NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Situé au nord de Caen, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son accès rapide au périphérique caennais facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers, un véritable atout pour les actifs. Ce secteur, à la fois dynamique et familial, séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type F3, en parfait état, au sein d'une résidence sécurisée. Vous serez accueilli par une véritable entrée menant à un séjour-salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Depuis le balcon-terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Son exposition SUD vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine fermée, aux teintes pastel, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Fonctionnelle et soignée, elle constitue un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner. Vous apprécierez également son accès à un second balcon. Un espace bureau complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements. Les 'petits' + : une cave idéale pour le stockage et une place de parking privative, assurant confort et praticité au quotidien. L'avis de la team Agent.cie : un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Vendu LIBRE Chauffage gaz individuel 100 € / mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2023 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce une grande suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit » + : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes à pied du centre historique de Bayeux, nous vous invitons à découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIX? siècle, aménagée dans un ancien octroi, qui conjugue avec justesse charme architectural, luminosité et qualité de vie. Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux séduit par son authenticité préservée, ses ruelles anciennes, ses maisons à colombages et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Caen et les plages du Débarquement, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché où commerces, marché, écoles, restaurants et promenades du quotidien sont accessibles à pied. Vous aimerez sa façade élégante, aux lignes sobres et harmonieuses, qui témoigne du patrimoine bâti bayeusain. Héritage de son histoire, elle confère à cette maison une identité unique. À l'intérieur, les espaces ont été pensés pour conjuguer confort de vie et convivialité, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable cour intimiste constitue un véritable prolongement de la maison et pourra être aménagée selon vos envies afin de créer un espace de détente à votre image. L'avis de la Team Agent.cie : un bien rare sur le marché immobilier bayeusain, offrant un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Nous vous invitons à découvrir une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arromanches-les-Bains. Idéalement située à seulement quelques pas de la plage et des commerces de proximité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des villages balnéaires les plus emblématiques de la Côte de Nacre. Derrière sa façade aux lignes sobres et élégantes, cette demeure reprend les codes de l'architecture bourgeoise normande de la fin du XIX? siècle, mêlant harmonie des volumes, toiture en ardoise et ouvertures généreusement baignées de lumière. Elle évoque avec charme l'esprit des élégantes villégiatures d'antan, lorsque les familles venaient profiter des embruns marins et de la douceur de vivre du littoral normand. Entre ciel changeant et horizon infini, Arromanches-les-Bains dévoile un art de vivre rare, bercé par les marées. Ici, les vestiges du port artificiel du Débarquement côtoient les longues promenades en bord de mer, les maisons de caractère et les terrasses tournées vers la Manche. L'extérieur séduit immédiatement, mais l'intérieur dévoile tout le potentiel et le charme intemporel de cette demeure. Préservée avec soin au fil des années, cette bâtisse a conservé toute son authenticité et son charme d'origine. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire se dévoile. Le salon et la salle à manger se répartissent harmonieusement de part et d'autre, prolongés par une cuisine ouverte conviviale. Les éléments anciens, tels que la cheminée, les carreaux de ciment et les parquets massifs, confèrent à l'ensemble un cachet rare et intemporel. Un bel escalier dessert les étages supérieurs, où vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un charmant jardinet prolonge les espaces de vie, idéal pour se détendre, bouquiner ou simplement déposer chaussures ensablées, cirés jaunes et sacs de plage au retour de vos escapades en bord de mer. Le « petit » + : une buanderie complète l'ensemble. L'avis de la Team Agent.Cie : une maison de caractère rare sur le secteur, mêlant authenticité, charme balnéaire et qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas seulement de la plage. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances pleine de charme, ou encore à un investissement locatif rentable dans un secteur particulièrement recherché et touristique. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Vacognes-Neuilly, entre Évrecy, Sainte-Honorine-du-Fay et Noyers-Bocage, à seulement 15 minutes du périphérique de Caen, découvrez un environnement recherché où la campagne normande dévoile toute son authenticité. Vallons verdoyants, haies bocagères et généreuses parcelles composent ici un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Construite dans les années 80 puis agrandie au fil du temps, elle offre aujourd'hui des volumes rares et une identité singulière. Dès l'arrivée, un escalier de caractère conduit à une agréable terrasse surplombant le jardin. Puis vient l'effet de surprise. Une fois la porte franchie, la pièce de vie de plus de 55 m² se révèle dans toute sa générosité. Lumineuse, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle, elle évoque davantage l'esprit d'un loft que celui d'une maison traditionnelle. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux moments de partage tandis que la cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, un salon plus intimiste accueille aujourd'hui l'espace télévision mais pourra tout aussi bien devenir un coin lecture ou un espace de détente. Une élégante porte bibliothèque y dissimule l'accès au premier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage et laissant entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au gré de leurs besoins. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Soigneusement arboré et préservé des regards, le jardin constitue un véritable écrin de verdure où arbres fruitiers, espaces de détente et vastes pelouses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le 'petit' + : un garage double permettant d'abriter deux véhicules, en complément du stationnement extérieur privatif. L'avis de la Team Agent.cie : une maison surprenante, atypique, chaleureuse et pleine de vie, où les volumes, la lumière et l'environnement créent immédiatement une sensation de bien-être. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Idéalement située entre Caen et Bayeux, la commune de Fontenay-le-Pesnel offre un environnement privilégié, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proches des commodités.Elle séduit par son cadre préservé, son esprit village et sa position géographique stratégique. Vous y trouverez les commodités essentielles, dont écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, le tout dans une atmosphère conviviale et familiale. Nichée au coeur de paysages typiquement normands, entre bocage et vallons, la commune ravira les amoureux de nature et de balades, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Caen et Bayeux. Son patrimoine et son environnement contribuent à une qualité de vie recherchée, idéale pour un projet familial ou un investissement pérenne. Découvrez à présent cette maison pensée pour votre bien-être Au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de convivialité, vos repas en plein air ou pour aménager un espace paysager à votre goût. L'avis de la Team Agent.Cie : un pavillon récent alliant design contemporain, confort et performance énergétique, offrant un intérieur lumineux, agréable à vivre et économe au quotidien. Une belle opportunité à saisir sans tarder, dans un secteur recherché. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Située à Ifs Plaine, aux portes immédiates de Caen, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Transports, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée dans un secteur paisible et verdoyant, la maison profite d'un environnement préservé, idéal pour une vie de famille sereine. Derrière sa façade discrète, cette maison individuelle des années 80 a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée. Dès l'entrée, les rénovations apportent une touche de modernité tout en conservant le charme de l'existant. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une triple exposition et offre un espace de vie convivial avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante, fonctionnelle et de bonne taille, peut être ouverte selon vos envies et permet aujourd'hui d'y intégrer un coin repas. La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche, idéales pour accueillir famille et projets de vie. Le sous-sol total, particulièrement sain, complète l'ensemble avec un espace garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un véritable espace de détente. Exposé Ouest, il promet de belles soirées ensoleillées, tandis que la terrasse orientée Sud accompagne parfaitement les moments de vie en extérieur. Le petit + : un cabanon de jardin aménagé en espace loisir, idéal pour les enfants, les adolescents ou les moments de convivialité entre amis. L'avis de la team Agent.cie : une maison familiale, bien entretenue, offrant de beaux volumes et peu de travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché aux portes de Caen. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur du Bessin, là où les pierres murmurent encore les récits des siècles passés, Bayeux déploie un charme intact, rare et précieux. Ville d'art et d'histoire, elle séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, bordées de maisons de caractère, dominées par la majestueuse cathédrale Notre-Dame, véritable sentinelle du temps. Bayeux porte en elle les grandes pages de l'Histoire : celles de Guillaume le Conquérant et de la célèbre Tapisserie de Bayeux, bientôt mise en lumière dans un nouveau musée d'envergure internationale, appelé à devenir l'un des grands pôles culturels et touristiques de la région. À proximité immédiate de cet ambitieux projet culturel, véritable locomotive touristique des années à venir, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un flux constant de visiteurs venus du monde entier. Plus qu'une destination, Bayeux offre un équilibre rare entre patrimoine, animation et douceur de vivre. Un choix d'investissement aussi stratégique qu'évident, dans une ville à l'identité forte et au rayonnement bien au-delà des frontières normandes. L'immeuble, quant à lui, s'inscrit pleinement dans cette harmonie. Derrière sa façade en pierre de Caen aux lignes classiques et élégantes, il reprend les codes de l'architecture bourgeoise bayeusaine des XVIII? et XIX? siècles, avec ses hautes ouvertures, ses lucarnes en toiture et sa remarquable cour intérieure préservée. L'immeuble se compose de neuf lots d'habitation, du T1 au T3, offrant une diversité locative particulièrement attrayante. Certains appartements sont actuellement loués, tandis que d'autres ont volontairement été laissés libres afin de faciliter la vente et permettre une revalorisation des loyers ou une rénovation progressive des logements. Le potentiel est évident : des travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront d'optimiser significativement la rentabilité de l'ensemble ainsi que les performances énergétiques. Mieux encore, les combles offrent une opportunité rare de création d'un, voire deux lots supplémentaires, augmentant encore les perspectives de rendement. Le 'petit' + : À l'extérieur, le bien révèle un atout particulièrement rare en hyper-centre : une vaste cour intérieure faisant office d'aire de stationnement. Dans Bayeux, un tel confort constitue un véritable privilège, particulièrement recherché tant par les locataires que par les investisseurs. L'avis de la Team Agent.Cie : une opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère en pleine propriété, sans copropriété, au coeur de Bayeux. Un investissement patrimonial aussi pertinent qu'attractif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Bayeux, entre patrimoine d'exception et douceur de vivre normande, certaines maisons possèdent cette présence rare que l'on remarque immédiatement. Nichée dans une rue calme, à quelques minutes à pied du centre historique, cette élégante demeure anglo-normande des années 30 conjugue avec justesse charme architectural, luminosité et qualité de vie. Ville d'art et d'histoire, Bayeux séduit par son authenticité préservée, ses ruelles anciennes, ses maisons à colombages et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Caen et les plages du Débarquement, elle offre un cadre de vie recherché où tout semble naturellement accessible : commerces, marchés, écoles, restaurants et promenades du quotidien. Derrière sa façade pleine de caractère s'exprime une architecture typique du mouvement régionaliste normand du début du XXe siècle. Les décors évoquant les colombages traditionnels ainsi que les éléments d'origine soigneusement préservés lui confèrent une élégance intemporelle. Une signature architecturale devenue particulièrement rare sur le marché bayeusain. Passé le charmant porche d'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, sublimée par une extension, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre généreusement sur le jardin. Le salon invite naturellement au calme et à la contemplation, tandis que la cuisine ouverte et son espace dinatoire en surplomb offrent le plaisir rare de profiter du jardin à chaque instant du quotidien, aussi bien en préparant les repas qu'en partageant de beaux moments de convivialité. Une pièce intermédiaire complète ce niveau et pourra accueillir, selon les envies, un bureau, un dressing ou un espace créatif. À l'étage, deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau composent un espace nuit empreint de douceur. Le second niveau offre un espace de stockage appréciable, tandis que le sous-sol sain accueille une buanderie, un atelier ou une cave à vin. À l'extérieur, le jardin compose un véritable écrin de verdure en pleine ville. Protégé des regards, il prolonge la sérénité ambiante dans un environnement particulièrement apaisant. Le cabanon, harmonieusement intégré à l'ensemble, participe avec élégance à l'équilibre esthétique du lieu. Le « petit » + : les règles d'urbanisme actuellement en vigueur permettent d'envisager un agrandissement de la maison, offrant ainsi la possibilité de créer une suite de plain-pied ouverte sur le jardin ou de repenser les volumes selon les besoins futurs. L'avis de la team Agent.cie : une maison de caractère comme il en existe peu à Bayeux, où le charme architectural des années 30 rencontre une rénovation élégante et une qualité de vie particulièrement privilégiée. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2025 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger. Un espace est prévu pour l'aménagement d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon, offrant la possibilité de concevoir un agencement sur mesure selon vos envies. Une suite parentale avec salle d'eau vous offre le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit + » : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)