Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Bordeaux
Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1201603641.212121212121 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant le bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 120 160 €

Surface : 33 m²

Loyer annuel : 5 772 €

Rentabilité : 5.25 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour les résidences services seniors est en forte croissance. Ces lieux offrent un cadre de vie adapté pour les seniors actifs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce charmant appartement T2 de 33 m² est situé au 2ème étage d'un ensemble résidentiel services seniors à Bordeaux. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. L'adresse, moderne et élégante, propose des services variés comme un restaurant, espace balnéo, médiathèque et salle de gym. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Bordeaux

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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29m²

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1201603 641 €/m²