Prix au m² à Argences en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Argences : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Argences
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Argences
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Argences
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Argences
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,26 €/m²/mois | 2 309 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 11,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Argences
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue nicolas copernic | 19/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 236 100 € | 3 027+31 % |
| Hameau du fresne | 12/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 161 600 € | 3 232+40 % |
| Rue du docteur derrien | 20/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 150 000 € | 2 500+8 % |
| Rue du chanoine leprevost | 27/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 210 000 € | 2 079-10 % |
| Rue saint jean | 15/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 93 000 € | 1 163-50 % |
| Rue des ecuyers | 03/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 203 000 € | 2 819+22 % |
| Imp du muguet | 01/10/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 255 000 € | 2 143-7 % |
| Imp de l'ormelaie | 18/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 244 000 € | 2 711+17 % |
| Rue des aulnes | 04/09/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 297 800 € | 2 3090 % |
| Rue du moulin | 01/09/2025 | maison, 122 m², 9 p. | 160 000 € | 1 311-43 % |
| Rue de troarn | 26/08/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 250 400 € | 1 897-18 % |
| Le fresne | 19/08/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 396 200 € | 2 913+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Argences (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Argences vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Argences | - | 2 309 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Argences
Argences est une commune de 3 544 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14370.
Le marché immobilier à Argences s'appuie sur des prix médians de 2 309 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Argences : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Gare compte parmi les adresses les plus chères (2 049 €/m²), quand Rue Du Marechal Joffre reste nettement plus abordable (1 607 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Argences, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Argences
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Argences
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Argences
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL ADIELEC
Spécialiste de l'électricité basé à Colombelles, la société Adielec évolue dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tout type d'habitats et de locaux professionnels depuis septembre 2019. Cette entreprise composée d'une équipe qualifiée réhabilite les bâtiments dans le secteur de Colombelles, Caen, Mondeville, Hérouville Saint Clair, Ifs et leurs alentours avec un large panel de prestations allant de la création de réseaux électriques sur un chantier neuf à la mise aux normes électrique (changement de tableau électrique, remplacement de compteur, ...). Elle réalise également l'installation et le dépannage de systèmes de chauffage, climatisation, ventilation mais aussi la mise en sécurité des habitations par l'installation de systèmes de vidéosurveillance et d'alarme. Le domaine de la domotique qui est en plain essor est aussi une de ses spécialités et vous permettront en un clic de gérer l'ensemble de vos installations électriques de manière centralisée.
BATI CF2E
L'entreprise "BATI CF2E" est une entreprise de maçonnerie à moult. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2023. Un compagnon maçon fabrique des appartements de qualité à proximité moult. A côté de cela, le maçon apte est à votre disposition pour coffrer et couler des radiers ou maçonner des hourdis. Autres devis pouvant être pris en main par un maître artisan maçon professionnel : extension de maisons en maçonnerie, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site ou très probablement maçonnerie en neuf ou rénovation.
DUHAM'ELEC
DUHAMEL THOMAS, basée à Démouville (14840), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
HIKERIC CONFORT
L'entreprise HIKERIC CONFORT, implantée à Ouistreham (14150), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
BATI CONSTRUCTION
À Soliers (14540), l'entreprise BATI CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
SG CONCEPTION BATIMENT
L'entreprise SG CONCEPTION BATIMENT, localisée à Démouville (14840), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Argences
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Argences.
Prix au m² à proximité d'Argences
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Argences
Quel est le prix au m² à Argences ?
À Argences, le prix médian des ventes est de 2 309 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Argences ?
Sur les ventes récentes à Argences, comptez environ 250 400 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Argences ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Argences est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Argences ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Argences, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Argences ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Argences est de 51,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Argences ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Gare figure parmi les plus chères (2 049 €/m²), tandis que Rue Du Marechal Joffre reste plus accessible (1 607 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Argences ?
Sur Omizi, chaque bien à Argences est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Argences ?
À Argences, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.