Un changement de destination vers l'habitation peut être envisagé, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable, du RNU et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Centre de formation, bureaux professionnels, espace de coworking, professions libérales, activité de services ou projet immobilier résidentiel : ce bien ouvre la porte à de nombreuses perspectives

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41

Honoraires charge acquéreur.

Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Prix hors honoraires d'agence 180 000 €.

Prix honoraires inclus 192 000 €.

Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Flers

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
432 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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