TALENCE Apt 27 m² proche tram 99000€

Talence
TALENCE Apt 27 m² proche tram 99000€ - photo 1
Prix de vente990003666.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface
2Étages

Description

TALENCE Apt 27 m² proche tram 99 000 €

À vendre à Talence, studio de 27,41 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble de 18 logements.

L'appartement est à rafraîchir, avec peu de travaux à prévoir, et offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Emplacement recherché à Talence, au cœur d'un secteur particulièrement dynamique et étudiant, à proximité du domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, des universités et grandes écoles.

La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à seulement 218 m, environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les campus universitaires et Bordeaux centre.

La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, accessible en une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation.

Secteur bénéficiant d'une forte demande locative et d'une faible vacance, particulièrement adapté à la location étudiante ou meublée.

À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600).

Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété.

Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour.

Prix : 99 000 € net vendeur

Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Le quartier

Talence

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Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
Classe D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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