Prix au m² à Coutances en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coutances : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coutances
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Coutances
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Coutances
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Coutances
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,9 % des logements de Coutances sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Coutances
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,03 €/m²/mois | 1 756 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 10,13 €/m²/mois | 1 531 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,37 €/m²/mois | 1 890 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et + | 8,56 €/m²/mois | 1 404 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coutances
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd d alsace lorraine | 26/12/2025 | appartement, 114 m², 6 p. | 110 000 € | 965-37 % |
| Rue de la roquelle | 23/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 230 000 € | 2 018+15 % |
| Rue saint pierre | 23/12/2025 | appartement, 170 m², 8 p. | 176 000 € | 1 035-32 % |
| Rue des piliers | 22/12/2025 | maison, 128 m², 6 p. | 100 000 € | 781-56 % |
| Av de verdun | 20/12/2025 | maison, 16 m², 1 p. | 162 000 € | 10 125+476 % |
| Rue saint martin | 19/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 100 000 € | 1 351-12 % |
| Rue saint pierre | 19/12/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 23 000 € | 548-69 % |
| Av division leclerc | 19/12/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 106 200 € | 559-68 % |
| Rue des sorbiers | 19/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 133 596 € | 1 691-4 % |
| Lot de la butte | 18/12/2025 | maison, 324 m², 14 p. | 380 600 € | 1 175-33 % |
| Rue des tanneries prodhommes | 15/12/2025 | appartement, 235 m², 10 p. | 330 000 € | 1 404-8 % |
| Bd d alsace lorraine | 12/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 48 000 € | 774-56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coutances (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coutances vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coutances | 1 531 €/m² | 1 756 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 165 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Coutances, l'appartement se paie -32 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Manche).
Voir le marché de la MancheÀ propos de Coutances
Coutances est une commune de 9 355 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50200.
Le marché immobilier à Coutances s'appuie sur des prix médians de 1 531 €/m² pour un appartement et de 1 756 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 124 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Coutances : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De L Ecluse Chette compte parmi les adresses les plus chères (2 375 €/m²), quand Rue Ilkley reste nettement plus abordable (1 269 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,9 % des logements de Coutances sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coutances, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coutances
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
À VENDRE – Grande maison familiale d’environ 245 m² à Coutances
415 000 €
Coutances
À VENDRE – Maison de caractère avec vaste terrain et installations équestres
367 500 €
Monthuchon
Maison 156m² située à SAVIGNY
143 000 €
Savigny
Maison d'architecte offrant de très beaux volumes
1 250 000 €
Savigny
Maison 4 pièces - 3 chambres - Garage et atelier
259 900 €
Heugueville-sur-Sienne
Agences immobilières à Coutances
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coutances
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETS NICO
ETS NICO, implantée à Blainville-sur-Mer (50560) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
LY PEINTURE
Basée à Cerisy-la-Salle (50210), LY PEINTURE, avec 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
AL MENUISERIE
L'entreprise AL MENUISERIE, localisée à Agon-Coutainville (50230), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
AMENAGE HOME
AMENAGE HOME, localisée à Cérences (50510), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
RICHARD RENOV
RICHARD RENOV, implantée à Périers (50190), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
DOC'SABLAGES
L'entreprise DOC'SABLAGES, située à Muneville-le-Bingard (50490), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Coutances
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Coutances.
Prix au m² à proximité de Coutances
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Coutances
Quel est le prix au m² à Coutances ?
À Coutances, le prix médian des ventes est de 1 756 €/m² pour une maison et de 1 531 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coutances ?
Sur les ventes récentes à Coutances, comptez environ 192 600 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Coutances avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Coutances, 200 000 € représentent environ 131 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coutances ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coutances est en baisse (-8,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coutances ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Coutances, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Coutances ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,9 % des logements de Coutances sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Coutances ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coutances est de 48,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Coutances ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De L Ecluse Chette figure parmi les plus chères (2 375 €/m²), tandis que Rue Ilkley reste plus accessible (1 269 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coutances ?
Sur Omizi, chaque bien à Coutances est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coutances ?
À Coutances, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.