Acheter un maison à Aire-sur-l'Adour

Terrain à bâtir idéalement placé dans une zone pavillonnaire de Aire sur l'Adour à seulement 4 min du centre ville. D'une contenance de 2121m² il laisse place à tous vos projet de vie. Viabilisé ( eau, électricité, téléphone, assainissement tout à l'égout) Bornage réalisé ainsi que les diagnostics obligatoires. Possibilité d'acquérir qu'une parcelle sur deux. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, école, hôpital etc... N'hésitez plus contactez moi sans plus tarder et visitons ensemble votre nouveau chez vous. Cette annonce référence 296895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir idéalement placé dans une zone pavillonnaire de Aire sur l'Adour à seulement 4 min du centre ville. D'une contenance de 1137m² dont 154m² d'accès laisse place à tous vos projet de vie. Bornage réalisé ainsi que les diagnostics obligatoires. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, école, hôpital etc... N'hésitez plus contactez moi sans plus tarder et visitons ensemble votre nouveau chez vous. Cette annonce référence 296900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 39 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir idéalement placé dans une zone pavillonnaire de Aire sur l'Adour à seulement 4 min du centre ville. D'une contenance de 984m² il laisse place à tous vos projet de vie. Viabilisé ( eau, électricité, téléphone, assainissement tout à l'égout) Bornage réalisé ainsi que les diagnostics obligatoires. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, école, hôpital etc... N'hésitez plus contactez moi sans plus tarder et visitons ensemble votre nouveau chez vous. Cette annonce référence 296903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 39 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix, dotée d'une piscine enterrée, idéalement située à seulement 2 minutes du cœur d'Aire-sur-L'Adour et de toutes ses commodités. Cette propriété de 162 m², construite en maçonnerie traditionnelle avec un étage, se distingue par ses belles poutres apparentes et offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne sur un vaste salon/séjour de plus de 46 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage attenant et un local technique avec un second WC ajoutent à la praticité de cette maison. Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses de 13 et 27 m², idéales pour savourer les journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau et mini salon vous offre un espace supplémentaire, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont également aménageables, vous permettant d'exprimer votre créativité. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, orientée plein sud et sans vis-à-vis, est l'endroit parfait pour se détendre en plein air, entouré d'un terrain plat de 4900 m², clos et arboré, qui s'ouvre sur la campagne environnante (liner encore sous garantie). Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une pompe à chaleur air/eau de 2021 pour le chauffage central, complétée par une chaudière fioul si nécessaire. Son excellent DPE, noté D, témoigne de son efficacité énergétique. Un puits et un abri de jardin sont également à votre disposition pour plus de commodité. Cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille, à proximité de l'école, du collège et du lycée sur les hauteurs de la ville. De plus, vous serez à seulement 1 heure et 15 minutes de l'océan et des montagnes, avec un accès à l'autoroute A65 à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité au prix du marché Vous l'avez compris, une visite s'impose rapidement en contactant Frédéric . Cette annonce référence 277984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 172 m² environ avec un étage se compose : Rez-de-Chaussée : une belle cuisine équipée, 1 salon avec cheminée, 1 chambre, une salle d'eau, WC, cellier/buanderie et garage. Un escalier intérieur vous mène à l'étage donnant sur un palier qui dessert 6 grandes chambres et une Salle d'eau avec WC. Bonnes prestations avec des fenêtres PVC à double vitrage et chauffage Gaz de ville, DPE en lettre D, fibre à disposition. Un terrain clos et arboré de 1350 m² avec terrasse couverte et dépendances complètent ces prestations. Maison lumineuse et entretenue comprenant de beaux volumes. idéal grande famille et Investisseurs. A proximité des commerces (boulangerie, épicerie, école et collège/Lycée etc..) à pied. Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette maison est transformable en Gite pour l'accueil des pèlerins. Océan / montagne à 1 heure 15 min de route, Accès Autoroute A65 à 5 min... Affaire à saisir, propriétaires ouverts à la négociation, à visiter sans tarder Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 294180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos arboré de 700 m² environ et toutes les commodités à pied Cette Magnifique maison rénovée et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre : un séjour spacieux de 28 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres (dont l'une dispose d'une grande salle d'eau privative avec WC et dressing). Une seconde salle d'eau avec WC est également à votre disposition ainsi qu'une véranda de 14 m² pour vous détendre. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clôturé, s'étendant sur près de 700 m². Un garage de 20 m² est prévu pour votre véhicule, ainsi que plusieurs dépendances pratiques (cuisine d'été, local jacuzzi, barbecue, etc.). Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz avec production d'eau chaude sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage à commande électrique, fibre et assainissement collectif. Un puits fonctionnel est aussi à disposition. De plus une ITE (Isolation Thermique par Extérieur) gratifie ce bien de la lettre D au DPE. Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situés toutes proches (supermarchés, écoles, médecins, etc...) Océan / montagne à 1H15 minutes de route… A65 à 5 min. Cette Maison en fait un bien qui saura incontestablement vous séduire... Propriétaire ouvert à la négociation. A visiter sans tarder en contactant Frédéric. Affaire à saisir…… Cette annonce référence 274935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison proche de toutes les commodités à pied d'Aire sur Adour sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle Idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer le projet de chambres d'hôtes avec ses 4 belles chambres dont deux en RDC, cette maison saura vous séduire par son terrain clos de 1000 m² avec terrasses donnant sur la piscine (au chlore) pour la détente et les moments de convivialité. Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 148 m² environ avec un étage se compose : Rez-de-Chaussée avec une grande cuisine aménagée, deux chambres donnant sur une terrasse coté piscine et jardin, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, une cave et un abris attenant pour garer ses voitures (40 m²). A l'étage vous aurez une cuisine équipée dotée d'un îlot central ouverte sur le séjour double (50 m²) avec cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres, une salle d'eau avec un WC. Côté technique vous aurez du Double vitrage, clim réversible (à l'étage) associée à un chauffage par une chaudière au gaz de ville. Afin d'améliorer la lettre du DPE (C envisagé), le propriétaire prend en charge la mise en place d'une PAC Air/eau (devis validé, installation prochaine réalisée par un professionnel donc sous garantie). Joli terrain clos et arboré avec sa piscine (7x3,5 m), son coin jardin avec forage, atelier, Fibre à disposition et tout à l'égout complètent les prestations de cette maison lumineuse et toujours entretenue. Ce bien est divisible en deux appartements avec des entrées indépendantes si besoin. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 292871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpt Landes (40), Joli terrain plat de 2210 m² viabilisé hors lotissement Terrain plat à bâtir situé à 5 minutes du centre et de toutes les commodités d'une ville offrant tous les services (écoles, collège, lycée, Polyclinique etc.....) Vue dominante au calme. Etude des sols réalisée. Mer et montagne à 1H15 min Prix : 65000 euros charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 221090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 HA DE TERRES AGRICOLES – AVEC PROJET AGRIVOLTAÏQUE Aire-sur-l'Adour (40800) – Parcelles en jachère – Opportunité rare ! EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier Un investissement d'avenir alliant agriculture & énergie verte Ces 15 hectares de terres agricoles, répartis en 3 parcelles, offrent une double opportunité : Activité agricole classique (sol fertile, bon accès, environnement préservé) Projet agrivoltaïque clé en main (études photovoltaïques déjà réalisées = gain de temps et sécurité) Parcelle principale : 14,83 ha (148 381 m²) Idéale pour une exploitation mixte : panneaux solaires + culture/élevage Secteur calme et dégagé, sans nuisance Très bon potentiel de rentabilité (subventions possibles, demande croissante en énergie renouvelable) Pourquoi acheter maintenant ? → Économisez des mois de démarches grâce aux études techniques disponibles → Flexibilité : usage 100 % agricole ou combiné avec un projet énergétique → Futur valorisable : les terres agrivoltaïques sont de plus en plus prisées Contactez-moi vite pour visiter ou recevoir le dossier complet ! Cette annonce référence 267628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY BALLESTER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89802029200014. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison proche de toutes les commodités d'Aire sur Adour sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle Idéale pour accueillir une grande famille ou pour continuer le projet de chambres d'hôtes avec ses 4 belles chambres dont deux en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos de 1105 m² , sa terrasse couverte donnant sur la piscine (au sel) pour la détente et moments de convivialité. Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 164 m² environ avec un étage se compose : Rez-de-Chaussée adapté à l'accueil des pèlerins avec : une cuisine équipée et dédiée, un dortoir avec 5 couchages, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie, une grande cave et une terrasse couverte donnant sur le jardin avec piscine. A l'étage vous aurez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour double avec poêle à bois, deux grandes chambres, un palier avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Maison lumineuse avec de bonnes prestations dotée d'un bon DPE avec la lettre D (fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants, chauffage Gaz de ville) équipée de panneaux photovoltaïques pour l'auto consommation.... Magnifique terrain plat et arboré avec 3 places de parking fermé par un portail à commande électrique. Le bonus est l'exploitation du gîte (d'avril à mi novembre) qui pourra être optimisé pour générer un revenu supplémentaire. En parfait état avec de beaux volumes et de beaux parquets , vous serez vite séduits pour vous projeter. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 290376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine. IMPORTANT : Frais de notaire offerts par le propriétaire L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur, les frais de notaire sont offerts par le propriétaire. Une belle occasion à saisir ! Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpt LANDES (40) ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2016, située au cœur de la ville d'Aire-sur-Adour, dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2680 m², cette propriété dispose d'une piscine. L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse et piscine orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne. Un cellier et trois WC viennent compléter ce bien. Un garage attenant est également inclus. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/eau) avec chauffage au sol basse température et production d'eau chaude sanitaire, des baies vitrées à galandage, des volets roulants électriques à commande centralisée, un système d'alarme, un portail et une porte de garage à commandes électriques, un visiophone, une VMC, une piscine au sel, ainsi que la fibre optique et un assainissement collectif. Son excellent DPE avec la note A témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2026. Le terrain clos, plat et bien entretenu est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un bassin avec carpes Koï et comprend une partie constructible si besoin. Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises, ne tardez pas à visiter cette maison. Une belle occasion à saisir en contactant Frédéric pour une visite Cette annonce référence 280655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aire sur l'Adour, laissez vous séduire par cette maison landaise de type T6 et son vaste salon - séjour de 32m² , ensoleillé, ensuite une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et piscine; à droit du salon trois chambres lumineuses et spacieuses d'environ 10.50m². Une salle d'eau avec double vasque , douche à l'italienne avec des spots de lumière. À l'étage deux chambres dont une donnant sur balcon, une deuxième salle d'eau. Une partie de combles semi aménagée pouvant être agencée en salle de bain. Une piscine de 5 x 10 entourée par une belle terrasse avec ses bananiers qui vous rapprocheront du caraïbe, le tout sur un terrain de plus de 5000m² totalement clôturé. Informations complémentaires: * Électricité aux normes * Menuiserie en Double vitrage, PVC et de l'aluminium * Fibre optique * Climatisation réversible * Ballon d'eau chaude de 200lt installé en 2017 * Toiture isolée * cour * Portail automatique * Poêle à bois * Garage pour deux voitures. * Parking * propriété à 3 km du centre ville . Contactez moi rapidement pour vous présenter votre propre coin de paradis: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 275948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison située en centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, offrant 150 m² de surface habitable et toutes les commodités à pied. Cette construction traditionnelle très lumineuse en parfait état vous propose : Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, une buanderie pratique avec son local chaudière, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, deux WC et un grand garage attenant avec porte à commande électrique. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse de plus de 30 m² qui ravira un adolescent, avec un coin sanitaire adapté et un potentiel supplémentaire de quatre autres pièces aménagées et aménageables selon vos besoins. Un petit jardin clos avec sa terrasse au calme vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Très bon DPE avec la lettre D. Affaire à saisir…. Contactez Frédéric pour organiser une visite et vous faire découvrir tous les atouts de ce bien d'exception dans une ville offrant tous les services. Propriétaire ouvert à la négociation. Mer/montagne à 1H15 , autoroute A 65 à 5 min , Grand Moun de Mont de Marsan à 25 min Cette annonce référence 274124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à AIRE SUR L'ADOUR que cette MAGNIFIQUE DEMEURE s'est installée. La PRESTANCE et sa façade, vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES. Elle vous présente ses 120 m2 habitables, édifiée sur son PARC ARBORE de 2100 m2. Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis et pourrez réaliser votre potager en permaculture par exemple. Cette MAJESTUEUSE MAISON de 120m2 vous donne le choix: Soit de PROFITEZ de l'OCCASION pour rafraichir LA MAISON DE VOS REVES à VOTRE GOUT! Ainsi vous déterminerez vos sols, vos peintures, la cuisine et salle de bain. Soit de REALISER un INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE: Mise en location de la maison dans sa globalité ou CREATION de 2 GRANDS APPARTEMENTS à LOUER très rentable dans secteur d'AIRE sur ADOUR en manque CRUCIAL de logement locatif, aucune charge de copropriété, une taxe foncière dérisoire de 800 EUR et un rapport locatif annuel brut de 12 000 EUR permet d'assurer une bonne rentabilité. Sa PORTE BONHEUR s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE sont dignes des MAISONS où il fait bon vivre. Vous y découvrirez son SALON avec cheminée moderne ouvert sur sa CUISINE et suivi de sa salle à manger de 15m². De plus, vous disposerez de 2 chambres spacieuses en RdC. Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose d'une GRANDE TERRASSE parfaitement exposée. Son escalier vous fera monter au 7eme ciel, vous amenant sur un grand palier idéal pour y installer votre bureau. Le tout distribue 2 grandes CHAMBRES avec rangements. Sa TERRASSE et son JARDIN avec PISCINE sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et vous permettrons l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( faites toutefois attention au coup de soleil ) Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES (A65, Route de PAU) et les COMMODITES sont à proximité. Ses ESPACES ( sur 120 m2 ) et ses volumes sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle famille ( chacun y ressentira de beaux instants et moments de plaisir ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : CONSTRUCTION RECENTE ( bien entretenue et rénovée ), les menuiseries sont en double vitrage, l'ISOLATION peut être amélioré à moindre frais grâce aux aides de l'ETAT. Le chauffage est produit principalement par la CHEMINEE, possibilité d'ajouter des PANNEAUX SOLAIRES réduisant votre consommation, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante ni de plomb. Cette maison offre une OPPORTUNITE RARE d'investir dans un bien immobilier à FORT POTENTIEL ou de créer votre SUBLIME MAISON FAMILIALE. Sa localisation PRIVILIGIEE et une rénovation à votre gout va VALORISER et GARANTIR une location FACILE et une PLUS-VALUE assurée à long terme ou PERMETTRE DE REALISER LA MAISON DE VOS REVES. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ne laissez pas passer cette chance ! APPELEZ SEBASTIEN 06 26 02 74 26 dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette OCCASION UNIQUE ! Cette annonce référence 265384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 500 m² environ Magnifique maison sans travaux située proche des commerces et des commodités de la ville à pied avec un joli jardin plat et clos de plus de 500 m². Le bonus est un chalet récent tout confort vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 267492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr